Решение № 2-3184/2017 2-3184/2017 ~ М-2620/2017 М-2620/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-3184/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре Маслобоевой Т.В.,

С участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 о взыскании суммы задатка, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 о взыскании суммы задатка в размере ~~~ рублей, судебных расходов в размере ~~~ рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что **/**/**** между истцом и ФИО4 в лице своего отца ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... с задатком в сумме ~~~ рублей. По условиям предварительного договора с задатком ФИО4, которая является собственником данного объекта, в лице своего отца обязуется продать вышеуказанный жилой дом с земельным участком за ~~~ рублей, а истец обязуется купить вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащее продавцу на основании договора купли-продажи от **/**/**** зарегистрированного **/**/****, номер регистрации №. В день подписания вышеуказанного предварительного договора истцом был внесен задаток в сумме ~~~, в день подписания основного договора истец должен был выплатить ФИО5. оставшиеся ~~~ рублей. Подписание основного договора купли-продажи определили произвести до **/**/****. По истечении указанной даты, ФИО5. всячески откладывал и переносил подписание основного договора купли-продажи, мотивируя тем, что не удается получить разрешение Министерства социального развития опеки и попечительства на продажу объектов недвижимости, поскольку продавец является несовершеннолетней. **/**/**** ФИО5. сообщил, что сделка не может состояться по причине отказа Министерства социального развития опеки и попечительства. В этот же день последним было написано обязательство о возврате задатка в размере ~~~ рублей в срок до **/**/****. Истец полагает, что неисполнение договора произошло по вине ФИО5., поскольку предполагает, что со стороны ответчика усматривается признаки мошенничества, в связи с тем, что **/**/**** на сайте «Авито» истец нашел объявление о продаже вышеуказанного жилого объекта с земельным участком, расположенных по адресу: ..... Сумму задатка до настоящего времени ФИО5. истцу не вернул. Для защиты своих нарушенных прав истец был вынужден обратиться к адвокату РЖА «Фемида» ФИО1, с которой заключил соглашение на оказание юридических услуг по представлению его интересов в суде. Стоимость услуг представителя составила ~~~. Указанную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ~~~ рублей истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске. Исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. В связи с неявкой ответчика в судебное заседание просила рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представила суду соответствующее заявление.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. О дате, времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному адресу месту проживания. Согласно сведеньям официального сайта почта России почтовый конверт возвращен в адрес суда с отметкой «неудачная попытка выручения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, оценивая перечисленные нормы законы, а также ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующую равенство всех перед судом, суд приходит к выводу, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая, что ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Принимая во внимание позицию представителя истца, настаивающего на удовлетворении заявленных исковых требований, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункты 2 - 4 статьи 429 ГК РФ).

Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по заключению в будущем договора.

Судом установлено, что **/**/**** между ФИО4 (Продавец) в лице ФИО5 и ФИО2 (Покупатель) был заключен предварительный договор с задатком о покупке жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: ....

Согласно п. 1.2 указанного предварительного договора стоимость объектов определена соглашением сторон и составляет ~~~ рублей. П. 2.1 установлено, что покупатель обязуется внести задаток продавцу в размере ~~~ рублей в момент подписания настоящего договора.

В день подписания основного договора купли-продажи покупатель выплачивает продавцу оставшуюся сумму в размере ~~~~~~ (п. 2.2 Предварительного договора).

Указанный предварительный договор подписан сторонами.

Согласно п. 2.4 предварительного договора, в срок до **/**/**** стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи объектов, указанных в п. 1.1.

Факт передачи денежных средств в размере ~~~ рублей подтверждается расходным кассовым ордером № от **/**/**** (л.д. 9)

В соответствии со ст. 380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. При этом, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Суд учитывает, что указанное соглашение о задатке соответствует требованиям п. 2 ст. 380 ГК РФ. Из текста соглашения о задатке от 02 марта 2017 г. следует, что задатком в данном случае обеспечивалось возникшее из предварительного договора обязательство сторон, то есть продавца и покупателя, заключить основной договор - договор купли-продажи земельного участка и жилого дома на согласованных условиях в определенный срок. Денежным являлось обязательство покупателя по основному договору купли-продажи, в зачет которого и поступила внесенная им сумма задатка.

При таких обстоятельствах сомнений в отношении характера данного платежа (пункт 3 статьи 380 ГК РФ) не имеется.

Согласно п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как следует из пояснений истца, основной договор купли продажи объектов недвижимости – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... между сторонами в установленный в договоре срок – **/**/**** заключен не был. Переданные ранее по Предварительному договору денежные средства в сумме 250 000 руб. истцом по делу не возвращены.

Доказательств того, что сторонами по предварительному договору купли-продажи от **/**/**** направлялись предложения о заключении основного договора купли-продажи объектов недвижимого имущества, в материалы дела истцом и ответчиком также не представлено.

Учитывая изложенное, исходя из того, что ни одна из сторон предварительного договора купли-продажи не направила другой стороне предложение о заключении основного договора купли-продажи либо соглашение о продлении указанного срока, по окончанию срока, в который стороны должны заключить основной договор, договор не был заключен, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что обязательства, предусмотренные предварительным договором от **/**/****, с учетом положений п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса РФ, являются прекращенными. Вины сторон в не заключении основного договора суд при рассмотрении дела не установил.

В силу ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Учитывая, что обязательства, предусмотренные предварительным договором от **/**/**** сторонами не исполнены в связи с невозможностью их исполнения, при этом суд учитывает, что вина обоих сторон по не заключению основного договора отсутствует и не доказана сторонами, суд полагает, что обязательства, предусмотренные предварительным договором купли – продажи от 02 марта 2017 г. прекращены, и в порядке ст. 381 ГК РФ задаток также подлежит возращению истцу.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере ~~~ рублей.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из толкования ст. 100 ГПК РФ следует, что разумность пределов, являясь оценочной категорией, определяется судом с учетом особенностей конкретного дела. При оценке разумности заявленных расходов суду необходимо учитывать сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, продолжительность подготовки к рассмотрению дела, объем доказательственной базы по данному делу, количество судебных заседаний, характер и объем помощи, степень участия представителя в разрешении спора.

Судом установлено, что **/**/**** между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор об оказании юридической помощи, согласно которому доверитель поручает, а адвокат принимает на себя обязанности совершать от имени и за счет доверителя следующие юридические действия: оказывать правовую помощь по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО4 о взыскании суммы задатка. Гонорар адвоката по настоящему гражданскому делу составляет ~~~ рублей

Соотнося заявленную истцом сумму расходов на оплату услуг представителя с объемом защищенного права, учитывая характер рассмотренной категории спора и его сложность, объем выполненной представителем работы по представлению интересов истца в суде, количество затраченного на это времени, а именно участие представителя в одном судебном заседании, разрешая требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя приходит к выводу о возможности взыскания судебных расходов в размере ~~~ рублей, полагая данный размер судебных расходов соответствующим принципу разумности и справедливости и исходя из соблюдения баланса интересов сторон.

Требования о взыскании судебных расходов также подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, согласно которой Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере ~~~ рублей, что подтверждается чек-ордером от 18.09.2017.

Исходя из изложенного, размер государственной пошлины, оплаченной истцом подлежит взысканию в его пользу с ответчика в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 о взыскании суммы задатка, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в лице ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере ~~~ (~~~) рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере ~~~ (~~~) рублей; расходы по оплате услуг представителей в размере ~~~ рублей.

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере ~~~ рублей - отказать.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.Н. Борзина