Решение № 2-260/2017 2-260/2017~М-153/2017 М-153/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-260/2017

№ 2-260/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Строитель 26 апреля 2017 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.,

при секретаре судебного заседания Быковой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, является собственником земельного участка, с кадастровым номером <данные>, общей площадью <данные> кв.м., расположенного по адресу: <адрес><номер>. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. <дата> он произвел межевание указанного земельного участка, однако не имеет возможности внести сведения о нем в государственный кадастр недвижимости ввиду наложения границ этого земельного участка на границы смежных земельных участков, принадлежащих ФИО3, ФИО4, ФИО2

Дело инициировано иском ФИО1 об устранении реестровой ошибки, с учетом измененных требований, просил суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании характерных точек местоположения границ земельного участка, с кадастровым <данные>, расположенного по адресу: <адрес>», <номер>, площадью <данные> кв.м., принадлежащего ФИО2 и включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании характерных точек местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером <данные>, расположенного по адресу: <адрес><номер>, согласно межевому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены в установленном законом порядке.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

При обращении в Филиал с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости <номер> истцом предоставлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО5

По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что имеется реестровая ошибка в сведениях о земельных участков с кадастровыми номерами: <данные>

Однако из материалов дела установлено, что в настоящее время реестровые ошибки смежных земельных участков в межевом плане с кадастровыми номерами <данные> исправлены. Но исправление реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером <данные> не представляется возможным, так как данный участок не является смежным земельным с земельным участком истца. Однако ответчик для исправления реестровой ошибки не обращается.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурации земельных участков и их площади после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании характерных точек местоположения границ земельного участка, с кадастровым <данные>, расположенного по адресу: <адрес><номер>, площадью <данные> кв.м., принадлежащего ФИО2.

Включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании характерных точек местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером <данные> расположенного по адресу: <адрес><номер>, согласно межевому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

<данные>

Судья Ж.А.Бойченко