Решение № 2-12016/2017 2-12016/2017~М-8084/2017 М-8084/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-12016/2017

К делу № 2-12016/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Берулько Е.Г.

при секретаре Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования город Краснодар о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1., ФИО3., ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании распоряжения администрации Карасунского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. и его семье было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>/а. Истцы проживают и зарегистрированы в указанной квартире. Квартира находится в муниципальной собственности. Желая заключить договор социального найма в отношении занимаемой ею квартиры, истцы обратились с соответствующим заявлением в администрацию МО города Краснодара, где им было отказано, в связи с не предоставлением ордера, подтверждающего факт приобретения жилого помещения.

Согласно иску истцы просили суд обязать администрацию муниципального образования город Краснодар заключить с ними договор социального найма квартиры № 36/а <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1., ФИО4 не явились, о рассмотрении дела были извещены, ранее от ФИО1. и ФИО4 поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии истцов.

В судебное заседание истец ФИО3. не явилась, о рассмотрении дела была извещена, учитывая наличие надлежащим образом нотариально оформленной доверенности на ведение дела в суде, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы, при участии её представителя.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3. – ФИО2, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении иска настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО города Краснодара – ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения администрации Карасунского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. и его семье было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>/а (л.д. 10).

Истцы проживают и зарегистрированы в указанной квартире (л.д. 11-14).

Квартира находится в муниципальной собственности.

Управление по жилищным вопросам администрации МО города Краснодара в письме №ж от ДД.ММ.ГГГГ отказало ФИО3. в заключении договора социального найма в связи с не предоставлением документа, подтверждающего факт проживания в жилом помещении на условиях социального найма.

На основании статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 42 Устава муниципального образования город Краснодар, принятого решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 года N 11 п.6, определено, что администрация муниципального образования город Краснодар распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, в порядке, установленном городской Думой Краснодара.

Часть 4 статьи 57 ЖК РФ установлено, что решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Доводы ответчика об отсутствии документов, подтверждающих факт проживания в спорном жилом помещении на условиях социального найма, опровергается представленным распоряжением администрации Карасунского округа г. Краснодара от 26.01.2000 года.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент 2000 года, жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент 2000 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение.

Ответчик не предоставил никаких доказательств, что право пользования квартирой с 2000 года было оспорено, либо прекращено.

Таким образом, судом установлено обоснованность пользования истицей квартирой <адрес>.

В силу статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК, договором социального найма данного жилого помещения. Статьей 63 ЖК РФ установлена письменная форма договора социального найма жилого помещения.

Общие положения о договорах регламентированы главами 27-29 Гражданского кодекса РФ. Согласно части 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Поскольку пользование жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, осуществляется на основании письменного договора, орган местного самоуправления, как собственник помещения, обязан заключить с истицей договор социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования город Краснодар о возложении обязанности заключить договор социального найма.

Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО4 договор социального найма квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья