Решение № 2-5202/2017 2-5202/2017~М-3985/2017 М-3985/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-5202/2017

Дело № 2-5202/17 16 ноября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Байкова В.А.

при секретаре Пляченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в квартире по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 была зарегистрирована по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в указанной квартире до настоящего времени. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики производили и производят нерегулярно, в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 418267 руб. 15 коп., пени – 107 969 руб. 52 коп. Истец просил взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233514 руб. 73 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23817 руб. 68 коп., взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13104 руб. 46 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3665 руб. 38 коп., взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 647 руб. 96 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80486 руб. 46 коп., просит взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину.

Представитель истца - Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» ФИО5 в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, её представитель ФИО6, в судебное заседание явились, наличие задолженности не оспаривали, ходатайствовали о применении последствий пропуска срока исковой давности, также просили снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о судебном заседании извещена, надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах неявки. Судом неоднократно по адресу регистрации ответчика направлялись судебные извещения, которые возвратились в суд за истечением срока хранения, как неполученные.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО4

Суд, выслушав пояснения истца, ответчиков, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в части.

Согласно ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела в квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы ответчик ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75).

Поскольку ответчиками соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не представлено, суд исходя из равного права ответчиков пользоваться всей квартирой, полагает обязательство ответчиков перед СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является неделимым, считает, что ответчики должны нести обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в солидарном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленной выписке по лицевому счету, ответчики в период с марта 2008 года нерегулярно производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, с декабря 2013 года плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят совсем (л.д. 17-19).

Согласно расчета, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2008 года по март 2017 года составляет 418267 руб. 15 коп., в том числе задолженность за период с марта 2008 года по февраль 2013 года - 233514 руб. 73 коп., с марта по апрель 2013 года – 13104 руб. 46 коп., с мая 2013 по март 2017 – 171647 руб. 96 коп. (л.д. 28-32).

Ответчиками: ФИО1, ФИО2, ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, считают, что истец пропустил трехгодичный срок для взыскания задолженности за период с марта 2008 года по апрель 2014 года.

От ответчика ФИО4 ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности в суд не поступило.

Представитель истца возражала против применения последствий пропуска срока исковой давности, поскольку ответчики, оплачивая коммунальные платежи в 2010, 2013 годах производили платежи в размере, превышающем текущие начисления тем самым признавали наличие задолженности.

В соответствии со ст. 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (п. 1 ст. 203 ГК РФ).

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз. 3 п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относится плата за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В силу п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 Гражданского кодекса РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Доводы истца о перерыве течения срока исковой давности, в связи с оплатой коммунальных платежей в 2010, 2013 годах в размере превышающем текущие начисления, что свидетельствует о признании ответчиками задолженности подлежит отклонению, поскольку платежи июне, августе и октябре 2010 года были учтены за период 2005, 2006 года, платежи в июле, ноябре 2013 года были учтены истцом как текущие платежи, каких либо оплат задолженности в период с мая 2013 по май 2017 ответчики не производили.

С исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Таким образом, исходя из даты обращения СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» с исковым заявлением принимая во внимание, что каких-либо действий по признанию долга ответчики в пределах срока давности не производили, учитывая, что с заявлением о применении срока обратились только ФИО1, ФИО2, ФИО3, суд считает возможным применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2014 года с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3

Уважительных причин пропуска срока обращения в суд за защитой своего права, истец суду не представил.

Согласно расчету, выписки по лицевому счету, задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2 по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с мая 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 142209 руб. 39 коп. Задолженности ФИО3 за указанный период не имеется, поскольку ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета в связи с переменой места жительства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 по представленному расчету задолженности возражений в суд не представили.

Учитывая, что ответчики возражений против иска не представили, расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не оспаривают, в силу закона обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает с ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233 514 руб. 73 коп., с ФИО1, ФИО2 с учетом срока исковой давности в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность за период с мая 2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142209 руб. 39 коп.

Истец просит взыскать с ответчиков пени: с ФИО1, ФИО3, ФИО4 солидарно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23817 руб. 68 коп., с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3665 руб. 38 коп., с ФИО1, ФИО2 солидарно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80486 руб. 46 коп.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени по состоянию на январь 2016 в размере 107969 руб. 52 коп., из них на ДД.ММ.ГГГГ – 23817 руб. 68 коп., с марта 2013 по апрель 2013 – 3665 руб. 38 коп., с мая 2013 по ДД.ММ.ГГГГ – 80468 руб. 46 коп. представлен расчет пени (л.д. 33-46).

Факт наличия у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен судом, обязанность по оплате пени предусмотрена законом, исходя из изложенного, суд полагает, что иск в части взыскания пени обоснован по праву.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Аналогичные разъяснения содержатся в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Поскольку ответчиками: ФИО1, ФИО2, ФИО3 заявлено о применении срока исковой давности, суд считает необходимым применить срок исковой давности и к требованию о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени, отказать в удовлетворении иска в части взыскания пени с ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2014 года.

Пени, подлежащие взысканию с ФИО2, ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составят 55644 руб. 74 коп.

Пени, подлежащие взысканию с ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 23817 руб. 68 коп.

Ответчики: ФИО2, ФИО1 требования истца о взыскании пени не оспаривали по праву, просили снизить пени на основании ст. 333 ГК РФ. От ответчика ФИО4 возражения по требованию о взыскании пени не поступили.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд полагает, что пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55644 руб. 77 коп. при задолженности 142209 руб. 39 коп., что составляет 39% несоразмерны последствиям нарушения обязательства, являются завышенным, также принимая во внимание материальное положение ответчиков, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить сумму пени до 30000 руб.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23817 руб. 68 коп. при задолженности 233514 руб. 73 коп. суд находит соразмерными, не усматривает оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

С учетом изложенного в пользу истца с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 000 руб. С ответчика ФИО4 подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23817 руб. 68 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная в бюджет госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований: с ФИО1, ФИО2 в размере 3168 руб. (7368 руб. * 43%), с ФИО4 – 4200 руб. (7368 руб. * 57%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 195, 196, 199, 200 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142209 руб. 39 коп., пени в размере 30 000 руб., госпошлину в сумме 3168 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233514 руб. 73 коп., пени в размере 23817 руб., 68 коп., госпошлину в сумме 4200 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суда в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья