Решение № 2-1759/2023 2-87/2024 2-87/2024(2-1759/2023;)~М-1051/2023 М-1051/2023 от 4 октября 2024 г. по делу № 2-1759/2023

25RS0<номер>-07

Дело № 2-87/2024 (2-1759/2023)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2024 г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В.,

при секретаре <ФИО>11,

с участием представителя прокуратуры <ФИО>12,

представителя истца <ФИО>6, по доверенности <ФИО>13,

ответчика <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>6 к <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>7, <ФИО>8 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указав что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. <адрес><адрес>.

В жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, являющиеся родственниками бывшему владельцу объекта.

Истец с мая 2022 после вступления в наследство намеревалась вселиться в принадлежащий ей дом, когда обнаружила, что в нем проживает семья ответчиков, которые устаивают притон с распитием спиртных напитков в присутствии несовершеннолетних детей.

Полагая свои права нарушенными, истец просит выселить <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 из жилого дома, расположенного по адресу: г.Владивосток, <адрес><адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО>13 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик <ФИО>3, признала что она, её дети и родители проживают в спорном жилом доме, она сама имеет квартиру в <адрес>. Она может переехать со своей семьей в <адрес>, но для этого ей необходимо около 4 месяцев.

Ответчики <ФИО>2, <ФИО>7, <ФИО>8 в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании заслушано заключение помощника прокурора Советского района г. Владивостока <ФИО>12, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: г.Владивосток, ул. <адрес><адрес>, являются собственностью истца <ФИО>6, что подтверждается выписками из ЕГРН.

По свидетельствам о праве на наследство по завещанию от <дата>. жилой дом и земельный участок по адресу г.Владивосток ул.<адрес> перешли к истцу в наследство после смерти <ФИО>1.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции, отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю, а также пояснениям сторон ответчики <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>7, <ФИО>8 зарегистрированы в спорном жилом помещении. При этом по выписке из ЕГРН и пояснений ответчика <ФИО>3, ей и её несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве каждому, принадлежит квартира по адресу <адрес> ул. <адрес>.

При этом в судебном заседании ответчик <ФИО>3 подтвердила факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Самовольное проживание ответчиков в жилом доме без согласия собственника, нарушает его права, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В адрес ответчиков истцом направлено требование о выселении, а также подано заявление в органы полиции.

Самовольное проживание ответчиков, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Таким образом, не имеется оснований для сохранения прав ответчиков на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г.Владивосток, ул. <адрес><адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>7, <ФИО>8 не являются членами семьи <ФИО>6, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеют, но продолжают проживать в нем без согласия его собственника, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>6 –удовлетворить.

Выселить <ФИО>2, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>),

<ФИО>3, <дата> года рождения (паспорт 05 21 <номер>),

<ФИО>4, <дата> года рождения, (свидетельство о рождении <данные изъяты> от <дата>),

<ФИО>5, <дата>. рождения ( свидетельство о рождении <данные изъяты> от <дата>) из жилого дома, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул. <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья А.В. Попова