Решение № 2-5568/2019 2-5568/2019~М-6325/2019 М-6325/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-5568/2019

УИД 23RS0059-01-2019-009199-82

к делу №2-5568/2019


Решение

Именем Российской Федерации

г.Сочи 05 ноября 2019 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ича к кадастровому инженеру ФИО1 о корректировке границ земельных участков,

установил:

Истец ФИО2 С.ич обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к кадастровому инженеру ФИО1 о корректировке границ земельных участков, указывая в иске, что им был приобретен земельный участок, находящийся по адресу: (Адрес), категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, площадью 1400 (одна тысяча четыреста) кв. м., с кадастровым номером (Номер).

Данный участок расположен в СНТ «Сутугинское».

В январе 2018 г., он стал осваивать этот земельный участок и был вынужден построить подпорную стену на земельном участке, так как участок, расположен на склоне и была угроза оползня. До приобретения участок был огорожен по границам.

В апреле 2019 г. Им было принято решение о реальном разделе земельного участка, на 3(три) земельных участка, для чего составлено решение (Номер).

Согласно данного решения образовалось 3(три) земельных участка площадью 458 (четыреста пятьдесят восемь), 458 (четыреста пятьдесят восемь) и 484 (четыреста восемьдесят четыре) кв. м.

В июле 2019 году он подал зарегистрировать раздел земельного участка и получил выписки из ЕГРН на каждый участок с кадастровыми номерами: (Номер), (Номер), (Номер).

После возведения подпорной стенки пустоты были засыпаны привозной землей, для того, чтобы выровнять земельный участок и начать строительство, так как построить без возведения подпорной стенки было невозможно. Дорога, проходящая под участками все время ползет и если бы он не выполнил противооползневые мероприятия и не возвел бы подпорную стенку, участок сполз бы на дорогу, своими действиями он укрепил свой участок и общественную дорогу. (фотографии приложены).

При проведении кадастровых работ, оказалось фактическое пользование участков: (Номер) = 824 кв.м., (Номер) = 858 кв.м., (Номер) = 858 кв.м.

Вышеуказанная подпорная стена расположена в границах существующего забора и в границах землеотвода СНТ «Сутугинское», но за границами кадастрового учета его земельного участка, он приобрел земельные участки, расположенные по адресу: (Адрес), с кадастровыми номерами (Номер) площадью 824 кв. м., (Номер) площадью 858 кв. м., (Номер) фактической площадью 858 кв. м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. При приобретении указанных земельных участков границы и конфигурации были им указаны продавцом и указанные границы были взяты за основу при освоении указанных земельных участков, земельные участки были им огорожены.

С целью уточнения границ земельных участков я обратилась к кадастровому инженеру ФИО1, еще раз об исправлении технической ошибки и межевания границ участков по фактическому пользованию, на что получил отказ.

В результате осуществления землеустроительных работ в части исправления технической ошибки, в части фактических границ вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) площадью 824 кв.м., (Номер) площадью 858 кв.м., (Номер) фактической площадью 858 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера, где установлено, что в результате проведения комплекса полевых и камеральных работ по определению действительного местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами (Номер), (Номер), (Номер) и сопоставлению результатов полученных измерений со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости (выписки ЕГРН от 11.07.2019 года) установлено, что границы и площадь по данным государственного кадастра недвижимости не соответствуют действительности.

В связи с чем, кадастровым инженером ФИО1, ему было отказано в составлении межевого плана.

В связи с этим истец просит суд обязать кадастрового инженера ФИО1, на основании настоящего судебного акта, изготовить межевой план по уточнению границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) площадью 824 кв. м., (Номер) площадью 858 кв. м., (Номер) фактической площадью 858 кв. м., расположенные по адресу: (Адрес), принадлежащие на праве собственности ФИО2 С.ичу, без согласования со смежными землепользователями, в соответствии с установленными каталогами координат в системе МКС-23 и обязать Управление "Росреестра" по Краснодарскому краю в городе Сочи Хостинский отдел, внести изменения в части прохождения и местоположения границ и площади земельных участков, с кадастровыми номерами (Номер) площадью 824 кв. м., (Номер) площадью 858 кв. м., (Номер) фактической площадью 858 кв. м., в соответствии с межевыми планами, с соответствии с установленными каталогами координат и указав площадь земельных участков вместо 484 кв. м.., 458 кв. м., 458 кв. м., - площадь земельных участков 824 кв. м., 858 кв. м., 858 кв. м., в системе координат МСК-23.

В обращенном к суду заявлении представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик кадастровый инженер ФИО1, в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие и о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Представитель третьего лица, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц и их представителей.

Суд, исследовав предоставленные документы, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 С.ич обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к кадастровому инженеру ФИО1 о корректировке границ земельных участков, указывая в иске, что им был приобретен земельный участок, находящийся по адресу: (Адрес), категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, площадью 1400 (одна тысяча четыреста) кв. м., с кадастровым номером (Номер).

Данный участок расположен в СНТ «Сутугинское».

В январе 2018 г., он стал осваивать этот земельный участок и был вынужден построить подпорную стену на земельном участке, так как участок, расположен на склоне и была угроза оползня. До приобретения участок был огорожен по границам.

В апреле 2019 г. Им было принято решение о реальном разделе земельного участка, на 3(три) земельных участка, для чего составлено решение (Номер).

Согласно данного решения образовалось 3(три) земельных участка площадью 458 (четыреста пятьдесят восемь), 458 (четыреста пятьдесят восемь) и 484 (четыреста восемьдесят четыре) кв. м.

В июле 2019 году он подал зарегистрировать раздел земельного участка и получил выписки из ЕГРН на каждый участок с кадастровыми номерами: (Номер), (Номер), (Номер).

После возведения подпорной стенки пустоты были засыпаны привозной землей, для того, чтобы выровнять земельный участок и начать строительство, так как построить без возведения подпорной стенки было невозможно. Дорога, проходящая под участками все время ползет и если бы он не выполнил противооползневые мероприятия и не возвел бы подпорную стенку, участок сполз бы на дорогу, своими действиями он укрепил свой участок и общественную дорогу. (фотографии приложены).

При проведении кадастровых работ, оказалось фактическое пользование участков: (Номер) = 824 кв.м., (Номер) = 858 кв.м., (Номер) = 858 кв.м.

Вышеуказанная подпорная стена расположена в границах существующего забора и в границах землеотвода СНТ «Сутугинское», но за границами кадастрового учета его земельного участка, он приобрел земельные участки, расположенные по адресу: (Адрес), с кадастровыми номерами (Номер) площадью 824 кв. м., (Номер) площадью 858 кв. м., (Номер) фактической площадью 858 кв. м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. При приобретении указанных земельных участков границы и конфигурации были им указаны продавцом и указанные границы были взяты за основу при освоении указанных земельных участков, земельные участки были им огорожены.

С целью уточнения границ земельных участков я обратилась к кадастровому инженеру ФИО1, еще раз об исправлении технической ошибки и межевания границ участков по фактическому пользованию, на что получил отказ.

В результате осуществления землеустроительных работ в части исправления технической ошибки, в части фактических границ вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) площадью 824 кв.м., (Номер) площадью 858 кв.м., (Номер) фактической площадью 858 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера, где установлено, что в результате проведения комплекса полевых и камеральных работ по определению действительного местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами (Номер), (Номер), (Номер) и сопоставлению результатов полученных измерений со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости (выписки ЕГРН от 11.07.2019 года) установлено, что границы и площадь по данным государственного кадастра недвижимости не соответствуют действительности.

В связи с чем, кадастровым инженером ФИО1, ему было отказано в составлении межевого плана.

В связи с этим истец просит суд обязать кадастрового инженера ФИО1, на основании настоящего судебного акта, изготовить межевой план по уточнению границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) площадью 824 кв. м., (Номер) площадью 858 кв. м., (Номер) фактической площадью 858 кв. м., расположенные по адресу: (Адрес), принадлежащие на праве собственности ФИО2 С.ичу, без согласования со смежными землепользователями, в соответствии с установленными каталогами координат в системе МКС-23 и обязать Управление "Росреестра" по Краснодарскому краю в городе Сочи Хостинский отдел, внести изменения в части прохождения и местоположения границ и площади земельных участков, с кадастровыми номерами (Номер) площадью 824 кв. м., (Номер) площадью 858 кв. м., (Номер) фактической площадью 858 кв. м., в соответствии с межевыми планами, с соответствии с установленными каталогами координат и указав площадь земельных участков вместо 484 кв. м.., 458 кв. м., 458 кв. м., - площадь земельных участков 824 кв. м., 858 кв. м., 858 кв. м., в системе координат МСК-23.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В ходе рассмотрения данного искового заявления представитель ответчика признала заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом судом согласно ст.173 ГПК РФ были разъяснены сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований представителем ответчика может принято судом.

Тем самым, в связи с признанием представителем ответчика заявленных исковых требований исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО2 ича к кадастровому инженеру ФИО1 о корректировке границ земельных участков - удовлетворить.

Обязать кадастрового инженера ФИО1 на основании настоящего судебного акта, изготовить межевой план по уточнению границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) площадью 824 кв. м., (Номер) площадью 858 кв. м., (Номер) фактической площадью 858 кв. м., расположенные по адресу: (Адрес), принадлежащие на праве собственности ФИО2 С.ичу, без согласования со смежными землепользователями, в соответствии с установленными каталогами координат трех земельных участков,

(Номер) площадью 824 кв. м.,

Координаты в МСК-23:

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер) площадью 858 кв. м.,

Координаты в МСК-23:

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер) площадью 858 кв. м.,

Координаты в МСК-23:

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

Обязать Управление "Росреестра" по Краснодарскому краю гор. Сочи Хостинский отдел, внести изменения в части прохождения и местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) площадью 824 кв. м., (Номер) площадью 858 кв. м., (Номер) фактической площадью 858 кв. м., расположенные по адресу: (Адрес), в соответствии с межевым планом выполненным кадастровым инженером ФИО1, квалификационный аттестат (Номер), принадлежащие на праве собственности ФИО2 С.ичу, без согласования со смежными землепользователями, в соответствии с установленными каталогами координат трех земельных участков, указав площадь трех земельных участков вместо 484 кв. м.., 458 кв. м., 458 кв. м., - площадь трех земельных участков 824 кв. м., 858 кв. м., 858 кв. м.,

(Номер) площадью 824 кв. м.,

Координаты в МСК-23:

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер) площадью 858 кв. м.,

Координаты в МСК-23:

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер) площадью 858 кв. м.,

Координаты в МСК-23:

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: