Решение № 2-1753/2025 2-306/2026 2-306/2026(2-1753/2025;)~М-1507/2025 М-1507/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-1753/2025

Дело № Копия

УИД 42RS0№-10

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 марта 2026 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса к ФИО2 о признании договора прекратившим свое действие,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса обратился в суд с иском к ФИО2 о признании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора № аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, или земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, по адресу (местоположение): <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, - прекратившим свое действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новокузнецкого муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена или земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, по адресу (местоположение): <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. Срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального сельского поселения и ФИО1 было заключено Дополнительное соглашение № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, согласно которому срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, действие договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Новокузнецкого муниципального района и ФИО1, прекратилось ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после ее смерти приняла ее дочь – ФИО2

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения администрации Новокузнецкого муниципального округа с данным исковым заявлением.

Представитель истца - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств не заявила, возражений не представила.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п.1).

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства (п.3).

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч.2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч.2 ст. 3.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального округа в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно п. 1, п.2, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ? принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новокузнецкого муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена или земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, по адресу (местоположение): <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов (п.1.1.).

Срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1.).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального сельского поселения и ФИО1 было заключено Дополнительное соглашение № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, согласно которому срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в течение месяца с момента его заключения (п. 2.2. договора).

Согласно выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, внесена запись об аренде и регистрации договора аренды №.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты усматривается, что наследство после смерти ФИО1 приняла ее дочь – ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство.

Суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о признании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Новокузнецкого муниципального района и ФИО1, прекратившим свое действие, поскольку срок его действия был установлен Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному Договору, - по ДД.ММ.ГГГГ.

Какого-либо дополнительного соглашения к договору относительно изменения срока его действия либо продления, между арендодателем и арендатором не заключалось, с заявлением о переходе прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ наследник ФИО5 не обращалась.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса к ФИО2 удовлетворить.

Признать заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор № аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, или земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, по адресу (местоположение): <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, - прекратившим свое действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.