Решение № 2-1835/2017 2-1835/2017~М-1190/2017 М-1190/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-1835/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» мая 2017 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности путём выплаты денежной компенсации и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права долевой собственности на долю в праве путём выплаты денежной компенсации, в обоснование требований указав, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. его матери, ему и его сыну была передана в общую долевую собственность квартира, общей площадью <.........> кв.м., расположенная по адресу: <.........>, по <.........> доли в праве каждому. Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГ. в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГ. его мать Д умерла. После её смерти осталось наследство в виде <.........> доли в праве на указанную квартиру. Он и его сестра - ответчица ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в связи с чем, ДД.ММ.ГГ. он получил свидетельство о праве на наследство по закону на <.........> долю в праве собственности на спорную квартиру. Такое же свидетельство о праве на наследство получила ответчица. После наследования ему принадлежит ? доля, ответчице – <.........> доля, его несовершеннолетнему сыну Л – <.........> доля в праве собственности на данную квартиру. При оформлении наследства он пытался договориться с сестрой о выкупе её <.........> доли в праве собственности. Ответчица сначала предложила выкупить её долю за <.........> руб., а затем за <.........> руб. Истец считает, что сумма, заявленная ответчицей за её долю, значительно превышает рыночную стоимость.

Спорная квартира состоит из двух жилых комнат, площадью <.........> кв.м. и <.........> кв.м. соответственно, кухни – <.........> кв.м., коридора - <.........> кв.м., ванной – <.........> кв.м., туалета – <.........> кв.м. После смерти матери одну комнату, площадью <.........> кв.м. занимает его сын, другую занимает он вместе со своей сожительницей, которая проживает с ним одной семьёй и является матерью его сына. Ответчице принадлежит <.........> доля в праве собственности на спорную квартиру, что составляет <.........> кв.м. жилой площади и <.........> кв.м. в местах общего пользования. Принадлежащая ответчице доля в праве на квартиру не является объектом жилищных прав, так как не соответствует размеру жилых комнат, имеющихся в квартире. Жилой комнаты, площадью <.........> кв.м. в квартире не имеется.

ДД.ММ.ГГ. он направил по электронной почте письмо ответчице с предложением о выкупе её доли, которое было получено последней. Данное предложение было продублировано путём направления телеграммы в адрес ответчицы, которую она отказалась получать.

На момент оформления наследства рыночная стоимость спорной квартиры составляла <.........> руб., следовательно стоимость <.........> доли, принадлежащей ответчице, составляет <.........> руб.

С учётом изложенного истец просил суд прекратить <.........> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........> за ФИО2 путём выплаты ей денежной компенсации в сумме <.........> руб., возложив обязанность по выплате компенсации на ФИО1; передать в собственность ФИО1 после выплаты денежной компенсации ? доли в праве на указанную квартиру, а долю Л в размере <.........> доли в праве оставить без изменения; а также прекратить запись в ЕГРП о регистрации права собственности на <.........> долю в праве на спорную квартиру за ответчицей ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО3, которая в полном объёме поддержала доводы, изложенные в иске, при этом уточнила заявленные исковые требования в связи с тем, что ФИО1 выплатил, а ответчица ФИО2 приняла денежную компенсацию в размере <.........> руб. за принадлежащую ей на праве собственности <.........> долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Таким образом, представитель просила суд прекратить право собственности ФИО2 на <.........> долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по <.........> и признать на указанную долю право собственности за ФИО1, а также прекратить запись в ЕГРП о регистрации права собственности на <.........> долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за ответчицей ФИО2

В судебном заседании ответчица ФИО2 признала исковые требования истца в полном объёме, при этом пояснила, что ДД.ММ.ГГ. получила от истца сумму компенсации за принадлежащую ей <.........> долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по <.........> в размере <.........> рублей, о чём собственноручно подписала расписку. Ответчице судом были разъяснены последствия принятия судом признания иска, а именно то, что в этом случае судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. После данного разъяснения ответчица подтвердила признание иска в полном объёме, о чём написала заявление, которое находится в материалах дела.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала добровольно, о чём написала соответствующее заявление, при этом судом разъяснялись ответчице и были ей понятны последствия признания иска.

Признание иска ответчиком ФИО2 и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку не усматривает обстоятельств, препятствующих этому.

Более того, по мнению суда, это соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, и может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

Суд также учитывает, что в материалах дела имеется расписка ФИО2 о том, что ДД.ММ.ГГ. она действительно получила от ФИО1 компенсацию в размере <.........> рублей за <.........> долю, принадлежащую ей в праве общей долевой собственности на квартиру по <.........>.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности путём выплаты денежной компенсации и признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> края, проживающего по адресу: <.........> в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки <.........>, зарегистрированной по адресу: <.........>, компенсацию за принадлежащую ей на праве собственности <.........> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по <.........> в г. Находке Приморского края в размере <.........> рублей.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Решение в части взыскания с ФИО1 в пользу ФИО2 суммы компенсации в размере <.........> рублей за <.........> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по <.........> в <.........> края, считать исполненным.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО2 на <.........> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........> регистрации права собственности на указанную долю за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Е. Колмыкова