Решение № 2-1119/2019 2-1119/2019~М-900/2019 М-900/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-1119/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 25 июня 2019 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ткачевой О.С., с участием представителя истца АО «Главное управление обустройства войск» по доверенности – ФИО1,

при секретаре Деркач Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Главное управление обустройства войск» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерное общество «Главное управление обустройства войск» (далее – АО «ГУОВ») в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования помещением, расположенном по адресу <адрес>, а также снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что АО «ГУОВ» является собственником административного здания с кадастровым номером 78:32:0001627:1054, общей площадью 3 151,3 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, которое до 2002 года использовалось в качестве общежития для временного проживания сотрудников ФГУП «Северо-Западное строительное управление специального строительства Министерства обороны Российской Федерации» и его дочерних организаций. В настоящий момент часть помещений 3-го этажа административного здания продолжает использоваться для проживания граждан. Так, помещения №№17, 18, 25, 26, 31, 32, 36 используются в качестве жилых, №№ 16, 19, 24, 27, 29, 33, 35 – в качестве подсобных помещений, №№9, 13, 14, 22 – в качестве мест общего пользования, №21 – в качестве кухни. Помещения №№18, 24, 25 свободны от имущества, пригодны для использования по назначению. Несмотря на наличие свободных помещений, Ответчик более 10 лет по указанному адресу не проживает, личные вещи не хранит, что подтверждается Актом осмотра недвижимого имущества от 21.12.2018, подписанного зарегистрированными и фактически проживающими в указанном здании лицами, а именно:

- ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> 26.06.2015),

- ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> 14.05.2010),

- ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> 22.01.2015). Поскольку ФИО2 в течение длительного периода (более 10 лет) не занимает каких-либо помещений в принадлежащем АО «ГУОВ» здании, личных вещей не хранит, его выезд из здания является добровольным, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны АО «ГУОВ» либо других лиц (соседей) ему не чинились, следовательно, ФИО2 отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения специализированного жилого фонда.

При этом сведения о регистрации Ответчика по месту жительства в принадлежащем АО «ГУОВ» административном здании сохраняются, что подтверждается ответом Отдела по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области №15/14 от 11.07.2018 на запрос Истца исх-9681 от 28.06.2018.

Представитель истца АО «Главное управление обустройства войск» по доверенности – ФИО1 поддержала позицию, изложенную в исковом заявлении, полагала возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 неоднократно извещен о месте, времени и сути судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеются сведения об отправлении почтовой судебной корреспонденции. В судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в своей отсутствие, либо отложении судебного разбирательства не представил.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, отвечающие принципам относимости и допустимости, не оспоренные ответчиком, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «Главное управление обустройства войск» является собственником 3-х этажного помещения площадью 3 151,3 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит. А (л.д. 8 - 25).

До 2002 года указанное помещение использовалось в качестве общежития для временного проживания сотрудников ФГУП «Северо-Западное строительное управление специального строительства МО РФ» и его дочерних организаций.

С 09.02.1984 года по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (общежитие) зарегистрирован ФИО2 (л.д. 26,27).

Согласно акта осмотра недвижимого имущества, принадлежащего АО «Главное управление обустройства войск» от 21.12.2018 года, установлено, что Помещения № 18,24,25 свободны от имущества, пригодны для использования по назначению, имущество ФИО2 не обнаружено (л.д. 31-33).

Сведения о записи акта о смерти на ответчика отсутствуют, согласно данным Комитета по делам записи актов гражданского состояния Санкт-Петербурга.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.5 абз.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 3 статьи 101 ЖК РФ предусмотрено расторжение договора найма специализированного жилого помещения при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

Данная позиция подтверждена п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которой следует, что

при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принадлежащее АО «ГУОВ» здание не является местом постоянного или временного проживания Ответчика, регистрационный учет последнего по данному адресу носит формальный характер.

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета без его согласия предусмотрены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Правила регистрации). На основании решения суда гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением (пп. «ё» п. 31 Правил регистрации).

С учетом представленных доказательств и изложенного исковые требования к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Главное управление обустройства войск» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить:

Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в здании по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Ткачева О.С.