Решение № 2-405/2020 2-405/2020(2-4535/2019;)~М-4923/2019 2-4535/2019 М-4923/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-405/2020

УИД 26RS0№-94

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пятигорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пушкарной Н.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца — адвоката АК № <адрес> ФИО7, действующей на основании доверенности от 28.11.2019г. и ордера № С 154592 от 27.12.19г., представившей удостоверение № от 18.03.14г.,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании расходов на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении и взыскании расходов на оплату коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом ФИО1 указано следующее: ФИО1 на праве собственности с 27.09.1996г. на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м. С 19.03.1997г. в квартире с согласия собственника был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как член семьи собственника квартиры. Ответчик ФИО2 являлся супругом Истца. Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от 22.12.2014г. брак между ними был расторгнут. Спора о разделе имущества не было. Ответчик был зарегистрирован в квартире как член семьи, а на сегодняшний день он им не является. Истец является единственным собственником квартиры.

Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает дома скандалы, что делает невозможным совместное проживание в квартире. У Ответчика имеется нежилое здание, площадью 26,1 кв.м., расположенное на земельном участке для садоводства, площадью 713 кв.м., которое оснащено коммуникациями и пригодно для проживания. Объект недвижимости и земельный участок расположены по адресу: <адрес>, с/т «Энергия» массив №, с/у №. Данные объекты принадлежат Ответчику на праве собственности.

С 2015 года и по настоящее время ответчик проживает в указанной выше квартире, но коммунальные услуги не оплачивает. Истец полностью самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по содержанию квартиры. На требования Истца принимать участие в расходах по коммунальным платежам Ответчик отвечает отказом. В связи с применением срока исковой давности истец намерена взыскать расходы, понесенные ею, по оплате коммунальный услуг с Ответчика только за последние три года, т. е. за период с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года.

Как собственник квартиры Истец полностью несет бремя содержания и имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. В настоящее время у неё сложилось тяжелое материальное положение, и она не может полностью оплачивать коммунальные услуги, которые с каждым годом увеличиваются. Тем более, на сегодняшний день Ответчик уже не является членом её семьи. Никаких отношений с бывшим супругом она не поддерживает. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартире ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Другим способом кроме как судебным решить вопрос по снятию Ответчика с регистрационного учета, выселении и взыскании расходов по оплате коммунальных платежей не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 и представитель истца ФИО7 поддержали исковые требования в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Представитель 3-го лица Отдела МВД России по городу Пятигорску в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражения, ходатайства об отложении не представлены.

Суд считает возможным, при таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть спор в отсутствие не явившегося лица.

Ответчик ФИО2 исковые требования в судебном заседании не признал. Указал, что он участвовал в покупке квартиры в 1996 году. С иском о разделе совместно нажитого имущества в суд не обращался, так как спора о разделе имущества при расторжении брака у него с ФИО1 не было. С 2015 года участия в оплате коммунальных платежей не принимал, ввиду того, что с 2005 года нигде не работал. В основном проживал в садовом домике, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, с/т «Энергия», массив №, с/у №.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 с 2005 года не участвует в оплате коммунальных услуг, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает дома скандалы, ссоры и ведет антиобщественный образ жизни, в связи с чем ФИО1 вынуждена проживать у дочери. Квартира приобретена ФИО1 в рассрочку в АО «Ставропольэнерго». Сумма стоимости за квартиру удерживалась из заработной платы ФИО1 ежемесячными платежами. ФИО2 в покупке квартиры участия не принимал.

Помощник прокурора <адрес> в судебном заседании считала, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как являются законными и обоснованными.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст.46) в соответствии с положением ст.8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Согласно ст.35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением и в силу ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения закон относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Аналогичные требования были закреплены и в ст. 53, 54 ЖК РФ.

Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Тем самым, ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему Конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст.17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

Как следует из материалов дела, истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.09.1996г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2019г.

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, таких требований не заявлял и таковым в установленном законом порядке не признан.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 25.04.2015г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> СК, о чем 25.04.15г. составлена актовая запись №.

В решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от 22.12.2014г. указано, что спора о разделе имущества нет. С 2014 года Ответчик в суд с иском о признании имущества в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом не обращался.

Учитывая, что при разрешении спора судом на основании вышеизложенных доказательств установлено, что собственником спорного жилого помещения ответчик не является, в семейных отношениях с истцом не состоит, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика и его длительное проживание в спорном жилом помещении создает истцу препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в силу закона при отсутствии семейных отношений с собственником не имеется.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона, в условиях состязательности процесса, должна представить суду доказательства, как в обоснование, так и в опровержение заявленных исковых требований.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из представленного истцом расчета сложилась задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года в сумме 99 005 руб. 24 коп., что составляет 50% от общих расходов. Ответчиком по делу данный расчет не оспорен.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом расходов по оплате коммунальных услуг и считает, что требования истца о возмещении 50% расходов по оплате коммунальных услуг являются законными и обоснованными, подтверждены имеющимся в материалах дела расчетом взыскиваемой суммы, квитанциями об оплате, и подлежат удовлетворению. Ответчиком в опровержение доводов истца не было представлено никаких доказательств.

Исследовав все письменные доказательства, оценив представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании расходов на оплату коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из <адрес> по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 50 % расходов по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года в размере 99 005 руб. 24 коп. (девяносто девять тысяч пять рублей двадцать четыре копейки).

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в административном порядке.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, принесения апелляционного представления через Пятигорский городской суд <адрес>.

Судья Н.<адрес>