Решение № 2-726/2017 2-726/2017 ~ М-736/2017 М-736/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-726/2017

Дело №2-726/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 04 декабря 2017 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Половец Е.Р.,

при секретаре Меренковой Л.А.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2, по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2, от имени и в интересах которых на основании доверенности действует ФИО3, к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, от имени и в интересах которых на основании доверенности действует ФИО3, обратились в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к ФИО4 о признании ответчика утратившей право пользования принадлежащим им на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по данному домовладению (л.д.3).

Согласно иску ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО4, которая приходилась гражданской женой их отца ФИО5, умершего <дата>. После смерти отца ответчик ФИО4 в жилом доме фактически не проживает, её местонахождение им не известно, какие-либо соглашения о пользовании указанным жилым помещением между ними не заключались. В настоящий момент истцы намереваются продать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Без заявления и личного присутствия ФИО4 снять с регистрационного учета в органе, осуществляющем регистрационный учет, ее невозможно. Регистрация ответчика в принадлежащим истцам доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Указанные выше обстоятельства могут также подтвердить свидетели ФИО6 и ФИО7. Просят суд о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> о снятии ее с регистрационного учета (л.д. 3).

Истцы ФИО1 и ФИО8 надлежаще извещенные о дате и слушания дела (л.д. 25-28), в суд не явились.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования истцов, уточнив их, и пояснила, что после смерти отца истцов ФИО5 в его доме, который унаследовали истцы, осталась временно проживать гражданская жена ФИО5 ФИО4 Соглашения о праве ФИО4 на ее проживание в указанном доме между истцами и нею не заключались. Прожив в доме примерно 8 месяцев, ФИО4 без ведома собственников дома поселила в нем незнакомую женщину цыганской национальности, которую потом пришлось выселять с помощью полиции, а сама с новым сожителем поселилась по новому адресу, который истцам и ей не известен. Дом находится в заброшенном состоянии, двор и огород заросли травой. Истцы намерены продать данный жилой дом, на него уже найден покупатель. Регистрация в нем ФИО4 создает истцам препятствие в осуществлении их правомочий собственников. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенная о дате и времени рассмотрения дела (л.д. 24), в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки суду не сообщила, ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, отдела по работе с мигрантами ОМВД по Бобровскому району Воронежской области, надлежаще извещенного о дате и времени слушания дела (л.д.22-23), в судебное заседание не явился, третье лицо ходатайство об отложении слушания дела не заявило.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.32 указанных Правил…. при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. <данные изъяты>0;Є?? Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.09.2016 ФИО2 и ФИО1 являются собственниками (по ? доле в праве собственности каждая) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Существующие ограничения (обременения) на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д. 9). Документами основаниями для регистрации указанного права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от 13.09.2016. Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> с 12.12.2013, и адресной справке ОМВД России по Бобровскому району от 13.11.2017 в данном доме зарегистрирована по месту жительства ФИО4 (л.д.10-12,16). Свидетель ФИО6 показала суду, что проживает с гражданским мужем с сентября 2017 в <адрес> Данный дом они арендуют у его собственников ФИО1 и ФИО2, интересы которых представляет по доверенности ФИО3, и намерены приобрести его в собственность. Дом перед вселением они осматривали в августе 2017 г. На том момент в доме никто не проживал. В настоящее время также в доме никто кроме них с мужем не проживает. В октябре 2017 г. ФИО4 забрала из дома свои вещи и увезла на новое место своего жительства. Новый адрес ФИО4 ей не известен. Свидетель ФИО7 показал суду, что знает ФИО3 по совместной работе. Летом 2017 г. он несколько раз отвозил на своем автомобиле ФИО3 к дому <адрес> поскольку та представляет интересы собственников данного дома – дочерей своей подруги, которая ранее являлась супругой ФИО5 Указанный дом принадлежал ФИО5 После его смерти дом унаследовали его дочери ФИО2 и ФИО1 В доме осталась зарегистрированной по месту жительства сожительница ФИО5 ФИО4, которая фактически там не проживает. Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Исходя из изложенного, суд считает установленным факт того, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собственников жилого помещения, представляющего собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2, т.к. она не относится к кругу лиц, которые могут считаться членами семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, и не проживает по месту своей регистрации. Место жительства ответчика в настоящее время не установлено. Какие-либо соглашения по вопросу сохранения за ней права пользования принадлежащим истцам жилым помещением между истцами и ответчиком не заключались. Данное обстоятельство суд считает установленным, так как доказательства, его опровергающие, ответчики суду не представил. С учетом изложенного в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд считает возможным признать прекращенным право пользования ФИО4 жилым помещением, представляющим собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности истцам ФИО1 и ФИО2 Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск ФИО1 и ФИО2, от имени и в интересах которых на основании доверенности действует ФИО3, удовлетворить. Признать право пользования ФИО4, <дата> г.р., уроженки дер. <адрес> жилым помещением, представляющим собой жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская