Решение № 2-67/2017 2-67/2017~М-40/2017 М-40/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-67/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ с. Б. Солдатское

Большесолдатский районный суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Верёвкина С.В.,

при секретаре Андреевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Большесолдатского района Курской области к администрации Саморядовского сельсовета Большесолдатского района Курской области опризнании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Большесолдатского района Курской области обратилась в суд с иском к администрации Саморядовского сельсовета Большесолдатского района Курской области и просит признать право муниципальной собственности за муниципальным районом «Большесолдатский район Курской области» на объект недвижимого имущества - нежилое здание МКОУ «<данные изъяты>» Большесолдатского района Курской области, <данные изъяты> года ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что администрация района в соответствии со ст. 225 ГК РФ, ст.ст. 290, 291 ГПК РФ и ФЗ №131 от 6.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», на основании протокола общего (внеочередного) собрания участников полного товарищества «<данные изъяты>» б/н от ДД.ММ.ГГГГ года и акта о приеме - передачи здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ года, включила в реестр муниципального имущества вышеуказанное одноэтажное нежилое здание МКОУ «<данные изъяты>», расположенное по вышеуказанному адресу.

При реорганизации колхоза «<данные изъяты> нежилое здание указанной <данные изъяты> перешло в <данные изъяты> «<данные изъяты>», из которого в дальнейшем при его реорганизации - в <данные изъяты> «<данные изъяты>».

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено здание указанной <данные изъяты>, находится в собственности муниципального района «Большесолдатский район Курской области».

Истцом были сделаны запросы в различные организации: ТУ Росимущества в Курской области, комитет по управлению имуществом Курской области, АО «Росинвентаризация-Федеральное БТИ» - чернозёмный филиал, Саморядовский сельсовет Большесолдатского района Курской области, о нахождении в реестре собственности данных организаций нежилого здания МКОУ «<данные изъяты>». Согласно полученной информации из вышеуказанных организаций, спорное здание <данные изъяты> на учете у них не состоит.

Ввиду того, что в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости администрации было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, а она как собственник несёт бремя содержания данной школы, администрация Большесолдатского района Курской области обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что правоустанавливающих документов на здание <данные изъяты><данные изъяты> Большесолдатского района Курской области в связи с переходом его из одного общества в другое, не сохранилось. Администрация предпринимала все меры для установления нахождения указанной <данные изъяты> в реестре недвижимого имущества заинтересованных организаций. Право собственности на земельный участок, на котором расположено здание <данные изъяты><данные изъяты>, зарегистрировано за администрацией Большесолдатского района Курской области. Однако при обращении в Росреестр для регистрации самого здания <данные изъяты>, администрации района было отказано по причине отсутствия у неё правоустанавливающих документов. Администрация района финансирует расходы на оплату капитального и текущего ремонта здания <данные изъяты>, оплачивает расходы на коммунальные услуги, а также иные нужды.

Представитель ответчика - администрации Саморядовского сельсовета Большесолдатского района Курской области - ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - ПТ «Надежда», в судебном заседании отсутствовал. О месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Курской области в судебном заседании отсутствовал. О месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В письменном мнении на исковое заявление представитель по доверенности ФИО6.просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что на территории Большесолдатского района Курской области по адресу: <адрес>, находится объект недвижимости - здание МКОУ «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем администрации Большесолдатского района Курской области. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом на указанный объект недвижимого имущества (л.д. №).

Согласно протоколу общего (внеочередного) собрания участников <данные изъяты> «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, здание указанной <данные изъяты> с котельной было передано на баланс <данные изъяты> «<данные изъяты>», о чем свидетельствует и акт приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №, №-№).

ДД.ММ.ГГГГ года МКОУ «<данные изъяты>» комитетом образования Курской области была выдана лицензия на право ведения образовательной деятельности бессрочно, с указанием общеобразовательных программ в приложении к данной лицензии (л.д.№, №).

ДД.ММ.ГГГГ года общее (внеочередное) собрание <данные изъяты> «<данные изъяты>» приняло решение о передаче здания <данные изъяты> МКОУ «<данные изъяты>» с котельной, принадлежащих <данные изъяты> «<данные изъяты>», на баланс администрации Большесолдатского района Курской области (л.д. №).

Как следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> «<данные изъяты>» сдала, а администрация Большесолдатского района Курской области приняла здание вышеуказанной школы с котельной (л.д.№-№).

Согласно постановлению администрации Большесолдатского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, в собственность муниципального района «Большесолдатский район Курской области» принято в собственность здание <данные изъяты> с котельной и передано на праве оперативного управления МКОУ «<данные изъяты>» Большесолдатского района Курской области (л.д.№).

Как следует из свидетельства о государственной аккредитации от ДД.ММ.ГГГГ года № комитета образования и науки Курской области, <данные изъяты> прошла аккредитацию образовательной деятельности по основным общеобразовательным программам в отношении следующего уровня образования: начальное общее образование и основное общее образование, сроком до ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№,№).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, муниципальный район «Большесолдатский район» Курской области является собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположено здание вышеуказанной школы (л.д.№).

Как следует из выписки ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, администрация Большесолдатского района Курской области занимается деятельностью органов местного самоуправления по управлению вопросами общего характера (л.д. №-№).

ДД.ММ.ГГГГ года муниципальный район «Большесолдатский район Курской области» обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области (далее Управление Росреестра) с заявлением о регистрации права собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из сообщения Суджанского отдела Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, вышеуказанному муниципальному району было отказано в государственной регистрации права указанного здания школы, ввиду отсутствия документа основания (л.д.№-№).

Истцом были сделаны запросы в ТУ Росимущества в Курской области, комитет по управлению имуществом Курской области, АО «Росинвентаризация - Федеральное БТИ» - чернозёмный филиал и Саморядовский сельсовет Большесолдатского района Курской области о нахождении в реестре собственности данных организаций нежилого здания МКОУ «<данные изъяты>».

Согласно информации, поступившей из вышеуказанных организаций, нежилое здание - МКОУ «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в реестрах федерального имущества, государственного имущества Курской области и реестре объектов недвижимого имущества МО «Саморядовский сельсовет» Большесолдатского района Курской области, не числится (л.д.№,№,№).

Как следует из информации производственного участка черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года №, до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрация права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не проводилась (л.д.№).

Администрация района несет бремя содержания здания МКОУ «<данные изъяты>», финансируя расходы на его ремонт, оплату коммунальных услуг и другие расходы.

Таким образом, суд считает, что здание МКОУ «<данные изъяты>», как объект недвижимого имущества, прочно связано с земельным участком, находящимся под ним и по принципу единства следует судьбе земельного участка. При этом нарушения прав и законных интересов других лиц в суде не установлено.

Ссылки истца на ст. 225 ГК РФ, ст.ст. 290, 291 ГПК РФ в качестве основания признания права собственности на объект недвижимости, в данном случае необоснованны, поскольку здание школы не признано в установленном законом порядке бесхозяйной недвижимой вещью.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации района опризнании права муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 330 ГК РФ и ст. 1 ЗК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Большесолдатского района Курской области к администрации Саморядовского сельсовета Большесолдатского района Курской области - удовлетворить и признать за муниципальным районом «Большесолдатский район Курской области» право муниципальной собственности на нежилое здание МКОУ «<данные изъяты>» Большесолдатского района Курской области с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Большесолдатский районный суд Курской области в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий С.В. Верёвкин