Решение № 2-881/2017 2-881/2017~М-626/2017 М-626/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-881/2017

Дело № 2 – 881/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Голицыне С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственность «Комфорт», Открытому акционерному обществу «Энергосистемы» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязать выдать отдельные платежные документы на квартиру по <адрес> согласно доле в праве собственности на квартиру, при наличии регистрации и проживания в квартире.

В обоснование иска указывает, что она является собственником <данные изъяты> доли квартиры по <адрес>, ответчик ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли квартиры, в квартире кроме ее и ответчика, также зарегистрирована ФИО. С ответчиком ФИО2 общего хозяйства не ведет, одной семьей не проживает, постоянно проживает в другом месте, в оплате коммунальных услуг не участвует.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали по указанным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, предоставил письменное заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика ОАО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, причины не явки не сообщили. Просят рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли квартиры по <адрес> на основании решения Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1 на ? долю зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры на основании решения Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных поквартирной карточке в квартире по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Является установленным, что в настоящее время в квартире фактически проживает ответчик ФИО2, ФИО1 постоянно проживает по другому адресу, общее хозяйство не ведется, единого бюджета нет, одной семьей стороны не являются.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суды, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).

Порядок начисления исполнителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги (по показаниями приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц, площади жилого помещения) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей им доли.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Поскольку соглашения о порядке оплаты между долевыми собственниками квартиры не достигнуто, порядок оплаты должен быть определен в судебном порядке.

Организациями, являющимися поставщиками услуг по указанному адресу являются ООО «Комфорт», ОАО «Энергосистемы», что подтверждено письменными материалами дела.

Следовательно, суд считает, что требования истца ФИО1 об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес> согласно размеру доли в праве собственности и выдаче раздельных платежных документов обоснованы в полной мере и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственность «Комфорт», Открытому акционерному обществу «Энергосистемы» удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры по <адрес> расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: ФИО1 - исходя из <данные изъяты> доли, ФИО2 – исходя из <данные изъяты> долей.

Обязать Общество с ограниченной ответственность «Комфорт», Открытое акционерное общество «Энергосистемы» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по <адрес> выдать отдельные платежные документы.

Обязать Общество с ограниченной ответственность «Комфорт», Открытое акционерное общество «Энергосистемы» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ул. Российская, <адрес> выдать отдельные платежные документы.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Тарасова Л.Т.

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: С.Н. Голицын

Решение вступило в законную силу « »_____________ 2017 года.

Судья: Л.Т. Тарасова