Решение № 2-232/2019 2-232/2019~М-167/2019 М-167/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-232/2019

Дело №

27RS0012-01-2019-000278-39

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 13 июня 2019 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.,

с участием помощника прокурора Верхнебуреинского района Хабаровского края Будника Г.И.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 01-24-524 от 06.02.2019,

при секретаре Орешенковой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 <данные изъяты> о расторжении договора коммерческого найма, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по плате за коммерческий наем жилого помещения, обязании внесения платы за коммерческий наем жилого помещения по день выселения, взыскании пени за просрочку платежа за коммерческий наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация) обратилась в суд с данным иском с учетом его уточнения к ФИО2, ссылаясь на то, что 08 апреля 2016 г. между Администрацией (Наймодателем) и ответчиком (Нанимателем) заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 235, согласно которому нанимателю предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, на срок с 08.04.2016 до даты предоставления нанимателю жилого помещения Министерством жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края. Указанная квартира находится в собственности Администрации. По условиям договора за пользование указанным жилым помещением наниматель перечисляет плату в сумме 970,69 руб. за коммерческий наем жилого помещения ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет администрации. Согласно дополнительному соглашению к договору от 30.03.2018 с 01.08.2017 размер платы за пользование жилым помещением составил 1 238,64 руб. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. По данному договору плата за коммерческий найм в администрацию ни разу не поступала. Решением Верхнебуреинского районного суда от 06.09.2018 с ФИО2 взыскана задолженность по уплате за коммерческий найм жилого помещения с 08.04.2016 по 14.08.2018 в размере 30 694 руб. 87 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 8 955 руб. За период с 15.08.2018 по 10.04.2019 у ответчика образовалась задолженность по уплате за коммерческий найм в размере 9 762, 61 руб. Ответчиком не исполняются, возложенные договором и законом обязательства по оплате за коммерческий найм спорного жилого помещения с даты заключения договора с 08.04.2016 по настоящее время, то есть свыше шести месяцев подряд. Требование (претензия) истца от 06.02.2019 № 01-20-511 об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета и погашения образовавшейся задолженности ответчиком в добровольном порядке не удовлетворена и вернулась в адрес истца, в связи с истечением срока хранения.

Администрация Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края просит суд расторгнуть с ФИО2 договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 08.04.2016 № 235, обязать ответчика освободить жилое помещение – <адрес>; передать данное жилое помещение по акту в исправном состоянии администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства, взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность за коммерческий найм жилого помещения за период с 15.08.2018 по 13.06.2019 в размере 12 363 руб. 75 коп., плату за коммерческий найм в размере 1 238 руб. 64 коп. в месяц, начиная с 11.04.2019 до фактического освобождения жилого помещения и подписания акта передачи, взыскать пени за несвоевременное внесение платы за найм за период с 15.08.2018 по 30.04.2019 в сумме 564 руб. 79 коп., пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 01.05.2019 до фактической оплаты долга.

Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме с учетом их уточнения по изложенным в иске основаниям, и дополнила, что ответчик обращался в администрацию района о предоставлении ему жилья из жилого фонда коммерческого использования как работнику ООО «Бамсервис», в связи с отсутствием в собственности личного жилого помещения. При осмотрах спорного жилого помещения в 2018-2019 гг. были установлены факты незаконной сдачи жилья коммерческого использования в поднайм третьим лицам с целью извлечения прибыли, фактически ответчик в указанном жилом помещении длительно не проживает и с момента заключения договора коммерческого найма с 2016 году по настоящее время не вносит оплату за найм жилья, что является самостоятельным основанием для расторжения договора по инициативе наймодателя.

Ответчик ФИО2, уведомленный о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не прибыл.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Хабаровскому краю в Верхнебуреинском районе извещен о времени и месте рассмотрения дела публично путем заблаговременного размещения информации на интернет-сайте Верхнебуреинского районного суда, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки не сообщил.

На основании ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в связи с неявкой представителя третьего лица УФМС России по Хабаровскому краю в Верхнебуреинском районе и ответчика ФИО2, определением Верхнебуреинского районного суда от 13.06.2019 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.04.2019 (л.д. 9-12).

Постановлением администрации Верхнебуреинского муниципального района от 05.04.2016 № 206 жилое помещение по адресу: <адрес> включено в фонд коммерческого использования (л.д. 14).

Согласно п. 1.6.8 раздела 1 Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, утв. Постановлением и.о. главы администрации Верхнебуреинского муниципального района от 28.05.2015 № 532, жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются физическим лицам, являющимся работниками ресурсоснабжающих предприятий жилищно-коммунального хозяйства городских и сельских поселений района, осуществляющих деятельность, направленному на поддержание жизнеобеспечения населенных пунктов района, на период трудовых отношений (л.д. 131-145).

На основании постановления администрации Верхнебуреинского муниципального района от 08.04.2016 № 210 между администрацией Верхнебуреинского муниципального района (Наймодатель) и ФИО2 <данные изъяты> (Нанимателем) 08.04.2016 заключен договор № 235 коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по условиям которого ответчик принял жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для использования в целях своего проживания, а также проживания членов семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сроком с 08 апреля 2016 г. до даты предоставления нанимателю жилого помещения Министерством жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края. Факт передачи жилого помещения ответчику подтвержден Актом приема-передачи жилого помещения от 08.04.2016, подписанным обеими сторонами договора (л.д. 15, 100-106).

Согласно п. 3.2 договора наниматель обязан ежемесячно вносить плату за пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сумме 970 руб. 69 коп. за коммерческий наем жилого помещения. Плату за коммерческий наем наниматель обязан вносить на расчетный счет наймодателя и независимо от факта пользования жилым помещением (п.п. 2.3.6, 3.4 договора).

Согласно дополнительному соглашению от 30.03.2018, заключенному между Администрацией и ФИО2, размер платы за пользование жилым помещением с 01.08.2017 составляет 1 238 руб. 64 коп. (л.д. 23).

Согласно п. 4.1 Договора № 235 от 08.04.2016 за просрочку платежа за коммерческий найм наниматель уплачивает пеню в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от сумы платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае, если наниматель не внес платежи, указанные в пункте 3 договора в течение трех месяцев подряд (п. 5.3.3 договора).

Кроме того, в случае расторжения договора наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилья (п. 5.5 договора).

В связи с неисполнением ФИО2 обязанностей по внесению платежей за коммерческий найм более шести месяцев подряд, что подтверждается расчетом исковых требований (л.д. 36-37), а также наличием задолженности за период с 08.04.2016 по 14.08.2018, взысканной по решению Верхнебуреинского районного суда от 06.09.2018 (л.д. 114-116), Администрацией района 08.02.2019, 20.05.2019 были направлены в адрес ФИО2 претензии с предложениями в течение 10 дней с момента получения претензии освободить занимаемое жилое помещение, сняться с регистрационного учета, произвести погашение образовавшейся задолженности и оплатить пени (л.д. 25-27, 96-98, 99).

Как следует из ответа министерства ЖКХ Хабаровского края ФИО2 включен в список <данные изъяты>, лиц, указанных в части 2 статьи 2 Закона Хабаровского края от 10.12.2012 № 253 «Об обеспечении жилыми помещениями детей–сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в Хабаровском крае» которые полежат обеспечению жилыми помещениями. В списке по Хабаровскому краю ФИО2 значится под номером 852. Обстоятельством, препятствующим предоставлению ФИО2 жилого помещения, является отсутствие свободного жилого помещения государственного жилищного фонда в Хабаровском крае (л.д. 119).

Согласно представленным актам осмотра спорного помещения от 05.09.2018, 13.05.2019, составленным специалистами администрации Верхнебуреинского муниципального района, ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает. В настоящее время в данной квартире по устному договору поднайма проживают ФИО6, ФИО7, которые ежемесячно производят оплату ФИО2 за найм и коммунальные услуги (л.д. 94-95, 107).

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (ч. 1 ст. 215 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу пп. 4 п. 3 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 682 ГК РФ).

Согласно абз. 3 ст. 678 ГК РФ, п. «д» ч. 24 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" содержатся разъяснения, согласно которым спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 4 ст. 100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Как установлено в судебном заседании нанимателем Пересыпки Р.В. было принято от истца по акту приема-передачи во временное владение и пользование в целях своего проживания и его семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 08.04.2016 до даты предоставления ему жилого помещения Министерством жилищного хозяйства Хабаровского края. Обязанности по оплате за наем жилого помещения им не исполняются более шести месяцев подряд, в результате чего образовалась задолженность.

Истцом принимались меры по урегулированию спора с ответчиком, в адрес которого направлялась претензия о погашении образовавшейся задолженности, а также освобождении жилого помещения, которые ФИО2 до настоящего времени не исполнены, образовавшаяся задолженность не погашена.

Исходя из уведомления, направленного истцом ответчику, Администрация выполнила возложенную на нее законом обязанность заблаговременно предупредить нанимателя о расторжении договора найма жилого помещения.

Неисполнение ответчиком установленных договором обязанностей является основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Правовые основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 и членами его семьи на определенный срок отсутствуют, так как ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается представленными актами, допускает невнесение платы за найм жилого помещения более шести месяцев подряд, и уважительность причин её невнесения материалами дела не подтверждена, т.е. ответчик не исполняет свои обязанности по договору коммерческого найма жилого помещения надлежащим образом, что является самостоятельным основанием для расторжения договора найма в соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ.

Кроме того, ответчик в нарушение требований п. 4 ст. 100 ЖК РФ передал спорное жилое помещение в поднаём иным лицам.

Учитывая, что ФИО2 не выполнил обязанности по освобождению спорной квартиры, суд считает подлежащим удовлетворению требование Администрации о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения и обязании ответчика передать жилое помещение наймодателю по акту в исправном состоянии.

Поскольку подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда, то требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в судебном порядке заявлено излишне.

В судебном заседании установлено, что у ответчика имеется перед истцом долг по оплате найма жилого помещения за период с 15.08.2018 по 13.06.2019 в размере 12 363 руб. 75 коп.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

На основании п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (в том числе по договору найма служебного жилого помещения), включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Спорное жилое помещение находилось в пользовании ответчика в спорный период, и им не оспаривается наличие указанного истцом долга, в связи с чем задолженность по оплате найма жилого помещения за период с 15.08.2018 по 13.06.2019 в размере 12 363 руб. 75 коп. подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского - наймодателя спорного жилого помещения.

В связи с образовавшейся задолженностью по оплате найма жилого помещения с ответчика также подлежат взысканию пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 15.08.2018 по 30.04.2019 в размере 564 руб. 769 коп, а также пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ до фактической оплаты долга.

Требование истца об обязании ответчика оплатить коммерческий найм в размере 1 238 руб. 64 коп. в месяц, начиная с 11.04.2019 до фактического освобождения жилого помещения и подписания акта передачи удовлетворению не подлежит, как заявленное необоснованно, так как в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, и согласно ст. 156 ЖК РФ обязанность внесения оплаты возникает у потребителей в срок до 10 числа. Поскольку срок оплаты по непредоставленным услугам ответчику не наступил, и платежные документы по оплате жилого помещения ответчику не направлены, то данные требования заявлены истцом излишне.

Истец, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

Статья 103 ГПК РФ предусматривает, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. По смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ при подаче искового заявления, содержащего требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края удовлетворить частично.

Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 235 от 08 апреля 2016 г., заключенный между администрацией Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и ФИО2 <данные изъяты>.

Выселить ФИО2 <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 <данные изъяты> передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края задолженность по оплате коммерческого найма жилого помещения за период с 15.08.2018 по 13.06.2019 в размере 12 363 рублей 75 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за коммерческий наем жилого помещения за период с 15.08.2018 по 30.04.2019 в размере 564 рублей 79 копеек, а всего взыскать в размере 12 928 рублей 54 копеек.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 01.05.2019 и до фактической оплаты долга.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в бюджет Верхнебуреинского муниципального района государственную пошлину в размере 517 рублей 14 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2019 г.

Судья С.Н. Рамзина