Решение № 2-1020/2021 2-1020/2021~М-389/2021 М-389/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-1020/2021

Дело № 2-1020/2021

УИД 42RS0002-01-2021-000760-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово 24.06.2021

Беловскоий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Щапова А.С.,

при секретаре Бобровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахирко ФИО7 к Администрации Беловского городского округа о присвоении статуса жилого дома, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Беловского городского округа о присвоении статуса жилого дома, признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и Арендным производственно-коммерческим объединением «Облкемеровоуголь» Грамотеинское шахтоуправление был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру по адресу <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии РФ№№ № № истцу предоставлено на основании распоряжения администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на праве частной собственности земельный участок общей площадью 1080 кв.м. по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО3

В целях оформления наследственных прав обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Кемеровской облТиГ, однако согласно имеющимся сведениям, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

Кроме того, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в качестве жилого помещения передавалась именно квартира, состоящая из четырех комнат общей площадью 88,4 кв.м, жилой - 48,6 кв.м. по адресу <адрес>.

При этом, согласно исторической справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным филиала № <адрес><адрес>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является жилым домом.

Согласно сведениям технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение является жилым домом индивидуального жилищного фонда, общая площадь которого составляет 88,4 кв.м, жилая - 48,6 кв.м.

Также, согласно сведениям нового техническогопаспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ,указанноежилоепомещениеявляется жилым домом, общая площадь с момента первичной инвентаризации не изменилась.

Помещение имеет несколько комнат, кухню, санузел, отдельный вход, на указанном земельном участке также расположены вспомогательные помещения: гараж, сарай, летняя кухня, баня, уборная и пр.

Таким образом, данное жилое помещение фактически является жилым домом – индивидуальноопределенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных сих проживанием в таком здании, определенным статьей 16 Жилищного кодекса.

При этом, оформить права на жилой дом во вне судебного порядка не представляется возможным, так как имеются несоответствия в документах.

Истец просит суд признать помещение по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> объектом кадастрового учета – жилым домом с кадастровым номером №№ Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № <адрес> по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> из ЕГРН исключить. Признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определением Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Определением Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве третьего лица привлечена М.А.

Определением Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от исковых требований в части требований об исключении сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером № – <адрес> по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель администрации о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Кузбассу в лице Беловского отделения о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом до начала судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие.

Третье лицо М.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствие со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствие с ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1080 кв.м. по адресу <адрес>, пгт. <адрес><адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ М.А., ФИО3 передана в личную собственность квартира, общей площадью 88,4 кв.м в том числе жилой площадью 48,6 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО3, что сторонами по делу не оспаривалось.

Из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, общей площадью 88,4 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за кем-либо не зарегистрировано.

Из исторической справки выданной филиалом № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение расположенное по адресу <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> с даты начальной инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанФИО1, ФИО3 на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на указанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> года постройки, общей площадью 88,4 кв.м., жилой 48,6 кв.м.Помещение имеет несколько комнат, кухню, санузел, отдельный вход, на указанном земельном участке также расположены вспомогательные помещения: гараж, сарай, летняя кухня, баня, уборная и пр.

При таких обстоятельствах данное жилое помещение фактически является жилым домом – индивидуально определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, определенным статьей 16 Жилищного кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является индивидуальным жилым домом, в связи с чем суд считает требования истца о присвоении указанному жилому помещению статуса жилого дома, признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 88,4кв.м, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бахирко ФИО7 удовлетворить.

Присвоить квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, статус жилого дома, общей площадью 88,4 кв. м.

Признать за Бахирко ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияправо собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 88,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 02.07.2021.

Судья /подпись/ Щапов А.С.