Решение № 2-259/2020 2-259/2020(2-5395/2019;)~М-4923/2019 2-5395/2019 М-4923/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-259/2020

дело № 2-259/2020 (50RS0036-01-2019-006290-41)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отмене кадастрового и регистрационного учета земельных участков, установлении границ земельного участка в координатах системы МСК-50,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отмене кадастрового и регистрационного учета земельных участков, приведения в соответствие описания границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы ФИО1, ФИО2 указали, что решением Пушкинского городского суда от 18.05.2011г. за ФИО4 признано право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Определением Пушкинского городского суда от 18.05.2011г. утверждено мировое соглашение между истцами и ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Оба судебных акта вступили в законную силу. В 2018г. ФИО1 была предпринята попытка зарегистрировать его право собственности на земельный участок, однако регистрация была приостановлена в связи с неверным указанием площади объекта недвижимости, в отношении которого подано заявление. С целью подготовки межевого плана границ земельного участка площадью 531 кв.м. он обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф». Согласно заключению кадастрового инженера от 22.08.2019г. такая возможность в настоящее время отсутствует в связи с тем, что во-первых, не отменен кадастровый и регистрационный учет общего земельного участка с к.н. № площадью 1593 кв.м., а во-вторых, описание границ земельного участка приведено в линейных размерах и не позволяет однозначно определить его местоположение в пространстве. В соответствии с требованиями по подготовке Межевых планов, судебные описания границ должны быть приведены в прямоугольных координатах в системе МСК-50, принятой для кадастрового учета в Московской области. Просят отменить кадастровый и регистрационный учет общего земельного участка с к.н. № площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; выполнить судебное описание границ в прямоугольных координатах в системе МСК-50, принятой для кадастрового учета в Московской области согласно Заключению кадастрового инженера (л.д. 4-5).

В ходе рассмотрения дела, истцами в порядке ст.39 ГПК РФ уточнены исковые требования, просят отменить кадастровый и регистрационный учет общего земельного участка с к.н. № площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; отменить кадастровый и регистрационный учет общего земельного участка с к.н. № площадью 1593 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; выполнить судебное описание границ в прямоугольных координатах в системе МСК-50, принятой для кадастрового учета в Московской области согласно Заключению кадастрового инженера (л.д. 28-29).

Истец ФИО1, также представляющий на основании доверенности интересы истца ФИО2 (л.д.22), в судебном заседании исковые требования в части судебного описания границ уточнил, просил установить границы выделенного ранее в собственность земельного участка площадью 531 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану кадастрового инженера ФИО5; остальные требования в части отмены кадастрового и регистрационного учета земельных участков ставил без изменения; обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ст.11.4 ч.1 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 18.05.2011г. исковые требования ФИО1 и ФИО2 к МРИ ФНС №3 по Московской области, администрации сельского поселения Царевское Пушкинского района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворены; признано за ФИО1 право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 1900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6; признано за ФИО2 право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 1900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 (л.д.6-8), решение суда вступило в законную силу 03.06.2011г..

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 18.05.2011г. утверждено мировое соглашение по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сносе ограждения, и по встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности, выделе доли указанного жилого дома, в том числе произведен раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по варианту №2 заключения строительно-технической и землеустроительной экспертизы, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО2 выделяется в общую долевую собственность часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 1593 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 531 кв.м с границами: от точки 9 до точки 1 – 9,98м, от точки 1 до точки 2 – 1,36м, от точки 2 до точки 3 – 5,30м, от точки 3 до точки 4 – 1,63м, от точи 4 до точки 5 – 2,80м, от точки 5 до точки 6 – 7,47м, от точки 6 до точки 7 – 30,00м, от точки 7 до точки 8 – 9,03м, от точки 8 до точки 1639 – 20,72м, от точки 1639 до точки 1638 – 35,05м, от точки 1638 до точки 9 – 10,56м, граница замыкается; ФИО3 выделяется в собственность часть земельного участка с кадастровым номером 50:13:060207:337 площадью 1593 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1062 кв.м, с границами: от точки 9 до точки 1 – 9,98кв.м, от точки 1 до точки 2 – 1,36м, от точки 2 до точки 3 – 5,30м, от точки 3 до точки 4 – 1,63м, от точи 4 до точки 5 – 2,80м, от точки 5 до точки 6 – 7,47м, от точки 6 до точки 7 – 30,00м, от точки 7 до точки 8 – 9,03м, от точки 8 до точки 1640 – 9,95м, от точки 1640 до точки 1641 – 2,55м, от точки 1641 до точки 1642 – 22,72м, от точки 1642 до точки 1643 – 30,73м, от точки 1643 до точки 1644 – 35,46м, от точки 1644 до точки 9 – 15,77м, граница замыкается (л.д.9-12), указанное определение суда вступило в законную силу 31.05.2011г..

В 2018г. ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права в отношении земельного участка, 03.05.2018г. вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, с указанием того, что неверно указана площадь объекта недвижимости, в отношении которого представлено заявление (л.д. 13-14).

Из заключения кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО5 следует, что ООО «Землеустроитель-Топограф» не имеет возможности подготовить Межевой план границ земельного участка площадью 531 кв.м. по определению Пушкинского городского суда Московской области от 18.05.2011г. по следующим причинам: определением суда (пункт 1) в общую долевую собственность выделен земельный участок площадью 531 кв.м., согласно пункту 2 прекращено право общей долевой собственности на общий земельный участок по адресу: <адрес>. При этом, судом не отменен кадастровый и регистрационный учет общего земельного участка с к.н. № площадью 1593 кв.м.. Описание границ земельного участка приведено в линейных размерах и не позволяет однозначно определить его местоположение в пространстве. В соответствии с Требованиями по подготовке Межевых планов, судебные описания границ должны быть приведены в прямоугольных координатах в системе МСК-50 принятой для кадастрового учета в Московской области. Сами по себе границы земельного участка, приведенные в плане, не пересекаются с кадастровыми границами смежных земельных участков, не нарушают прав смежных землепользователей и полностью соответствуют закрепленной в определении суда конфигурации и площади земельного участка (л.д.15).

Таким образом, истцам в общую долевую собственность выделен земельный участок площадью 531 кв.м. из части земельного участка площадью 1593 кв.м. с к.н. №, ответчику ФИО3 выделен земельный участок площадью 1062 кв.м. из части земельного участка площадью 1593кв.м. с к.н. №, в связи с чем земельный участок площадью 1593 кв.м. с к.н. № перестал существовать как самостоятельный объект права ввиду его раздела.

В материалы дела предоставлена выписка из ЕГРН по состоянию на 15.10.2019г., из которой следует, что ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1 900 кв.м., к.н. №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20-21,), основанием для постановки этого земельного участка на кадастровый учет и внесения о нем сведений в ЕГРН послужило решение Пушкинского городского суда Московской области от 18.05.2011г., в соответствии с которым за истцами признано право собственности на 1/6 долю за каждым на земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Однако земельный участок площадью 1900 кв.м., с к.н. № не существует как самостоятельный объект права, поскольку также входил в состав разделенного земельного участка, поскольку был поставлен на основании вышеуказанного решения Пушкинского городского суда Московской области от 18.05.2011г., которым истцы в порядке наследования оформляли свою часть земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 1900 кв.м. с к.н. № и земельный участок площадью 1593 кв.м. с к.н. №, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат снятию с кадастрового и регистрационного учета, поскольку не существуют как самостоятельные объекты права.

Приказом Управления Роснедвижимости по МО от 11.08.2009 N 151 (ред. от 23.04.2010) "Об утверждении Схемы реализации в Московском областном кадастровом округе технологии централизованного государственного кадастрового учета недвижимости" установлено, что с 1 октября 2009 г. ведение в округе государственного кадастра недвижимости осуществляется в установленной местной системе координат МСК-50.

Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен план границ земельного участка истцов по адресу: <адрес>, площадью 531 кв.м. в системе координат МСК-50 (л.д.31).

Из справки кадастрового инженера ФИО5 следует, что план границ с координатами земельного участка площадью 531 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, полностью соответствует плану определения Пушкинского городского суда Московской области от 18.05.2011г., (гр.дело №2-300/2011) описанного в линейных размерах (л.д.32).

Таким образом, суд считает возможным установить истцам границы выделенного на основании определения Пушкинского городского суда от 18.05.2011 года по гражданскому делу №2-300/2011 в общую долевую собственность, в равных долях, ФИО1 и ФИО2 земельного участка площадью 531 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану кадастрового инженера ФИО5 в соответствии с каталогом координат межевых знаков, отраженных в плане.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1. ФИО2 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отмене кадастрового и регистрационного учета земельных участков, установлении границ земельного участка в координатах системы МСК-50 удовлетворить.

Отменить кадастровый, регистрационный учет, снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1593 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Установить границы выделенного на основании определения Пушкинского городского суда от 18.05.2011 года по гражданскому делу №2-300/2011 в общую долевую собственность, в равных долях, ФИО1 и ФИО2 земельного участка площадью 531 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану кадастрового инженера ФИО5, в соответствии со следующим каталогом координат межевых знаков:

№ точек

Дирекц.углы град.мин

Горизонтальное проложение (м)

Координата Х (м)

Координата Y (м)

1
140 12.6

9.03

495951.070

2216987.270

2
230 5.9

30.00

495944.130

2216993.050

3
227 19.8

7.47

495924.890

2216970.040

4
225 52.1

2.80

495919.820

2216964.540

5
135 45.0

1.63

495917.870

2216962.530

6
226 36.4

5.30

495916.710

2216963.660

7
316 29.0

1.36

495913.070

2216959.810

8
227 35.9

9.98

495914.060

2216958.870

9
318 36.6

10.56

495907.330

2216951.500

10

49 57.9

35.05

495915.250

2216944.520

11

50 10.2

20.72

495937.800

2216971.360

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, снятии и постановки земельных участков на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –24 января 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: