Решение № 2-465/2024 2-465/2024~М-87/2024 М-87/2024 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-465/2024

№ 2-465/2024

УИД: 91RS0008-01-2024-000196-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.

при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на целый жилой дом, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация города Джанкоя Республики Крым, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и администрация города Джанкоя Республики Крым, а также произведена замена ответчика ФИО8 на ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила удовлетворить исковые требования с учетом заключения экспертизы.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и администрация города Джанкоя Республика Крым в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили.

Суд, исследовав материалы дела, заключение эксперта, пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Положениями ст. 252 ГК Российской Федерации, предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего долевого имущества, а при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участнику долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, которая состоит из основного строения лит. <данные изъяты>, общей площадь <данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями: пристройка лит. <данные изъяты>, летняя кухня лит. <данные изъяты>, пристройка лит. <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты>, навес лит. <данные изъяты> уборная лит. <данные изъяты> (л.д. 13).

Право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № (л.д. 14-15).

Право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Согласно справки филиала ГУП РК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии (капитальности) объектов недвижимого имущества находящегося в инвентаризационном деле № установлено, что на момент проведения инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на земельном участке расположен один жилой дом (литер «<данные изъяты> - основная часть, литер <данные изъяты> -пристройка, литер «<данные изъяты>» - пристройка) с хозяйственными постройками, сооружениями и мощением, летняя кухня литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., навес литре <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> уборная литер <данные изъяты> навес литер <данные изъяты><данные изъяты> ограждения, <данные изъяты> мощение.

В настоящее время истец просит признать право собственности на целый жилой дом по адресу <адрес> со служебными строениями и сооружениями.

С целью определения возможности выдела в натуре принадлежащей ФИО1 доли жилого дома в автономный жилой дом в рамках рассматриваемого дела, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ судебной строительно-технической экспертизы, проведенной судебным экспертом ФИО4, согласно данных визуально-инструментального осмотра, а также инвентаризационного дела БТИ общая площадь жилого дома литр «<данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует требованиям СП № «Дома жилые одноквартирные». Реальный выдел <данные изъяты> доли жилого дома литер «<данные изъяты>», летней кухни литер «<данные изъяты> и надворных строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, возможен. ФИО1 на <данные изъяты> доли предлагается выделить: жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в состав жилого дома литер «<данные изъяты> входят: кухня <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., ванная <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.), а также хозяйственно-бытовые строения и сооружения: летняя кухня литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., навес литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> уборная литер <данные изъяты> навес литер <данные изъяты>

В результате анализа предоставленных документов и визуально-инструментального осмотра, экспертом сделан вывод: летняя кухня литер <данные изъяты> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным, экологическим и иным нормам и правилам. Летняя кухня литер «<данные изъяты>» с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является капитальным строением завершенным строительством, так как обладает признаками недвижимого имущества, по обстоятельствам, изложенным в исследовательской части заключения. Процент готовности летней кухни литер <данные изъяты> составляет <данные изъяты>%. Не установлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан, при дальнейшем сохранении и эксплуатации летней кухни литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Сохранение постройки летней кухни литер <данные изъяты> не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе смежных участков.

Выстроенные самовольно строения на исследуемом земельном участке по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Суд принимает указанное заключение как надлежащее доказательство, и приходит к выводу об удовлетворении иска, в пределах заявленных исковых требований, с учетом заключения эксперта.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, -

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на целый жилой дом, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация города Джанкоя Республики Крым – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. на <данные изъяты> доли в жилом доме <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на целый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская <адрес>, а также хозяйственно-бытовые строения и сооружения: летняя кухня литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., навес литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> уборная литер <данные изъяты> навес литер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен 28.06.2024г.

Председательствующий Е.А. Логвинко