Решение № 2-198/2019 2-198/2019~М-162/2019 М-162/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-198/2019

ДЕЛО №2-198/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года пос. Кунья Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Кузьмина Н.Ю.,

при секретаре Гриневой Л.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Каськовская волость» Куньинского района Псковской области, Администрации Куньинского района Псковской области о признании права собственности на долю недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратился с иском к Администрации сельского поселения «Каськовская волость» Куньинского района Псковской области, Администрации Куньинского района Псковской области о признании права собственности на ? долю дома расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истец имеет ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: д. Ластовка сельского поселения «Каськовская волость» Куньинского района. Данное имущество зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными истцу 19.10.2009.

Собственником ? доли в праве собственности на данное имущество являлась К., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти К. наследственное дело не заводилось по причине отсутствия у нее наследников.

Родной дед истца Д. проживал в доме вместе с К. одной семьей, вели с ней совместное хозяйство, пользовались совместно всем домом. После смерти К. с 21.11.2000, её частью дома стал пользоваться родной дед истца Д., а после его смерти владеть и пользоваться всеми помещениями в спорном жилом доме стал истец.

Истец утверждает, что согласно сведений от нотариуса и решения мирового судьи судебного участка № 7 Куньинского района от 03.02.2002, наследников, принявших наследство после смерти К. не имеется, имущество является выморочным, никем не принято.

Истец, ссылаясь на разъяснения, содержащиеся в абзаце 5 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 10/22 от 29.04.2010 исходя из которых, не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ). В силу указанных разъяснений владение и пользование домом сначала дедом истца, а затем истцом не прерывает давностного владения всем домом. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. С момента открытия наследства сельское поселение «Каськовская волость» которая является потенциальным наследником не осуществляла никаких действий, связанных с принятием наследства, владением, пользованием или распоряжением указанных долей.

Истец является собственником ? доли в праве собственности на спорный жилой дом, добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем домом как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет. За более 18 лет владения спорным жилым домом никто из третьих лиц, возможных собственников и их возможных правопреемников не истребовал ? долю спорного имущества из владения сначала деда истца Д., а затем владения и пользования самого истца. Следовательно, истец считает, основание владения жилым домом следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что ни истец ни его дед не скрывали факта владения и пользования в спорной половине дома, хранили в ней свое имущество, а также использовали ее в других личные цели. С момента вступления во владение ? долей дома, истцу никто не предъявлял каких – либо претензий, связанных с использованием и владением указанной долей дома.

В судебном заседании истец Д. исковые требования уточнил, просил признать право собственности на на ? долю дома с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Также заявил об отказе от исковых требований к Управлению Росреестра по Псковской области, просил исключить его из числа ответчиков и привлечь к участию в деле в качестве третьего лица.

Определением суда от 29.08.2019 принят отказ истца от исковых требований к Управлению Росреестра по Псковской области.

Представитель ответчика, Администрации сельского поселения «Каськовская волость» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом своевременно и надлежащим образом, представлено заявление 21.08.2019 о рассмотрении дела отсутствие представителя, считает исковые требования обоснованными и законными, иск признает в полном объеме (л.д. 85, 90-91).

Представитель ответчика, Администрация Куньинского района Псковской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом своевременно и надлежащим образом, представлено заявление 27.08.2019 в соответствии с которым исковые требования полагает обоснованными и законными, иск признает в полном объеме (л.д. 86, 89).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (Управление Росреестра по Псковской области) ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Учитывая надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчиков Администрации сельского поселения «Каськовская волость» Куньинского района Псковской области, Администрации Куньинского района Псковской области.

Заслушав доводы истца, изучив представленные в дело доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в этой норме, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.Согласно п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно копии свидетельства о смерти I-ДО №, выданного 21.11.2000 Администрацией Каськовской волости Куньинского района Псковской области, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти д. <адрес> (л.д. 18).

Согласно копии свидетельства о смерти I-ДО №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС <адрес>, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес> (л.д. 17).

Из справки № 444, выданной 27.11.2006 Администрацией сельского поселения «Каськовская волость» Куньинского района Псковской области следует, что Д. постоянно на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> один (л.д.19).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию 60-01/007064, выданного 13.08.2007 нотариусом Великолукского нотариального округа Псковской области, истец ФИО1 является наследником по завещанию имущества, принадлежащего Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из ? доли жилого дома, находящегося по адресу <адрес> состоящего из основного одноэтажного бревенчатого строения, 1939 года постройки, общей площадь. 53,4 кв.м и надворных строений и сооружений: бревенчатой бани, дощатого предбанника. Инвентарный номер объекта – 698-А, принадлежащего наследодателю на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 Куньинского района Псковской области ФИО4 (л.д. 30,63-64).

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных сведениях и характеристиках объекта недвижимости от 21.05.2019 № КУВИ-001/2019-11270830 указано, что в ЕГРН на государственном кадастровом учете имеется земельный участок с кадастровым № номер кадастрового №, установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь участка 1367+/-25.88 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником данного земельного участка указан ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от 19.10.2009, запись о регистрации № 60-60-02/036/2009-622 (л.д.6-12,15-16).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.10.2009 истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит доля в праве ? на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 53,4 кв.м, инв. № 698, лит. А, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер (или условный номер): № (л.д. 13-14).

Из технического паспорта на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> составленного 11.05.2007 Великолукским филиалом государственного предприятия Псковской области «Бюро технической инвентаризации» следует, что жилой дом 1939 года постройки, 1- этажный, материал стен – бревенчатые, состоит из двух жилых комнат, прихожей, кухни. Общая площадь дома составляет 53,48 кв.м, жилая площадь – 53,4 кв.м. (л.д. 20-27).

Согласно архивной справки Архивного отдела Администрации Куньинского района от 27.04.2002, в документальных материалах фонда исполнительного комитета Каськовского сельского Совета в похозяйственной книге <адрес> значатся: 1980-1982 годы – К. глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В личной собственности имела ? жилого дома 1928 года возведения, хлев, сарай 1964 года возведения; 1983-1985 годы - К. глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Д. – сожитель, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В личной собственности имели - жилой дом, 1928 года возведения, 2 хлева, сарай 1964 года возведения; 1986-1990 годы К. глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Д. – сожитель, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В личной собственности имели - жилой дом, 1928 года возведения, 2 хлева, сарай 1964 года возведения. Земли находилось в личном пользовании - 0,30 га. Общественная группа хозяйства – колхозное (л.д. 28).

Из копий лицевых счетов из похозяйственных книг по <адрес> за 1981-1996, 1997-2001 из архивного отдела Администрации Куньинского района усматривается, что К., ДД.ММ.ГГГГ.р. – глава семьи и Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. её сожитель проживали вместе в д. <адрес>. Имели в хозяйстве жилой дом, земельный участок (л.д. 55-58).

Как следует из ответа нотариуса Куньинского нотариального округа Ф. от 07.08.2019, наследственное дело после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 74).

Наследников по закону, предусмотренных ст.ст.1142-1148 ГК РФ, а также имеющих право на обязательную долю после смерти К. не установлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что в течение всего указанного времени какое-либо иное лицо помимо истца предъявляло свои права на недвижимое имущество или проявляло к нему интерес как к своему собственному, в том числе как к наследственному или выморочному.

Собранные по делу доказательства, подтверждают, что истец ФИО1, являясь собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти Д., открыто, непрерывно и добросовестно более 18 лет пользуется ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, учитывая, что иные лица не заявляют права требования на жилой дом, суд приходит к выводу о том, что требование истца относительно признания права собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение «Каськовская волость», д.Ластовка, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии этого признания судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам известны.

Суд принимает признание иска ответчиком, что является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО1 о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым (условным) номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Великолукский районный суд Псковской области (постоянное судебное присутствие в рабочем поселке Кунья) в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Ю. Кузьмин

Решение в окончательной форме составлено 05 сентября 2019 года

Председательствующий судья Н.Ю. Кузьмин