Решение № 2-1970/2019 2-1970/2019~М-1142/2019 М-1142/2019 от 6 января 2019 г. по делу № 2-1970/2019

Дело № 2-1970/2019

УИД 66RS0007-01-2019-001386-79

Мотивировочная часть решения изготовлена 12 апреля 2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 10 апреля 2019 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при секретаре судебного заседания Абраровой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Екатеринбурга, гаражно-строительному кооперативу «Южный-58» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил иск к Администрации г. Екатеринбурга, ГСК «Южный-58» о признании права собственности на нежилой объект – гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Решением исполкома Свердловского горсовета № объединенному ГСК «Южный» был отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,15 га. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Екатеринбурга объединенному ГСК «Южный» было выдано свидетельство № о праве бессрочного пользования на землю 1,15 га. ДД.ММ.ГГГГ протоколом № заседания правления ОГСК «Южный» было принято решение о выделении ГСК «Южный-58» земельного участка общей площадью 1,15 га по <адрес> под существующие гаражные боксы. ДД.ММ.ГГГГ был составлен разделительный баланс и акт приемки передачи основных средств с приложением - схемой земельного участка. Согласно протоколу № и реестру членов ГСК «Южный-58» от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК. ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление Главы Екатеринбурга № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Чкаловского района г. Екатеринбурга был составлен Акт обследования земельного участка, занятого ГСК «Южный-58». ДД.ММ.ГГГГ гаражам ГСК «Южный-58» был присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Роспотребнадзором был составлен Акт обследования земельного участка ГСК «Южный-58», никаких нарушений не установлено. Согласно заключению № по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражных боксов для машин личного пользования, расположенных на земельном участке ГСК «Южный-58» по <адрес> гаражные боксы являются законченными строительством объектами, работы по возведению строительных конструкций выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами, техническое состояние классифицируется как работоспособное, строительные конструкции обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Екатеринбурга вынесено постановление № о внесении изменения в Постановление Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление Администрации г. Екатеринбурга № о предоставление собственникам гаражных боксов неделимого земельного участка по адресу: <адрес>.

С учетом изложенных обстоятельств истец полагает, что как член ГСК «Южный-58», полностью оплативший паевые взносы, вправе просить признать за ним право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Южный-58», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Администрация г. Екатеринбурга, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений на иск не представил.

Судом с учетом мнения истца определено рассмотреть дело при данной явке участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что решением Свердловского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № объединенному гаражно-строительному кооперативу «Южный» за счет частичного изъятия земель 205 КЭУ Приволжско-Уральского военного округа и за счет земель Горземзапаса, самовольно занятых 205 КЭУ ПУрВО, отведён в бессрочное пользование земельный участок по адресу <адрес> под самовольно выстроенные гаражи боксового типа в количестве 119 шт. и строительство боксов для автомашин личного пользования. Этим же документом кооперативу предписывалось получить архитектурно-планировочное задание в отделе по делам строительства и архитектуры и разработанную в соответствии с ним проектную документацию.

Кооперативом получено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве бессрочного пользования на землю по <адрес>, размером 1,15 га.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления председателя кооператива «Южный-58» и решения собрания правления ГСК «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ из состава ГСК «Южный» выделено ГСК «Южный-58», которому в соответствии с разделительным балансом от ДД.ММ.ГГГГ переданы гаражные боксы в количестве 445 единиц, а также земельный участок площадью 1,15 га. под ними из отведенных земельных участков ГСК «Южный», пункт технического обслуживания машин, служебные и подсобные помещения. При этом, как следует из приложения к разделительному балансу, кооперативами определены и письменно закреплены границы передаваемого участка.

Земельный участок по <адрес> внесен в Государственный кадастр объектов недвижимости как ранее учтенный на основании дополнительного перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ. Участку присвоен кадастровый №, площадь участка составляла 22574 кв.м, границы являлись ориентировочными.

Обследованием участка, проведённым специалистами Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в границах отведённого ГСК «Южный-58» земельного участка размещены 441 капитальный гаражный бокс, 34 временных металлических гаража и пункт охраны с хозяйственным пристроем. Строения, не относящиеся к кооперативу, на обследованной территории отсутствуют.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости права на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в настоящее время ни за кем не зарегистрированы.

Истец ФИО1 в соответствии со справкой, выданной председателем ГСК «Южный-58» ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, является членом кооператива и владельцем гаражного бокса №, полностью выплатившим паевой взнос.

Соответствие постройки строительно-техническим нормам и правилам, безопасности для жизни и здоровья людей подтверждается заключением, выполненным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с планом объекта, выданным ЕМУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с постановлением Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена подготовленная Главным управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга схема расположения земельного участка № из земель населенных пунктов площадью 24649 кв.м. на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №) в <адрес> под существующие гаражные боксы.

Согласно постановлению Администрации города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в части указания площади земельного участка с 24649 кв.м. на 25132 кв.м.

В соответствии с постановлением Администрации города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № неделимый земельный участок из земель населенных пунктов площадью 25130 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в аренду на 15 лет всем собственникам гаражных боксов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что гаражный бокс №, расположенный в <адрес>, входит в состав земельного участка с кадастровым №.

С учетом того, что истец является членом ГСК «Южный-58», полностью выплатившим паевой взнос, соответствие постройки строительно-техническим нормам и правилам, безопасности для жизни и здоровья людей подтверждается заключением, выполненным ООО «<данные изъяты>», суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

Других возражений и доказательств в обоснование своих доводов ответчиками в соответствии со ст.ст. 56, 57 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, о наличии таких доказательств и необходимости их истребования судом сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Матвеев