Решение № 2-2507/2019 2-2507/2019~М-1724/2019 М-1724/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-2507/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019г

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Романовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2507/19 по иску ФИО1 к ФИО2, третьим лицам о признании недействительными результатов межевания и исключении сведений из ЕГРН, установлении границы земельного участка,-

установил:

Истец- ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьим лицам, в котором просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ и описания координат (характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка, площадью 500 кв.м.с кадастровым номером <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с координатами и в границах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Были проведены работы по межеванию ее земельного участка путем обращения к кадастровому инженеру для уточнения границ и внесения изменений в координаты. Однако завершить процедуру межевания с внесением уточнений о координатах участка не представляется возможным, поскольку выявлено пересечение границ со смежным участком ответчика с кадастровым номером <номер> площадью 517 кв.м., по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2 Согласно заключению кадастрового инженера, координаты смежного земельного участка, принадлежащего ответчику определены ошибочно (реестровая ошибка) и не соответствуют фактическим границам, тем самым образовалось наложение (пересечение) границ, что препятствует истице в межевании и кадастровом учете изменений уникальных характеристик участка. Следовательно, имеется достаточно доказательств наличия реестровой ошибки при межевании участка ответчика, в связи, с чем обратилась в суд с иском. В судебном заседании истица доводы иска поддержала.

Ответчик- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по месту жительства. В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считается извещенной надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Третье лицо- Управление Росреестра по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 500+16 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.10-12). Земельный участок не поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д. 12). В числе приложений к иску, истцом представлено заключение кадастрового инженера ООО « Регион» ФИО3 о пересечении границ земельного участка с участком с кадастровым номером <номер>, принадлежащим ФИО2 ( л.д.14).

Как указывает истец и не оспорено ответчиком, спорные участки огорожены забором, спора по которому между сторонами нет.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО « Регион» ФИО3 при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка истца было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> со смежным ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2. То есть имеет место быть кадастровая ошибка, допущенная в определении координат поворотно-угловых точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <номер> при проведении первичных кадастровых работ. Для устранения кадастровой ошибки необходимо также внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <номер>, так как это препятствует привести в соответствие фактическое местоположение границ и сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>. Однако, ФИО2 отказалась исправить ошибку в местоположении границ своего земельного участка ( л.д. 13-14). Кадастровым инженером ООО « Регион» ФИО3 также представлена карта ( план) уточненных границ земельного истца с координатами ( л.д.9). Заключение кадастрового инженера ответчиком не оспорено. Границы согласованы и утверждены главой сельского поселения Гжелькое ( л.д.16).

Разрешая возникший спор, суд с учетом представленных доказательств, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку несоответствие кадастровых границ земельного участка ответчицы его фактическим границам, по которым спора между сторонами нет, лишает истца возможности установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ и описания координат (характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, площадью 500 кв.м.с кадастровым номером <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с координатами и в границах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2019г.