Решение № 2-293/2019 2-293/2019~М-103/2019 М-103/2019 от 19 марта 2019 г. по делу № 2-293/2019

Дело № 2-293/2019

поступило в суд

11.02.2019

УИД 54RS0023-01-2019-000160-08


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и

ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки приобретенные по договору купли -продажи по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрел у ответчиков жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> Коченевского района.

Сделка была оформлена путем составления договора купли- продажи у нотариуса, расчет за приобретаемое имущество был произведен в полном объеме в соответствии с п.7 указанного договора.

Ответчики передали истцу ключи от указанного жилого дома, которым истец пользуется как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года, а также передали правоустанавливающие документы на жилой дом и земельные участки.

В силу незнания действующего законодательства в сфере регистрации права собственности на недвижимое имущество стороны предполагали, что процедура оформления окончена моментом заключения договора и передачей денежных средств.

В последствии в связи с приведением адресного хозяйства жилому дому и земельным участком был присвоен адрес <адрес>, ул. <адрес>, д.№№, что подтверждается выпиской из постановления администрации Прокудского сельсовета №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ДД.ММ.ГГГГ года за №№.

В настоящий момент наименование населенного пункта было изменено с <адрес>, на <адрес>.

В ином кроме судебного порядка, истец лишен возможности установить право собственности на спорное имущество.

Истец просит в судебном порядке признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № №, общей площадью 38,5 кв.м, расположенный по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область со дня вступления решения в законную силу.

Признать за ним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, и на земельный участок, площадью, 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца ФИО1- ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.20) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, о чем в деле имеется телефонограмма.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, возражений по предъявленным требованиям не представил.

Суд принял меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика, так как дальнейшее отложение дела будет нарушать права истца на рассмотрение дела в установленный законом срок.

Согласно ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав предоставленные доказательства как каждое в отдельности, так и все доказательства в совокупности пришёл к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышеназванными требованиями.

Спорный жилой дом № № расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес>, а так же спорные земельные участки, расположенные по адресу: Новосибирская область, Коченевский район <адрес> относятся к недвижимому имуществу в соответствии со ст. 130 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению может совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности закреплены в ч. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года истец по договору купли - продажи приобрел у ответчиков жилой дом и земельные участки расположенные в <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область ( л.д.5-6).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн, земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на кадастровый учет 19.08.2005 г., адрес места нахождения указан как обл. Новосибирская, р-н Коченевский, д<адрес> ( л.д.7,8).

Указанные земельные участки принадлежали ФИО2 и ФИО3 на праве собственности и имели адрес Коченевский район <адрес> ( л.д.10).

Спорный дом принадлежал ФИО2 и ФИО3 на праве собственности на основании договора купли - продажи, где адрес объекта указан как <адрес> Коченевского района Новосибирской области ( л.д.11-12).

В последствии в связи с приведением адресного хозяйства жилому дому был присвоен адрес <адрес>, ул. <адрес>, д.№№, что подтверждается выпиской из постановления администрации Прокудского сельсовета №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ДД.ММ.ГГГГ года за №№ (л.д.19).

Согласно справки Главы администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за № №, в связи с приведением Устава Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в соответствии с Законом Новосибирской области от 02.06.2004 № 200 - ОЗ « О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области» (последняя редакция от 29.04.2015 года № 548ОЗ) на территории Прокудского сельсовета значится населенный пункт <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являясь собственниками спорного жилого дома и земельных участков, распорядилась ими по своему усмотрению, продав их истцу.

До настоящего времени данная сделка никем не оспорена.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, и поэтому, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № №, общей площадью 38,5 кв.м, расположенный по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область со дня вступления решения в законную силу.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, и на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.

Право собственности на жилой дом и земельные участки подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись Е.Н.Ильченко