Решение № 2-3135/2025 2-3135/2025~М-921/2025 М-921/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-3135/2025

Дело №

УИД 23RS0№-40

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года <адрес>

Адлерский районный суд <адрес> края

в составе: председательствующего: Шепилова С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявления ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договорам займа и признании сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств по договорам займа и признании сделок недействительными.

В обоснование своих требований истец суду указал, что в августе 2022 года ФИО2 обратился к нему с просьбой занять денежные средства в размере 14 330 320 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения возврата долга он предложил заключить предварительный договор купли-продажи двух принадлежащих ему на праве собственности земельных участков по адресу: <адрес> 128/2, данные обстоятельства, также отражены в расписке о получении денежных средств. Перед заключением предварительного договора купли-продажи земельных участков, он в сопровождении ФИО2, приехал по адресу: <адрес> 128/2, осмотрел земельные участки и согласился одолжить ему деньги, оформив это в виде расписки и предварительного договора купли-продажи, в котором вышеуказанные земельные участки указаны, как залог. ДД.ММ.ГГГГ в его присутствии был заключен предварительный договор купли продажи земельных участков, между его супругой, ФИО3, и ФИО2, согласно которому Покупатель обязуется купить, а Продавец продать Покупателю, либо лицу/лицам, указанным Покупателем, следующие земельные участки: земельный участок общей площадью 500 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0407004:6891, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью 585 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0407004:6889, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанные земельные участки принадлежали на праве собственности ФИО2, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ, 23:49:0407004:6889-23/050/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.2. Договора Покупатель оплачивает полную стоимость Земельных участков в размере 14 330 320 (четырнадцать миллионов триста тридцать тысяч триста двадцать) рублей при подписании настоящего предварительного договора.

Также ФИО2 передал ему право удостоверяющие и иные документы на вышеуказанные земельные участки, а именно: выписки ЕГРН, согласованные уведомления о строительстве, тех условия для присоединения к электрическим сетям, решение о присвоение адреса.

После ДД.ММ.ГГГГ, он обратился к ФИО2 с требованием вернуть сумму займа, на что ФИО2 сообщил, что не может вернуть деньги и не намерен этого делать.

Кроме того, ему стало известно, что земельные участки, предоставленные в качестве залога, были проданы третьим лицам. Согласно выпискам, из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407004:6889 по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа Такмазяном А,А. от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 23:49:0407004:6889-23/256/2023-9 от ДД.ММ.ГГГГ Аналогично был зарегистрирован переход права на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407004:6891 по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление в следственное управление УВД по <адрес> о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества в отношении ФИО2 В настоящее время следственным управлением УВД по <адрес> проводится проверка в порядке ст. 144-145 УПК РФ, по его заявлению зарегистрированного под номером КУСП УВД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства были переданы ФИО2 в счет займа под залог недвижимости, на условиях возврата, что подтверждается текстом расписки. Подпись в расписке выполнена лично ФИО2, что подтверждается заключением почерковедческой экспертизы №-э от ДД.ММ.ГГГГ проведенной на основании постановления о проведении судебной почерковедческой экспертизы, вынесенного старшим следователем по особо важным делам следственной части следственного управления УВД по <адрес> ФИО7 по материалам проверки, зарегистрированной в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ На момент подачи настоящего искового заявления указанная в расписке сумма не возвращена, более того, ФИО2 также не выполнил обязательства по отчуждению земельных участков в его пользу. Считает, что заключенные договора купли-продажи на земельные участки с третьими лицами ФИО4 совершены с противоправной целью направленной на увод имущества, с целю невозврата заемных денежных средств.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору займа в размере 14 330 320 (четырнадцать миллионов триста тридцать тысяч триста двадцать) рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму процентов за неправомерное удержание денежных средств, уклонение от их возврата в размере 4 566 072 рубля. Признать недействительным договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407004:6889, общей площадью 585 кв.м. разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО4 (покупатель) от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделки. Признать недействительным договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407004:6891, общей площадью 500 кв.м., разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО4 (покупатель) от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделки. Признать недействительным договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407004:6889, общей площадью 585 кв. м., и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407004:6891, общей площадью 500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> и 128/2 заключенного между ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель) от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделки. Обратить взыскание на земельные участки с кадастровым номером 23:49:0407004:6891, общей площадью 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером 23:49:0407004:6889, общей площадью 585 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Указать в решении суда, что решение является основанием для Управления Росреестра по <адрес> погасить в данных ЕГРН право собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровым номером 23:49:0407004:6891, общей площадью 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером 23:49:0407004:6889, общей площадью 585 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Указать в решении суда, что решение является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для государственной регистрации права собственности на имя ФИО1 в отношении земельных участков с кадастровым номером 23:49:0407004:6891, общей площадью 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером 23:49:0407004:6889, общей площадью 585 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Ответчика сумму понесенных им судебных расходов, уплате государственной пошлины в размере 102 156 (сто две тысячи сто пятьдесят шесть) рублей.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО8 ФИО9 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на заявленных исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Третьи лица: ФИО3, ФИО10 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив обстоятельства искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 взял в долг у ФИО1 денежные средства в размере 14 330 320 рублей. обязуется вернуть в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В случае не возврата в срок денежных средств обязуется передать в собственность ФИО1 следующее недвижимое имущество: земельный участков с кадастровым номером 23:49:0407004:6891, общей площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407004:6889, общей площадью 585 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно предварительного договора купли-продажи земельного участка с задатком от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) ФИО2 продает ФИО11 земельный участков с кадастровым номером 23:49:0407004:6891, общей площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407004:6889, общей площадью 585 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.2. Договора Покупатель оплачивает полную стоимость Земельных участков в размере 14 330 320 (четырнадцать миллионов триста тридцать тысяч триста двадцать) рублей при подписании настоящего предварительного договора.

Согласно п.1.5 Договора договор купли-продажи будет заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, предусмотренный им договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 5 статьи 429 ГК РФ).

В силу пункта 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязательство устанавливается для того, чтобы оно было исполнено. До тех пор, пока обязательство не нарушено ни одной из сторон, оно должно исполняться в точном соответствии с его содержанием. Эта обязанность возлагается на обе стороны в обязательстве. Не только одна сторона обязана надлежаще исполнить обязательство, но и другая сторона не вправе уклониться от принятия производимого надлежащего исполнения.

Надлежащее исполнение обязательств по предварительному договору состоит в совершении его сторонами действий, направленных на заключение основного договора, результатом которых является его заключение в обусловленный срок, в связи с чем, не заключение основного договора всегда есть результат нарушения кем-либо из сторон предварительного договора принятых на себя обязательств по заключению основного договора.

Вытекающие из предварительного договора обязательства по заключению основного договора прекращаются только в одном случае, в случае если ни одна из сторон не совершила действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, что свидетельствует об утрате интереса обеих сторон в заключении основного договора (п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018г. № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»).

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018г. № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что исполнение предварительного договора может быть обеспечено задатком (п.4 ст.380 ГК РФ); неустойкой за уклонение от заключения основного договора (статьи 421, 329, 330 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно ст.381 Гражданского кодекса РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст.416 Гражданского кодекса РФ) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Надлежащее исполнение обязательств по предварительному договору состоит в совершении его сторонами действий, направленных на заключение основного договора, результатом которых является его заключение в обусловленных срок.

Согласно п.1 ст.401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Нарушение какой-либо из сторон или обеими сторонами условий предварительного договора возможно как в результате виновных действий в форме уклонения от заключения основного договора, так и в результате невиновных действий в форме бездействия обеих сторон относительно заключения основного договора в связи с взаимной утратой интереса в заключении основного договора.

При этом, виновность действий, нарушающих условия предварительного договора, повлекших не заключение основного договора предполагается, пока не доказано иное.

Согласно Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407004:6889, общей площадью 585 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407004:6891, общей площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО12 и ФИО13 от имени ФИО14 был заключен договор займа денежных средств в сумме 17 000 000 рублей с возвратом ДД.ММ.ГГГГ с целью приобретения земельных участков у ФИО4

Согласно Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407004:6889, общей площадью 585 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407004:6891, общей площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания установлено, что, совершая сделки купли-продажи с ФИО4 ФИО2 достоверно знал о существовавшем не исполненном предварительном Договоре купли продажи спорных земельных участков с ФИО3, в связи с чем суд считает совершенные договора купли-продажи подлежат признанию недействительными сделками.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166). Ничтожная сделка не порождает у сторон никаких прав и обязанностей.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 не выполнил свои обязательства перед ФИО1, денежные средства до настоящего времени не возвращены, с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Согласно представленному истцом расчету проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 566 072 рубля рублей.

Указанный расчет судом проверен, признан верным. Доказательств возврата денежных средств истцу ответчиком суду не представлено.

Кроме того, из материалов гражданского дела следует, что истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 102 156 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 102 156 рублей с ответчика ФИО2

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указано в ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договорам займа и признании сделок недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-239 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору займа в размере 14 330 320 (четырнадцать миллионов триста тридцать тысяч триста двадцать) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму процентов за неправомерное удержание денежных средств, уклонение от их возврата в размере 4 566 072 рубля.

Признать недействительным договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407004:6889, общей площадью 585 кв.м. разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО4 (покупатель) от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделки.

Признать недействительным договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407004:6891, общей площадью 500 кв.м., разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО4 (покупатель) от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделки.

Признать недействительным договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407004:6889, общей площадью 585 кв. м., и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407004:6891, общей площадью 500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> и 128/2 заключенного между ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель) от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделки.

Обратить взыскание на земельные участки с кадастровым номером 23:49:0407004:6891, общей площадью 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером 23:49:0407004:6889, общей площадью 585 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Управления Росреестра по <адрес> погасить в данных ЕГРН право собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровым номером 23:49:0407004:6891, общей площадью 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером 23:49:0407004:6889, общей площадью 585 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для государственной регистрации права собственности на имя ФИО1 в отношении земельных участков с кадастровым номером 23:49:0407004:6891, общей площадью 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером 23:49:0407004:6889, общей площадью 585 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму понесенных судебных расходов, уплате государственной пошлины в размере 102 156 (сто две тысячи сто пятьдесят шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья- секретарь-