Решение № 2-2276/2020 2-2276/2020~М-1531/2020 М-1531/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-2276/2020

УИД 38RS0№-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года ....

Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре Зеленской А.Р.,

С участием истца Р,А.Н., представителя истца - Ш.В.В., представителя ответчиков – М.Н.В., представителя ответчика К.Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Р,А.Н. действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Р.Я.Э., Р.А.Э. к Р.Б.А., Р.В.И., Р.М.Э., Р.А.Э. о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества, исключении из состава наследства имущества, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, договоров купли – продажи в части, применение последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Р,А.Н. действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Р.Я.Э., Р.А.Э. обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к Р.Б.А., Р.В.И., Р.М.Э., Р.А.Э. в котором в обоснование заявленных исковых требований, с учетом уточненных указал, что с 2004 года она состояла в фактических брачных отношениях с Р.Э.Б. 26.06.2009г. в Отделе по .... Управления службы ЗАГС .... брак был зарегистрирован.

От этого брака имеются двоих несовершеннолетних детей: Р.Я.Э., **/**/****, и А., 31.07.2016г.

Постановлением мэра .... от **/**/****, Р.Э.Б. был предоставлен земельный участок площадью 920 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: ...., пер.Студенческий,7.

Постановлением мэра от 12.10.2011г. был изменен вид разрешенного использования земельного участка с «под огородничество» на «под индивидуальное жилищное строительство». Право собственности Р.Э.Б. на земельный участок было зарегистрировано в Росреестре **/**/****.

На полученном земельном участке супруги возвели жилой дом общей площадью 170,5 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: ...., пер.Студенческий, 7.

В 2017г. истцу стало известно, что собственником дома значится отец мужа - Р.Б.А.. Муж истца пояснил, что в 2013 г., не поставив ее в известность, он заключил договор дарения дома со своим отцом, объяснив, что «так надо было, были проблемы, но сейчас все будет переписано обратно», и, действительно, **/**/**** всё имущество возвратилось к ее мужу путем заключения договора дарения.

19.03.2018г. муж умер.

Как наследники первой очереди, к наследованию привлечены, кроме истца и их детей - Р.Я.Э. и Р.А.Э., его дети от других браков: Р.М.Э. и Р.А.Э., а также его родители - Р.Б.А. и Р.В.И.

В состав наследства, открывшегося после его смерти, включены жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: Иркутский p-он, ...., пер.Студенческий, ...., автомобиль TOYOTA HILUX, оружие.

Спора по автомобилю и оружию нет.

Решением Иркутского районного суда от **/**/**** удовлетворен иск истца о признании недействительным (ничтожным) договора дарения земельного участка, заключенного 06.07.2013г. между мужем истца Р.Э.Б. и его отцом Р.Б.А., по признаку мнимости и отсутствия согласия истца на отчуждение совместно нажитого в браке имущества, применено последствие недействительности данной сделки в виде передачи истцу в собственность 1/2 доли в праве собственности на указанный участок.

В удовлетворении иска о признании недействительной государственной регистрации права собственности Р.Б.А. на жилой дом, признании недействительными договоров дарения от **/**/**** жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: Иркутский p-он, ...., пер.Студенческий, ...., заключенного между Р.Б.А. и Р.Э.Б. - отказано.

Поскольку земельный участок был возвращен судом в собственность Р.Э.Б., то, в соответствии со ст.263 ГК РФ, жилой дом, выстроенный на этом участке также является его собственностью, созданной в период брака.

В течение длительных судебных разбирательств 2018-2020-х годов стороны периодически пытались разрешить спор мирным путем, и в марте 2020г. старшие Р. получили свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти их сына Р.Э.Б.

**/**/**** они продали истцу имущество, полученное, согласно свидетельствам о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Иркутский p-он, ...., пер.Студенческий, ..... Согласно п.п.2.3,2.4 Договора купли продажи стоимость 1/7 доли в праве обще долевой собственности на земельный участок составила 300000 руб., стоимость 2/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 400000 руб., общая сумма составляет 700000 руб. Расчет был произведен в этот же день, и документы были переданы нотариусом на государственную регистрацию сделки, № государственной регистрации права №-6 от 26.03.2020г.

В случае удовлетворения заявленного иска о признании права на супружескую долю в имуществе, нотариус должен будет исключить из состава наследства 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, и тогда в раздел на 7-ых наследников уйдет вторая половина. В этом случае, размер доли истца составит 4/7 (1/2+1/14). Оставшиеся 3/7 разделятся на 6-ых наследников: 3/7:6=1/14, т.е. у всех Р., кроме истца, будет по 1/14 доле в праве собственности на жилой дом.

В настоящее время на имя истца зарегистрировано в Росреестре право собственности на 2/7 доли на жилой дом, в случае признания за истцом право собственности на 1/2 дома, у истца получится в общем 6/7 (2/7(по д-ру к-п)+1/2(супружеская)+1/14(по насл.)), и тогда кому-то из наследников нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство: оставшуюся 1/7 надо будет разделить на 6-х, что составляет 1/42 (1/7:6), является меньшей причитающейся по закону 1/14 доли каждому наследнику.

Поскольку выданные **/**/**** старшим Р. свидетельства о праве на наследство на жилой дом по 1/7 доле каждому и договор купли-продажи от 25.03.2020г., в части продажи 2/7 долей в праве собственности на жилой дом, нарушают требования ст. 1142 ГК РФ, права других наследников, в силу требований ст.168 ГК РФ, они являются недействительными (ничтожными).

Истец с учетом уточненных требований просит:

-признать совместно нажитым имуществом супругов - истца и Р.Э.Б., жилой дом общей площадью 170,5 кв.м, находящийся по адресу: Иркутский p-он, ...., пер.Студенческий, 7, кадастровый №;

- признать за истцом право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 170,5 кв.м, находящийся по адресу: Иркутский p-он, ...., пер.Студенческий, 7, кадастровый № ;

-исключить из состава наследства, открывшегося после смерти Р.Э.Б., умершего 19.03.2018г., 1/2 долю в праве общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 170,5 кв.м., находящийся по адресу: Иркутский р-он, ...., пер.Студенческий, 7, кадастровый №;

признать недействительными:

- свидетельство о праве на наследство по закону, выданное **/**/**** Р.Б.А. В.Е.Г., нотариусом Иркутского нотариального округа, запись в ЕГРН от 13.03.2020г. №, на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 170,5 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ...., пер.Студенческий,7;

- свидетельство о праве на наследство по закону, выданное **/**/**** Р. В.И.В. В.Е.Г., нотариусом Иркутского нотариального округа, запись в ЕГРН от 13.03.2020г. №, на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 170,5 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ...., пер.Студенческий,7;

- договор купли-продажи от **/**/****, в части продажи 2/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 170,5 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: ...., пер.Студенческий,7, заключенный между Р.Б.А., Р.В.И. и истцом.

- применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли - продажи от 25.03.2020г., в части продажи 2/7 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 170,5 кв.м, кадастровый №, привести стороны в первоначальное положение путем взыскания в пользу истца с Р.Б.А., Р.В.И. 400000 рублей (солидарно), прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности истца за № №-6 от **/**/**** и восстановления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Р.Э.Б. на жилой дом, расположенный по адресу: ...., пер.Студенческий,7, кадастровый №.

В судебном заседании истец Р,А.Н., представитель истца - Ш.В.В. заявленные требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, просили их удовлетворить. Истец дополнительно указала, что жилой дом был построен за счет семейного бюджета. Родители супруга – ответчики по делу, в строительстве дома участия не принимали, материально не помогали.

В судебном заседании представитель ответчиков Р.Б.А., Р.В.И. по доверенности – М.Н.В. заявленные требования не признал в полном объеме. Дополнительно указал, что спорный объект не является совместно нажитым имуществом супругов. Был возведен за счет средств ответчиков – Р.Б.А. и Р.В.И.

В судебном заседании представитель ответчика Р.М.Э. по доверенности К.Н.В. заявленные требования не признала в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно указала, что поскольку сделка договора дарения не оспорена и не признана недействительной, оснований для удовлетворения требований истца не имеется. Конечной целью истца является вывод жилого дома из наследственной массы в целях личного обогащения.

Ответчики Р.Б.А., Р.В.И., Р.М.Э., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно представленным заявлениям просили дело рассматривать в их отсутствие.

Ответчик Р.А.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку неявка лиц, извещенных о месте и времени слушания дела надлежаще, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, **/**/**** между Р,А.Н. и Р.Э.Б. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 14).

От брака Р,А.Н. и Р.Э.Б. имеются двое несовершеннолетних детей: Р.Я.Э., **/**/**** года рождения и Р.А.Э., **/**/**** года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 13-14).

**/**/**** Р.Э.Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).

Постановлением мэра .... от **/**/**** Р.Э.Б. был предоставлен земельный участок площадью 920 кв.м., кадастровый номер № по адресу: ...., пер. Студенческий, 7 (л.д. 110 оборот).

Постановлением от **/**/**** изменен вид разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство (л.д. 111).

Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Р.Э.Б. **/**/****.

Земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: ...., пер. Студенческий, 7 на основании договора дарения от **/**/**** безвозмездно передан Р.Э.Б. - Р.Б.А. (л.д. 18). За Р.Б.А. признано право собственности, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 19).

Решением Иркутского районного суда от **/**/**** исковые требования Р,А.Н. удовлетворены частично. Признано совместно нажитым имущество супругов – Р,А.Н. и Р.Э.Б., земельный участок площадью 920 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: ...., пер. Студенческий, 7.

Признан недействительным договор дарения земельного участка площадью 920 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: ...., пер. Студенческий. 7, заключенный **/**/**** между Р.Э.Б. и Р.Б.А.. Применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение.

За Р,А.Н. признано право на ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 920 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: ...., пер. Студенческий, 7

Исключена из состава наследства, открывшегося после смерти Р.Э.Б., умершего **/**/****, ? доля в праве общей совместной собственности на земельный участок, площадью 920 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: ...., пер. Студенческий, 7.

В удовлетворении требований Р,А.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних к Р.М.Э., Р.А.Э., Р.Б.А., Р.В.И. о признании недействительной государственную регистрацию **/**/**** права собственности Р.Б.А. на жилой дом общей площадью 170,5 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: ...., пер. Студенческий, 7; признании недействительным договор дарения земельного участка площадью 920 кв.м., кадастровый номер № и жилого дома, общей площадью 170,5 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: ...., пер. Студенческий, 7, заключенный **/**/**** между Р.Б.А. и Р.Э.Б. отказано (л.д. 22-28).

Апелляционным определением судебной по гражданским делам Иркутского областного суда от **/**/**** Решение Иркутского районного суда от **/**/**** оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д. 29-36). Решение суда от **/**/**** вступило в законную силу, в порядке ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как ранее установлено судом, по договору дарения от **/**/**** Р.Э.Б. был передан в безвозмездную собственность лишь земельный участок с кадастровым номером: 38:06:140204:962, находящийся по адресу: ...., пер. Студенческий, 7.

Из представленного дела правоустанавливающих документов следует, что права собственности на жилой дом по адресу: ...., пер. Студенческий, 7 было зарегистрировано в упрощенном порядке путем подачи декларации об объекте. Дата подачи заявления в Управление Росреестра – **/**/****.(л.д. 141). За Р.Б.А. было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом.

Как следует из договора дарения от **/**/**** Р.Б.А. передал в дар, а Р.Э.Б. принял жилой дом по адресу: ...., пер. Студенческий, 7 (л.д. 103). Согласно выписки из ЕГРП за Р.Э.Б. зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом (л.д. 54-59).

Разрешая заявленные требования истца о признании совместно нажитым имуществом супругов - истца и Р.Э.Б., жилого дома по адресу: Иркутский p-он, ...., пер.Студенческий, 7, кадастровый №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Истцом в обоснование заявленных требований о признании жилого дома совместно нажитым имуществом представлены следующие документы: Акт разграничения балансовой принадлежности от 09.10.2010г.; договор о предоставлении телекоммуникационных услуг от 25.06.2012г.; Бланк заказа на доступ к сети интернет от 25.06.2012г.; Договор подряда на установку спутниковой антенны от **/**/****, Копия товарного чека на насос от 29.06.2012г. с подписью Р.Э.Б.

Судом также были допрошены свидетели: К.Т.С., М.Р.Н,, И.В.В., которые пояснили, что жилой дом по адресу: ...., пер.Студенческий, 7 возводился семьей Р.Э.Б. и Р,А.Н., видели как они производили строительные работы, приобретали строительные материалы, постоянно присутствовали на участке, приглашали свидетелей в дом в гости. Родители Р.Э.Б. никогда не использовали спорное имущество как полноценные собственники, не видели их на участке.

Суд полагает, что спорный жилой дом является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку возводился за счет средств супругов, доказательств обратного, стороной ответчиков не представлено.

Учитывая, что судом установлено совместно нажитое имущество супругов в виде жилого дома, между супругами не имелось соглашения о разделе совместно нажитого имущества, а также учитывая, установленный законом режим общей собственности супругов, истец имеет право на получение в собственность ? долю жилого дома, следовательно, исковые требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Суд не может принять во внимание довод представителя ответчика о необходимости оспаривания договора дарения спорного жилого дома. Учитывая, что спорное имущество было передано Р.Э.Б. в единоличную собственность по договору дарения, признано совместно нажитым, признание сделки недействительной правового значения не имеет.

Удовлетворяя заявленные требования в указанной части, суд также учитывает, что подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Поскольку решением суда от **/**/**** признано права собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ...., пер. Студенческий, 7, требования истца о признании ? доли на жилой дом, расположенный на земельном участке подлежат удовлетворению и по указанным обстоятельствам, т.к. из содержания указанных норм следует, что при переходе права собственности на земельный участок, право собственности на здания, сооружения, находящиеся на земельном участке, переходит к правообладателям.

Судом установлено, что после смерти Р.Э.Б. заведено наследственное дело № г. Из материалов наследственного дела следует, что наследниками умершего Р.Э.Б. являются: Р,А.Н. – супруга, Р.Я.Э., Р.А.Э. – несовершеннолетние дети умершего, Р.М.Э. сын умершего, Р.А.Э. – дочь умершего, Р.Б.А. – отец умершего, Р.В.И. – мать умершего (л.д. 89-127). Р.Б.Э. и Р.В.И. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/7 доли на жилой дом по адресу: ...., пер. Студенческий, 7.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными указанным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения следует, что супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

Как следует из материалов представленного наследственного дела, истец Р,А.Н. обратилась в установленный законом срока к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти Р.Э.Б. как пережившая супруга (л.д. 94).

В части 2 статьи 75 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ **/**/**** №) определено, что свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. Данная норма согласуется с положением п. 1 ст. 39 СК РФ, в соответствии с которым при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Судом ранее установлено, что жилой дом по адресу: ...., пер. Студенческий, 7 является совместно нажитым имуществом супругов по ? доли, указанная доля подлежит исключению из состава наследства, открывшегося после смерти Р.Э.Б.

Имущество, приобретенное в браке, является общей совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 33, 34 СК РФ, п. 1 ст. 256 ГК РФ). Со смертью одного из участников совместной собственности и с появлением нового участника собственности - наследников совместная собственность прекращается, поскольку п. 3 ст. 244 ГК РФ по общему правилу предусматривает долевую собственность пережившего супруга (бывшего супруга) и наследников. При этом право долевой собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности.

В связи с признанием за истцом права на супружескую долю, в силу ст. ст. 167, 168 ГК РФ надлежит признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные Р.Б.А., Р.В.И. на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., пер. Студенческий, 7.

Разрешая заявленные требования истца о признании договора купли-продажи от **/**/****, в части продажи 2/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от **/**/**** Р.Б.А., Р.В.И. продали, а Р,А.Н. приобрела 2/14 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: ...., пер. Студенческий, 7; и 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., пер. Студенческий, 7. Согласно п.п.2.3,2.4 Договора купли продажи стоимость доли в праве обще долевой собственности на земельный участок составила 300000 руб., стоимость долей в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 400000 руб.

Как следует из представленной выписки из ЕГРП Р,А.Н. принадлежит 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., пер. Студенческий, 7.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Учитывая, что судом свидетельства о праве на наследство по закону, выданные Р.Б.А., Р.В.И. признаны недействительными, суд полагает, что договор купли – продажи в части продажи 2/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом является ничтожным.

Недействительная сделка не порождает юридических последствий.

Если сторонами не установлены иные последствия недействительности договора, то применяются общие положения недействительности сделки, предусмотренные п. 2 ст. 167 ГК РФ.

При признании договора купли – продажи недействительным в части, должен быть решен вопрос о восстановлении вещного права на объект недвижимости, стороны должны быть приведены в первоначальное положение, а именно с Р.Б.А. и Р.В.И. подлежит взысканию в пользу Р,А.Н. сумма в размере 400000 рублей в солидарном порядке. При этом суд полагает, что оснований для восстановления Р.Б.А., Р.В.И. в правах на 1/7 долю в праве общей долевой собственности не имеется, право собственности подлежит прекращению, поскольку свидетельства о праве на наследство на указанные доли признаны недействительными. Права ответчиков Р.Б.А., Р.В.И. будут восстановлены при обращении к нотариусу за определением долей.

Решение суда является основанием для исключения записи из ЕГРП о правах Р,А.Н. на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: 38:06:140204:962 по адресу: ...., пер. Студенческий, 7.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Р,А.Н. действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Р.Я.Э., Р.А.Э. к Р.Б.А., Р.В.И., Р.М.Э., Р.А.Э. о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества, исключении из состава наследства имущества, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, договора купли – продажи в части, применение последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом супругов - Р,А.Н. и Р.Э.Б. - жилой дом общей площадью 170,5 кв.м, по адресу: ...., пер.Студенческий, 7, кадастровый №.

Признать за Р,А.Н. право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 170,5 кв.м. по адресу: ...., пер.Студенческий, 7, кадастровый №.

Исключить из состава наследства, открывшегося после смерти Р.Э.Б., умершего **/**/****, 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом по адресу: ...., пер.Студенческий, 7.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное **/**/**** Р.Б.А. нотариусом Иркутского нотариального округа В. Е.Г., зарегистрированное в реестре №-н/38-2020-1-462 на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., пер.Студенческий,7.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное **/**/**** Р.В.И. нотариусом Иркутского нотариального округа В. Е.Г., зарегистрированное в реестре №-н/38-2020-1-464 на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., пер.Студенческий,7;

Признать недействительным договор купли-продажи от **/**/****, в части продажи 2/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 170,5 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: ...., пер.Студенческий,7, заключенный между Р.Б.А., Р.В.И. и Р,А.Н..

Применить последствия недействительности сделки - договора купли - продажи от 25.03.2020г., в части продажи 2/7 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: ...., пер. Студенческий,7, заключенный между Р.Б.А., Р.В.И. и Р,А.Н., путем приведения сторон в первоначальное положение:

Взыскать с Р.Б.А., Р.В.И. в пользу Р,А.Н. 400000 рублей (солидарно),

Прекратить право собственности Р.Б.А. на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., пер.Студенческий,7, кадастровый №

Прекратить право собственности Р.В.И. на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., пер.Студенческий,7, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через .... в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья: К.Н. Борзина