Решение № 2-1936/2020 2-1936/2020~М-1405/2020 М-1405/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-1936/2020

к делу № 2-1936/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» к ФИО4 о взыскании вознаграждения за оказание услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки и судебных расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действующая по доверенности в интересах ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ», обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит взыскать с последней в пользу ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» вознаграждение за оказание услуги в сумме 150000 рублей, неус6тойку за просрочку оплаты услуг в сумме 4800 рублей, неустойку в размере 10000 рублей за уклонение от оплаты вознаграждения за услуги, судебные издержки, состоящие из оплаченной государственной пошлины в суд в сумме 4200 рублей.

В обоснование искового заявления указала, что между истцом ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ», в лице директора ФИО3, и ответчиком ФИО4, заключён договор № от ДД.ММ.ГГГГ. «о возмездном оказании информационно-консультационных услуг по продаже объекта недвижимости (ЭР-150)». Согласно условиям договора и актам приёма-передачи оказанных услуг, ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» оказал ответчику комплекс услуг по продаже объекта недвижимости: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Результатом оказанных услуг стал подобранный истцом покупатель в лице ФИО6 для данного объекта недвижимости, и зарегистрированная между ФИО6 и ответчиком ФИО4 сделка купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. Указанная сделка купли-продажи прошла государственную регистрацию, записи в реестре от ДД.ММ.ГГГГ. № (собственность на земельный участок) и № (собственность на жилой дом). К иску приложена справочная информация по объектам недвижимости портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно условиям договора, ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» распространил информацию о продаваемом объекте недвижимости в средствах массовой информации в сети Интернет, а также предоставил информацию об объекте другим агентствам недвижимости. Так, любой покупатель мог обратиться напрямую к собственнику либо к агенту другого агентства. Однако, согласно п. 3.4, 3.5, 3.14 договора, собственник либо агент другого агентства обязаны информировать об этом агента ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ». Таким образом, ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» реализовало услугу и в полном объёме исполнило свои обязательства по договору, что, по мнению представителя истца, подтверждается зарегистрированным в ЕГРН переходе права собственности в результате сделки купли-продажи на данный объект недвижимости. В результате проведённой работы в рамках заключённого договора, ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» подобрало покупателя - ФИО6 Однако, ответчик по настоящий момент вознаграждения ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» не оплатила. С заявлением о расторжении договора ответчик к истцу не обращалась. С условиями договора была согласна до момента регистрации сделки. После чего, по мнению представителя истца, нарушила договор, не исполнив его в части оплаты вознаграждения истцу в сумме 150000 рублей. Кроме этого, пункт 5.4 договора предусматривает следующее: «Заказчик оплачивает услуги исполнителя в размере, определенном п. 5.1, 5.2 Договора (в данном случае - 150000 рублей), в случае отчуждения объекта недвижимости родственникам, доверенным лицам покупателей, представленных исполнителем, лицам, присутствовавшим при осмотре объекта недвижимости, лицам, для которых приобретался объект недвижимости, покупателям, предоставленным исполнителем, с юридическими лицами, в которых кто-либо из вышеуказанных лиц будет являться учредителем, с филиалами и представительствами, зависимыми или дочерними обществами указанного юридического лица, а также в случае, если в будущем владельцем или пользователем объекта недвижимости будет являться покупатель (его родственники, доверенные лица, лица, присутствовавшие при осмотре объекта недвижимости), представленные исполнителем, а также в случае отчуждения объекта недвижимости самостоятельно или через посредство других физических или юридических лиц». По мнению представителя истца, истец, являясь добросовестной стороной, во исполнение указанного договора осуществил поиск покупателя на объект недвижимости, который в настоящее время является собственником указанного выше объекта недвижимости. По мнению представителя истца, данный факт подтверждается записями в ЕГРН. Согласно действующему законодательству РФ, а также п. 3.11 раздела 5 договора о возмездном оказании информационно-консультационных услуг по продаже объекта недвижимости, ответчик обязана оплатить услуги, оказанные истцом в порядке и в сроки, установленные условиями данного договора. Таким образом, договор, добровольно заключённый между сторонами, исполнен истцом, который предоставил ответчику покупателя на объект. Ответчик же не исполнила свои договорные обязательства, не оплатила оказанные истцом услуги до настоящего времени. Пунктом 7.1 договора предусмотрена пеня за просрочку оплаты услуг в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей выплате. Таким образом, 0,1% от 150000 рублей составляет - 150 рублей (в день). Просрочку платежа считают со дня регистрации права собственности - 09.07.2020г., и по день подачи искового заявления в суд - 10.08.2020г. - всего 32 дня. Так, по мнению представителя истца, сумма пени составляет 150 рублей х 32 дня = 4800 рублей. Пунктом 7.2 договора предусмотрена уплата неустойки в размере 10000 рублей в случае выявления факта совершения сделки отчуждения недвижимости, между заказчиком и представленным исполнителем потенциальным покупателем (его родственниками, доверенными лицами, лицами, присутствовавшими при осмотре объекта недвижимости) без оплаты услуг исполнителя. Согласно данному пункту, с ответчика подлежит взысканию также неустойка в размере 10000 рублей. Нарушение ответчиком условий договора в значительной степени лишает истца того, на что он вправе был рассчитывать при заключении указанного договора. В связи с этим, по мнению представителя истца, восстановить свои права истец может только в судебном порядке.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. От ФИО7, действующей по доверенности в интересах ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ», в адрес суда 06.10.2020г. поступило заявление от 06.10.2020г., в котором последняя просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает и просит удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении (л.д. 1-5) и адресной справке, выданной начальником отдела (отделения, группы) ОВМ отдела МВД России по Северскому району ФИО8 от 27.08.2020г. (л.д. 28). От неё в адрес суда 18.09.2020г. поступили возражения к исковому заявлению представителя по доверенности ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» ФИО7 о размере возмещения (л.д. 39-40), в которых она также просила проведение судебного заседания совершать в её отсутствие по причине нахождения в другом городе.

В обоснование возражений указала, что в перечне заявленных требований содержится сумма неустойки за уклонение от оплаты вознаграждения за услуги в размере 10000 рублей. От оплаты услуг она не уклонялась, а обращалась с просьбой о пересмотре размера страхового возмещения, по причине не полного оказания услуг со стороны ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В пересмотре суммы ей отказали. Не приняв во внимание её финансовое положение, что у неё на иждивении сын ФИО1 учащийся 4 курса очного отделения <данные изъяты> и она осуществляет уход за матерью ФИО2 инвалидом 1 группы в течение 5 лет. Более того, истец принял решение о взыскании возмещения в судебном порядке, минуя возможность досудебного урегулирования, чем, по мнению ответчика, ущемлены её гражданские права. Вследствие чего, считает неправомерным включать в сумму задолженности размер госпошлины в суд, та как решение об обращении в судебные органы принято ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» единолично. К договору об оказании услуг прилагаются два акта приёма-передачи оказанных услуг: Акт № от ДД.ММ.ГГГГ., подписанный агентом ФИО5 и Акт б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный гражданкой ФИО9 без должности, якобы исполнителем, без доверенности ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ». Оба акта составлены юридически не грамотно и не отражают реально оказанных услуг ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ». Более того, акт б/н и даты подписан под давлением, и в нём не указана дата совершения окончательной сделки, следовательно, не определена дата оплаты оказанных услуг. Акт № от ДД.ММ.ГГГГ. подписан в момент подписания договора и размещения рекламного баннера на ограждении имущества по адресу: <адрес>. Согласно п. 1 акта указано, что агент ФИО5 назначила агента по оказанию услуг, а назначить может руководитель, кем она не является. Фото- и видео- услуги агентом в день подписания договора и акта № не оказывались, пояснили это дальнейшим исполнением в ходе работы в период действия договора, заключённого сроком на один год. При дальнейшем рассмотрении дела истец доказательств о проведении съёмок 25.02.2020г. предоставить не сможет. Согласно п. 4 акта объект был показан только одному незаинтересованному в покупке клиенту. В период действия Указов Президента Российской Федерации 25.03.2020г. № 206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней» и от 02.04.2020г. № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» с 30.03.2020г. по 20.06.2020г. организация не работала, та как состоит в перечне неработающих организаций в период карантинных мероприятий по виду деятельности. Акт б/н от ДД.ММ.ГГГГ подписан по истечении срока нерабочих дней, и является результатом оказания услуг по размещению объявления о продаже имущества в СМИ (фото и видео), который дублирует пункты договора, подписанного от ДД.ММ.ГГГГ. О ФИО6, в дальнейшем ставшей покупателем, ФИО9 узнала от неё. ФИО6 жаловалась ей, что по телефону, указанному на баннере, она не смогла узнать никакой информации о продаваемом объекте. О недовольстве работой она сообщила ФИО9 и сообщила имя лица недовольного работой. ФИО6 не заключала договора о покупке жилья с ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» и о продаже дома узнала от знакомых, после чего обратилась к ней с просьбой показать дом. Юридического сопровождения ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» при продаже имущества не производилось. ФИО6 обратилась для оказания услуг к юристам Адвокатского кабинета ФИО10, где составлен предварительный договор и договор купли-продажи. Третьего акта выполненных работ, после совершения сделки от ДД.ММ.ГГГГ, подписано не было, и поиск клиента для продажи имущества ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» не произведён. Нужно обратить внимание, что сумма сделки составила 2900000 рублей, а не 3550000 рублей, как было первоначально указано в договоре. Следовательно, по мнению ответчика, сумма возмещения услуги ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» тоже должна была быть пересмотрена. По причине некачественного обслуживания, подписания документов под давлением и неполного выполнения услуг оплата вознаграждения за работы ею до сих пор не произведена. От оплаты не отказывается, но просит принять во внимание отсутствие денежных средств на данный момент у неё на оплату ввиду тяжелого семейного и материального положения. Договора о незакрытых кредитах на сегодняшний день и справки о заложенности по кредитным картам <данные изъяты> на сегодня прилагает. А также справку 2-НДФЛ о размере заработной платы на текущем месте работы. В дополнение сообщает, что продажа имущества производилась с целью погашения части задолженности и покупки жилья меньшей стоимостью, для уменьшения расходов по содержанию. В данный момент члены семьи проживают по разным адресам у знакомых, до принятия решения о переезде в новое жильё, которое в состоянии «пред чистовой отделки», требует завершения ремонта и доведения до состояния пригодного для жилья инвалиду 1 группы.

При таких обстоятельствах в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Учитывая мнения представителя истца ФИО7, изложенное в заявлении от 06.10.2020г., ответчика ФИО4, изложенное в возражениях к исковому заявлению представителя по доверенности ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» ФИО7 о размере возмещения, изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как указано в ч. 2 ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как указано в ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.ч. 1-4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В материалах гражданского дела имеется договор о возмездном оказании информационно-консультационных услуг по продаже объекта недвижимости (ЭР 150) № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10-12, 41-43), согласно которому ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ», в лице директора ФИО3 действующего на основании Устава и ФИО4, заключили настоящий договор о нижеследующем: ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» по настоящему договору обязуется оказать ФИО4 комплекс услуг по продаже объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО4 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ сделка зарегистрирована № от ДД.ММ.ГГГГ. Письменная форма договора сторонами соблюдена и имеются личные подписи сторон договора.

Как указано в п. 1.2 данного договора, ФИО4 обязуется принять и оплатить указанные услуги в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п. 1.6 указанного договора, ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» осуществляет свои права и выполняет принятые на себя обязательства через - агентов.

В соответствии с п. 3.11 договора, ФИО4 обязуется оплатить ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» за оказанные услуги вознаграждение в размере и сроки, указанные в разделе 5 настоящего договора.

Как указано в п.п. 5.1 и 5.3 вышеуказанного договора, вознаграждение ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» за информационно-консультационное обслуживание по отчуждению Объекта недвижимости составляет: разница между ценой, по которой организована продажа объекта недвижимости и ценой объекта недвижимости указанной в п. 1.4. настоящего договора, но не менее 150000 рублей. ФИО4 оплачивает ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» вознаграждение за оказанные услуги в размере установленном в п. 5.1, 5.2. настоящего договора в день перед подписанием договора (соглашения) о совершении сделки между ФИО4 и предоставленным ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» покупателем объекта недвижимости (уполномоченными лицами).

В силу п. 5.8 данного договора, подписывая настоящий договор ФИО4 подтверждает, что она ознакомлена с прейскурантом ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» на оказание услуг агентства и согласна существующими расценками.

В силу п. 8.1 данного договора, настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 25 февраля 2021 года.

Согласно акту приёма-передачи оказанных услуг № от 25.02.2020г. (л.д. 13 и 44), Исполнитель ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» в лице Агента ФИО5, действующей на основании Устава в интересах ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» и Агентского договора, и Заказчик ФИО4 составили настоящий Акт о нижеследующем: ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» в рамках поручения ФИО4 об оказании комплекса услуг по продаже объекта недвижимости: дом с земельным участком <адрес>, выполнил свои обязательства в соответствии с условиями договора № о возмездном оказании информационно-консультационных услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Данный акт подписан лично обеими сторонами. Кроме того, в п. 7 данного акта указано, что ФИО4 не имеет претензий к ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ».

На основании статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах дела, а также не оспаривала ответчик ФИО4, истец ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ», в лице агента ФИО5 все взятые на себя обязательства по договору о возмездном оказании информационно-консультационных услуг по продаже объекта недвижимости (ЭР 150) № от ДД.ММ.ГГГГ. выполнила в срок и надлежащим образом, поскольку нашла покупателя ФИО6 на объект недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Также, в материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 31-33, 45-47), согласно которому ФИО4 («Продавец») и ФИО6 («Покупатель»), заключили настоящий договор о нижеследующем: Продавец продал, а Покупатель купил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд полагает, что истец ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» исполнило свои обязательства по договору о возмездном оказании информационно-консультационных услуг по продаже объекта недвижимости (ЭР 150) № от ДД.ММ.ГГГГ. надлежащим образом. Данный факт сторонами по делу не оспаривался.

Как указала представитель истца в исковом заявлении (л.д. 1-5), ответчик по настоящий момент вознаграждение ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» не оплатила. Данный факт подтверждается пояснениями самой ответчика ФИО4, изложенными в возражениях к исковому заявлению представителя по доверенности ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» ФИО7 о размере возмещения (л.д. 39-40).

Таким образом, суд приходит к выводу, что недобросовестные действия ответчика ФИО4, а именно не исполнение заключённого договора о возмездном оказании информационно-консультационных услуг по продаже объекта недвижимости (ЭР 150) № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельствуют об отказе ответчика ФИО4 в одностороннем порядке исполнять указанный договор, а доводы последней безосновательны и противоречат условия заключённого договора.

Кроме того, доводы ответчика ФИО4 о её тяжёлом материальном положении не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований или снижения сумм, установленных договором.

Таким образом, суд полагает, требование представителя истца о взыскании с ответчика вознаграждения за оказанные услуги в сумме 150000 рублей, подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик ФИО4 оплату данной суммы в пользу ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» не произвела согласно заключённому договору о возмездном оказании информационно-консультационных услуг по продаже объекта недвижимости (ЭР 150) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 7.1 договора о возмездном оказании информационно-консультационных услуг по продаже объекта недвижимости (ЭР 150) № от ДД.ММ.ГГГГ., за просрочку оплаты услуг ФИО4 уплачивает ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей выплате.

Таким образом, расчётный размер неустойки за просрочку оплаты услуг за период с 09.07.2020г. (день регистрации права собственности ФИО6, как указано в регистрационном штампе на договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 31-33, 45-47) до 10.08.2020г. (день подачи искового заявления в суд, как указано на штампе входящей корреспонденции (л.д. 1))) составляет 4800 рублей (150000 рублей (размер вознаграждения за оказанные услуги) * 0,1% * 32 дня (количество дней в периоде с 03.07.2020г. до 10.08.2020г.)).

Как указано в пп. 2 п. 7.2 договора о возмездном оказании информационно-консультационных услуг по продаже объекта недвижимости (ЭР 150) № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 уплачивает ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» неустойку в размере 10000 рублей в случае выявления факта совершения сделки отчуждения недвижимости, между ФИО4 и представленным ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» потенциальным покупателем (его родственниками, доверенными лицами, лицами, присутствовавшими при осмотре объекта недвижимости) без оплаты услуг ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ».

Таким образом, суд полагает необходимым также взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» неустойку в размере 10000 рублей.

Как указано в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает то, что в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиком ФИО4 не предоставлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы представителя истца, а также доказательств, подтверждающих добросовестное исполнение ею условий заключённого договора о возмездном оказании информационно-консультационных услуг по продаже объекта недвижимости (ЭР 150) № от ДД.ММ.ГГГГ., а доводы ответчика, изложенные в возражении к исковому заявлению представителя по доверенности ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» ФИО7 о размере возмещения (л.д. 39-40) безосновательны и противоречат условия заключённого договора.

К судебным расходам, которые просит взыскать представитель истца в пользу истца с ответчика ФИО4, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, относятся судебные расходы, состоящие из издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Судебные расходы не входят в цену иска, так как возникают в связи с рассмотрением дела и его существа не затрагивают. Размер понесённых расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование представителя истца о взыскании в пользу истца с ответчика ФИО4 понесённых судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления на сумму 4200 рублей, что подтверждается платёжным поручением № от 31.07.2020г. (л.д. 14).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 88, 98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ» к ФИО4 о взыскании вознаграждения за оказание услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки и судебных расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу ООО «ЮЖНЫЙ НОВОТЕХ»:

сумму вознаграждения за оказанные услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150000 рублей,

неустойку за просрочку оплаты услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ (день регистрации права собственности) до ДД.ММ.ГГГГ (день подачи искового заявления в суд) в размере 4800 рублей,

неустойку за уклонение от оплаты вознаграждения за услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 рублей,

судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4200 рублей,

а всего 169000 (сто шестьдесят девять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято 09 октября 2020 года.

Председательствующий: А.С. Мальцев