Решение № 2-766/2018 2-766/2018~М-728/2018 М-728/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-766/2018

Дело № 2-766/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Филатова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

16 июля 2018года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от <дата>. В квартире зарегистрированы ФИО1 с <дата>, МАВ с <дата> и ФИО2 с <дата>.

Ответчик является бывшим собственником указанной квартиры. Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры от <дата> ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата>. С момента заключения договора купли-продажи в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье не выполняет.

Истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец уточнила требования, просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Кроме того пояснила, что после заключения договора купли-продажи она заехала в квартиру. Ответчик в квартире не проживает, вещи свои вывез. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, что нарушает ее права собственника. Кроме того, к ней приходят сотрудники полиции и судебные приставы, разыскивают ответчика. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Представитель истца ФИО3, допущенная к участию в деле на основании устного заявления истца, уточненные требования и доводы истца поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о чем в деле имеются телефонограмма и отчет об извещении с помощью СМС-сообщения, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели ГЛА И ТТГ, проживающие в одном доме с истцом, суду пояснили, что истец проживает в квартире одна, ответчик после продажи квартиры истцу в ней не проживает, вещи свои вывез.

Выслушав истца, представителя истца, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от <дата> истец приобрел у ответчик в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5-6). Право собственности на указанную квартиру <дата> зарегистрировано в ЕГРН за истцом (л.д.7).

В пункте 5 договора купли-продажи квартиры от <дата> указано, что на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до <дата>.

Согласно справке о составе семьи ООО «Управляющая компания Жилищник» от <дата> (л.д.8) в квартире по <адрес>, зарегистрированы ФИО1 с <дата>, ее сын МАВ с <дата> и ФИО2 с <дата>.

При указанных обстоятельствах, поскольку истец является собственником спорной квартиры, ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по его содержанию и оплате не несет, был зарегистрирован в спорной квартире как бывший собственник квартиры, суд находит исковые требования законными и обоснованными и удовлетворяет их, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, оплаченной ею при подаче иска в суд (л.д.3).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца г<...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <...> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 23.07.2018.