Решение № 2-761/2020 2-761/2020~М-730/2020 М-730/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-761/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Городище 19 ноября 2020г

Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Абрамовой Н.В., при секретаре Кипиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, который мотивирован следующим. На основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 27.02.2019г. истец является собственником жилого помещения - дома по адресу: <адрес>. в указанном жилом помещении зарегистрированы, но длительное время не проживают ответчики. Фактически они проживают в г.Пензе. ответчики были зарегистрированы в доме, поскольку являлись членом семьи бывшего собственник. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает права последней, влечет дополнительные расходы. Добровольно ответчики не желают сняться с регистрационного учета. Между истцом и ответчиком нет никаких отношений, отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением. С учетом изложенного ФИО4 просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, письменно просила рассмотреть дело в сое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела извещены по адресу регистрации и адресу фактического проживания. Ответчики не ходатайствовали об отложении или рассмотрении в свое отсутствие. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещено, своего представителя в судебное заседание не направило. В судебное заседание поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УМВД России по Пензенской области.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО4, является собственником жилого дома площадью 39 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Основанием приобретения права собственности явился договор дарения земельного участка и жилого дома, заключенный 27.02.2019г. между А.Р.И. (дарителем) и ФИО4 (одаряемой). Право собственности истца никем в установленном законом порядке не оспорено, является действующим.

По сведениям домовой книги <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы: А.Р.И.<дата> рождения (прежний собственник) с 06.03.1987г, ФИО2, <дата> рождения (ответчик) с 25.04.1996г., ФИО3<дата> рождения (ответчик, дочь А.Р.И. и ФИО2) с19.01.2007г. Как следует из иска фактически ответчики в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей в нем не имеют.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчики - ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в жилом помещении с согласия прежнего собственника - А.Р.И., как жена и дочь последнего. После отчуждения А.Р.И. жилого дома по договору дарения ФИО4, остались быть зарегистрированными в указанном жилом помещении. При этом членами семьи действующего собственника ответчики не являются, истцом не вселялись в жилое помещение на правах членов семьи. Как следует из иска длительное время ответчики в доме истца не проживают, личных вещей там не имеют, расходы по содержанию не несут. Переезд ответчиков по иному месту жительства носил добровольный порядок, обусловлен прекращением брачных отношений А.Р.И. и ФИО2

Указанные обстоятельства являются основанием прекращения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ч.3 ст.173 ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> рождения, ФИО3, <дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является для ОМВД России по Городищенскому району основанием снятия ФИО2, <дата> рождения, ФИО3, <дата> рождения, снятию с регистрационного учета по данному адресу (<адрес>), в связи с признанием утраты права пользования жилым помещением.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Н.В.Абрамова