Решение № 2-2157/2018 2-2157/2018 ~ М-1810/2018 М-1810/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-2157/2018

2-2157/18
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июля 2018 года

Орехово-Зуевский горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Осенний сад» о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Представитель истца, действующий по доверенности ФИО2, обратился в суд с уточненным иском о признании права собственности на земельный участок № площадью 769 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>», ссылаясь на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с 1993 года, отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, установлен вид его разрешенного использования – для ведения садоводства. Границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени не устанавливались. В связи с данными обстоятельствами истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка. <адрес> земельного участка по результатам межевания составила 769 кв.м, что больше той площади, которая истцу принадлежит на праве собственности.

Как в обоснование заявленных требований представитель истца пояснил, что фактически площадь земельного участка ФИО1 не была увеличена, именно таким участком он пользуется длительное время, поскольку данный земельный участок был приобретен им по договору купли-продажи от 18.09.2014г. и таким же земельным участком пользовался прежний собственник. Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено актом согласования границ земельного участка, который подписан собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ «Осенний сад» ФИО3

Представитель садоводческого некоммерческого товарищества «Осенний сад» в суд не явился, был извещен надлежащим образом, направил заявление о признании иска и о возможности рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

3-и лица ФИО4, ФИО6, ФИО7 (смежные землепользователи) в суд не явились, были извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:24:0050635:378, расположенным по адресу <адрес>, севернее поселка Верея, СНТ «Осенний сад» на основании договора купли-продажи земельного участка и садового дома с хоз.постройками от 18.09.2014г. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 8-12.

Из материалов дела следует, что данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с октября 1993 года, отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, установлен вид его разрешенного использования – для ведения садоводства, но границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени не устанавливались, что подтверждается сведениями, содержащимися в кадастровой выписке о земельном участке – л.д. 15.

В связи с данными обстоятельствами истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади спорного земельного участка. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила 769 кв.м, что больше той площади, которая принадлежит истцу на праве собственности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что фактически площадь земельного участка истца не была увеличена, именно таким участком он пользуется длительное время, поскольку данный земельный участок был приобретен им по договору купли-продажи от 18.09.2014г. и таким же земельным участком пользовался прежний собственник, что подтверждается письмом председателя СНТ.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ является кадастровый план участка.

Судом оценены доводы председателя СНТ «Осенний сад», изложенные в отзыве на исковые требования ФИО1 о том, что данное садоводческое товарищество не возражает в установлении площади и границ спорного земельного участка площадью 769 кв.м, которым истец пользуется длительное время, поскольку из материалов дела следует, что спорный земельный участок находится на землях СНТ, право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке. Суду представлена схема месторасположения земельного участка истца, из которой следует, что земельный участок истца находится в ряду с остальными участками, не налагается на земли мест общего пользования. Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено актом согласования границ, подписан собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ «Осенний сад» ФИО3 – л.д. 13-14.

В п.3 ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ установлено, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет, меньше минимального размера установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст.1,2 Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства или дачного строительства – 0,06 га, максимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства – 0,15 га.

На основании вышеизложенного, оценив все представленные суду доказательства их совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований и считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. Кроме того, заявленные требования признаны ответчиком в полном объеме и данное признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 11.1, 11.2, 33, 36, 60 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 19, 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ, Законом «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, севернее поселка Верея, СНТ «Осенний сад».

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 769 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, севернее поселка Верея, СНТ «Осенний сад» в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5:

наименов. Координаты обозн.части

границы

точки Х m Y m от т. до т. м

__________________________________________________________________________

1 471328.75 2287020.81 6 н1 23.62

2 471324.49 2286997.58 н1 н2 32.65

3 471356.81 2286992.91 н2 н3 4.00

4 471357.41 2286996.87 н3 5 20.00

5 471360.42 2287016.64 5 6 31.94

1 471328.75 2287020.81

__________________________________________________________________________

Данное решение является основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца.

Судья: Кукушкина Л.Н.