Решение № 2-1825/2017 2-1825/2017~М-1715/2017 М-1715/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-1825/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.,

при секретаре Царёвой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1825/2017 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с заявлением, которым просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за предоставленное помещение № по договору аренды нежилого помещения от дата в размере 87 741 руб. 94 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 22 008 руб. 46 коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора аренды нежилого помещения от дата, истец предоставил ответчику нежилое помещение №, общей площадью ... кв.м, для размещения офиса ответчика. В соответствии с пунктом 4.2 Договора ответчик обязан производить оплату до 20-го числа расчетного месяца. Однако, ответчик нерегулярно и не в полном объеме производила оплату, в результате чего у неё образовалась задолженность в размере 87 741 руб. 94 коп.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание также не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела дата между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения № общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по условиям которого истец передал ответчику указанное нежилое помещение для размещения офиса по акту приема-передачи (л.д. 8-11, 12).

В соответствии с п.4.1., п.4.2 арендная плата составляет 40 000 руб. в месяц, которую ответчик обязана производить ежемесячно, не позднее 20-го числа расчетного месяца (л.д. 9).

Из представленного истцом расчета видно, что ответчик обязательства в части своевременной и полной оплаты арендной платы нарушала, в связи с чем за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 87 741 руб. 94 коп. (л.д. 13).

Ответчик прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (л.д. 14-19).

В соответствии с п. 9.2, п.9.3 договора договор аренды считается истекшим (прекращенным, расторгнутым) после подписания обеими сторонами акта приема-передачи помещения и оплате арендной платы в полном объеме. При прекращении договора или досрочном его расторжении договор считается прекращенным по погашению всех взаимных обязательств. Досрочное прекращение или окончание срока действия договорных отношений не освобождает арендатора от исполнения обязательств по оплате и ответственности за несвоевременное выполнение своих обязательств.

Каждая из сторон имеет право расторгнуть договор аренды на основании письменного уведомления другой стороне не позднее 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 56 ГПК РФ сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

Учитывая, что ответчик не представила суду доказательств, опровергающих доводы истца, а также, что в течение длительного времени обязательства, принятые на себя по внесению указанной платы, ею добровольно не исполняются, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец в целях реализации своего права на судебную защиту был вынужден обратиться за юридической помощью, при этом понес расходы в размере 22 008 руб. 46 коп. на оплату услуг представителя (л.д.24, 25).

Исходя из сложности рассматриваемого дела и затраченного представителем времени, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 10 000 руб., что отвечает принципу разумности.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

требования, заявленные индивидуальным предпринимателем ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 87 741 руб. 94 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб., а всего 97 741 руб. 94 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его окончательного изготовления в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд.

Судья П.В. Вараксин