Решение № 2-463/2017 2-4631/2017 2-4631/2017~М-2444/2017 М-2444/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-463/2017

Дело № 2-463/17 29 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Корнильевой С.А.

при секретаре Дедусенко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на те обстоятельства, что по договору купли-продажи от 9 декабря 2015 года приобрел в собственность у ФИО2 квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге. Квартира передана истцу, право собственности зарегистрировано в Управление Росреестра. Ответчица после продажи квартиры с регистрационного учета не снялась. Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой, снять ее с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явился, просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчица в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 100 об), в адрес регистрации ответчицы (л.д.42), в адрес ее фактического проживания судом неоднократно направлялись повестки, которые вручены не были, возвращены по истечении срока хранения, сведениями об ином месте жительства ответчицы суд не располагает, о перемене места жительства ответчица, ее представители не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорной является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, которая была предоставлена ФИО2 на основании Договора передачи квартиры в собственность, заключенного с Жилищным Комитетом Правительства С-Петербурга, ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с 30.07.2015 г. ( л.д.8,69-96).

По договору купли-продажи от 9 декабря 2015 года истец приобрел в собственность у ФИО2 вышеуказанную квартиру (л.д. 4-6), квартира передана по акту приема-передачи от 09.12.2015 г. (л.д.9), право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7).

ФИО2 в спорной квартире не проживает, но до настоящего времени зарегистрирована в ней, что в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось.

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой, снять ее с регистрационного учета.

Суд полагает возможным согласиться с доводами истца, т.к. законные основания для пользования квартирой прекратились у ответчицы вследствие отчуждения квартиры в пользу истца на основании сделки, соглашения о сохранении права пользования квартирой между собственником и ответчицей при отчуждении квартиры заключено не было.

Доводы представителей ответчицы о том, что денежные средства за квартиру ответчице не передавались, подлежат отклонению, принимая во внимание п. 5 договора купли-продажи от 9.12.2015 г., согласно которому стороны подтвердили, что расчеты произведены полностью до подписания договора вне стен нотариальной конторы, а также решение Василеостровского районного суда от 10.05.2017 г., которым установлен факт передачи денег за квартиру представителю ответчицы, решение вступило в законную силу (л.д. 127).

С учетом вышеизложенного, требования истца о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета суд считает обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Корнильева С.А.