Решение № 2-7084/2017 2-7084/2017~М-5309/2017 2-7088/2017 М-5309/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-7084/2017

КОПИЯ

Дело № 2-7088/2017


Решение

именем Российской Федерации

10 августа 2017 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гарипова М.И.,

при секретаре Калимуллиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 44» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов, по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ООО «ЖЭУ № 44» об определении порядка пользования квартирой ... и о разделе лицевых счетов, указывая на то, что ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются участниками долевой собственности, ему принадлежит в общей сложности по 1/4 доли в праве собственности указанной квартиры. В данной квартире имеются пять отдельных изолированных комнат, общая площадь жилья составляет 105,9 кв.м., жилая площадь - 67,7 кв.м.

В настоящее время между сторонами возник спор в пользовании жилом помещении.

ФИО1 просит определить ему порядок пользования жилой комнатой в спорной квартире площадью - 13,9 кв.м. и подсобное помещение площадью - 2,23 кв.м., а другие комнаты площадью - 11,1 кв.м., 18 кв.м., 12,3 кв.м., 12,4 кв.м. ФИО3, ФИО2, ФИО4, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире следующем порядке: 1/4 доля ФИО1, ? доли ФИО3, ФИО2 и ФИО4 Также просит обязать ООО «ЖЭУ № 44» заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг.

11 июля 2017 года ФИО4 обратилась в суд со встречным иском, где просит определить ФИО4, ФИО5, ФИО2 порядок пользования жилыми комнатами в спорной квартире - 12.4 кв.м., 12.3 кв.м., 13.9 кв.м. и 18,0 кв.м., а ФИО1 в пользование комнату размером 11,1 кв.м. вспомогательные (иные) помещения квартиры, не являющиеся жилыми, а именно коридор, ванную, туалет, кухню, кладовку, определить как места общего пользования.

03 августа 2017 года ФИО3 обратилась в суд со встречным иском, где просит определить порядок пользования спорным жилым помещением в спорной квартире выделив ФИО1 и ФИО2 в пользование комнату 12,3 кв.м. Вспомогательные помещения определить как места общего пользования.

03 августа 2017 года представитель ФИО1 – ФИО6 исковые требования уточнил, просил выделить в его пользование комнату в спорном помещении площадью – 18,0 кв.м.

В судебное заседание ФИО1 представитель ООО «ЖЭУ №44» ФИО2 не явились, надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования по первоначальному иску уточнил, просил определить ФИО1 порядок пользования жилой комнатой в спорной квартире площадью - 13,9 кв.м. и подсобное помещение площадью - 2,23 кв.м., а другие комнаты площадью - 11,1 кв.м., 18 кв.м., 12,3 кв.м., 12,4 кв.м. ФИО3, ФИО2, ФИО4, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире следующем порядке: 1/4 доля ФИО1, ? доли ФИО3, ФИО2 и ФИО4 Также просит обязать ООО «ЖЭУ № 44» заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг.

ФИО3 в судебном заседании свои встречные исковые требования поддержала, исковые требования ФИО1 и ФИО4 не признали.

ФИО4 и ее представитель в судебном заседании свои исковые требования поддержали, исковые требования ФИО1 и ФИО3 не признали.

Ответчик – ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик – общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ44» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 247 настоящего Кодекса, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются участниками долевой собственности, им принадлежит по 1/4 доли в праве собственности квартиры № 40, д. 6/99, б-р. Томази Кереселидзе, г. Набережные Челны, Республика Татарстан.

В спорной квартире имеются пять отдельных изолированных комнат, (11.1 кв.м., 18 кв.м., 12,3 кв.м., 12.4. кв.м.) общая площадь жилья составляет 105,9 кв.м., жилая площадь – 67,7 кв.м.

Отсюда следует, на долю истца как участника долевой собственности приходится – 16,9 кв.м. жилой площади указанной спорной квартиры.

В настоящее время между сторонами возник спор в пользовании жилом помещении.

ФИО1 просит определить ему порядок в пользование комнату 13,9 кв.м. и подсобное помещение площадью 2,23 кв.м., а другие комнаты площадью 11,1 кв.м., 18 кв.м., 12,3 кв.м., 12,4 кв.м. ФИО3, ФИО2, ФИО4

Принимая во внимание, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования совместной собственностью, суд находит обоснованным требование ФИО1 об определении порядка пользования спорным жилым помещением в части определить ему порядок в пользование комнату - 13,9 кв.м. обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку его доля соответствует указанной комнате.

В части определения порядка ФИО1 пользования подсобным помещением площадью 2,23 кв.м. суд приходит к выводу об отказе в удовлетворения данного требования, в связи с тем, что согласно техническому паспорту спорной квартиры, данное подсобное помещение не входит в число жилых помещений.

Устанавливая порядок пользования жилым помещением, суд учитывает, что предложенный ФИО1 порядок пользования спорным жилым домом отвечает принципу соблюдения баланса интересов сособственников жилого помещения, а также с учетом сложившегося порядка пользования квартирой, суд полагает возможным передать ФИО1 в пользование жилую комнату в квартире ..., площадью – 13,9 кв.м., жилые комнаты - 11,1 кв.м., 18 кв.м., 12,3 кв.м., 12,4 кв.м. ФИО3, ФИО2, ФИО4, а вспомогательные помещения дома - а именно коридор, ванную, туалет, кухню, кладовку, определить как места общего пользования.

Суд приходит к выводу об отказе во встречных исках ФИО3 и ФИО4 в связи с тем, что на судебных расчетов ? доля спорной квартиры составляет - 16,9 кв.м. Однако, что ФИО4 предлагает определить ФИО1, порядок пользования комнатой размером - 11,4 кв.м. в спорной квартире, что ФИО3 Предлагает определить ФИО1 и ФИО2 порядок пользования комнатой - 12,3 кв.м. в спорной квартире. Вышеуказанные требования ущемляют права ФИО1 как собственника ? доли в спорной квартире.

Принимая во внимание, что судом определен порядок пользования жилым домом, суд считает необходимым обязать ООО «ЖЭУ №44» заключить со сторонами отдельные договора на оплату коммунальных услуг и технических услуг с открытием отдельного лицевого счета соразмерно их долям в праве собственности на квартиру № 40, д. 6/99, б-р. Томази Кереселидзе, г. Набережные Челны, Республика Татарстан.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 44» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой ..., между ее собственниками в следующем порядке: комнату жилой площадью - 13,9 кв.м. выделить в пользование ФИО1, комнаты жилой площадью - 11,1 кв.м., 18 кв.м., 12,3 кв.м., 12,4 кв.м. выделить в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 44» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные договора на оплату коммунальных услуг и технических услуг с открытием отдельного лицевого счета соразмерно их долям в праве собственности на квартиру № 40, расположенную по адресу: д. 6/99, бульвар Кереселидзе, город Набережные Челны, Республика Татарстан.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья _________М.И. Гарипов

Секретарь А.Н.Калимуллина «___»______________20 ___ г.

подлинный документ подшит

в деле № 2-7084/2017

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан