Решение № 2-39/2018 2-39/2018 (2-767/2017;) ~ М-767/2017 2-767/2017 М-767/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-39/2018

Дело №
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года с. Касумкент

Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Эседулаева Б.Ф.,

при секретаре Раджабове К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы администрации СП «сельсовет Касумкентский» Сулейман-Стальского района РД к ФИО1 ФИО8 о признании строительства 2-х этажного здания из пиленного камня, размерами 4х6 метров, самовольной постройкой и обязании его снести указанное здание, расположенное с правой стороны автодороги «Касумкент-Хив», западнее кольцевого движения, по <адрес>, в <адрес> РД или предоставления права сноса этого здания администрации СП «сельсовет Касумкентский» Сулейман-Стальского района РД, за счёт ФИО1 ФИО9.,

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации СП «сельсовет Касумкентский» Сулейман-Стальского района РД обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО10 о признании строительства 2-х этажного здания из пиленного камня, размерами 4х6 метров, самовольной постройкой и обязании его снести указанное здание, расположенное с правой стороны автодороги «Касумкент-Хив», западнее кольцевого движения, по <адрес>, в <адрес> РД или предоставления права сноса этого здания администрации СП «сельсовет Касумкентский» Сулейман-Стальского района РД, за счёт ФИО1 ФИО11.

Исковое требование мотивировано тем, что отделом архитектуры, строительства и ЖКХ выявлен факт самовольного строительства 2-х этажного здания из пиленного камня размерами 4х6 м., расположенное по адресу: РД, <адрес>, с правой стороны автодороги «Касумкент-Хив». По данному факту, ФИО1 ФИО12, зарегистрированному по адресу: <адрес>, было направлено Предписание- Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве здания с нарушениями Градостроительного кодекса РФ и с требованием об устранении данного нарушения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В связи не устранением ФИО1 ФИО14. указанного нарушения, был составлен Акт о самовольной постройке объекта капитального строительства в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 ФИО13 самовольно, вопреки установленному градостроительному законодательству и в нарушение градостроительных норм и правил, без разрешительных документов, осуществил строительство 2-х этажного здания из пиленного камня размерами 4х6 м. расположенного по адресу: РД, <адрес>, с правой стороны автодороги «Касумкент-Хив».

Согласно п.1, п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ - разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Разрешение на строительство ФИО1 ФИО16 не обращался в соответствующие уполномоченные органы местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на строительство и не имеет такого разрешения. Кроме того, ФИО1 ФИО15 не осуществил подготовку проектной документации в соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса РФ. Факт самовольной постройки вышеуказанного здания, также подтверждается фотографией, сделанной представителями управления архитектуры и градостроительства.

Представитель истца СП «сельсовет Касумкентский», по доверенности ФИО2 ФИО17 в судебном заседании пояснил, что выскажет своё мнение об обоснованности исковых требований администрации СП «сельсовет Касумкентский», после объяснений ответчика ФИО1 ФИО18. и исследования письменных доказательств по делу.

Другой представитель истца, по доверенности ФИО3 ФИО19 сначала в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель 3-го лица - отдела Архитектуры, строительства и ЖКХ администрации муниципального района «Сулейман-Стальский район» ФИО4 ФИО25 поддержал требования главы АСП «сельсовет Касумкентский», по основаниям изложенным в исковом заявлении и пояснил, что отделом архитектуры, строительства и ЖКХ был выявлен факт самовольного строительства 2-х этажного здания из пиленного камня размерами 4х6 м., расположенного по адресу: РД, <адрес> с правой стороны автодороги «Касумкент-Хив». По данному факту гр-ну ФИО1 ФИО23 по почте было направлено Предписание - Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием представить разрешительные документы на строительство здания в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО1 ФИО22. не были представлены в отдел архитектуры разрешительные документы на строительство 2-х этажного магазина, о чём был составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ о самовольной постройке.

Ответчик ФИО1 ФИО21 в судебном заседании исковые требования главы АСП «сельсовет Касумкентский» не признал и пояснил, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, т.к. он лично не имеет никакого отношения к строительству указанного 2-х этажного здания из пиленного камня размерами 4х6 м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, с правой стороны автодороги «Касумкент-Хив». Имеется распоряжение главы АСП «сельсовет Касумкентский» о выделении земельного участка для строительства магазина, на имя его супруги ФИО1 ФИО24., а также имеются все необходимые документы на строительство. Его супруга в настоящее время болеет и находится на лечении в <адрес>. В связи с чем, просил суд отказать в удовлетворении иска главы администрации СП «сельсовет Касумкентский» <адрес> РД к нему о сносе указанного строения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований главы администрации СП «сельсовет Касумкентский» Сулейман-Стальского района РД к ФИО1 ФИО26., по следующим основаниям:

Глава администрации СП «сельсовет Касумкентский» Сулейман-Стальского района РД обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО30 о признании строительства 2-х этажного здания из пиленного камня, размерами 4х6 метров, самовольной постройкой и обязании его снести указанное здание, расположенное с правой стороны автодороги «Касумкент-Хив», западнее кольцевого движения, по <адрес>, в <адрес> РД или предоставления права сноса этого здания администрации СП «сельсовет Касумкентский» Сулейман-Стальского района РД, за счёт ФИО1 ФИО29

Ответчик ФИО1 ФИО27. в судебном заседании исковые требования главы АСП «сельсовет Касумкентский» не признал и пояснил, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, т.к. он лично не имеет никакого отношения к строительству указанного 2-х этажного здания из пиленного камня размерами 4х6 м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, с правой стороны автодороги «Касумкент-Хив». Имеется распоряжение главы АСП «сельсовет Касумкентский» о выделении земельного участка для строительства магазина, на имя его супруги ФИО1 ФИО28 а также имеются все необходимые документы на строительство. Его супруга в настоящее время болеет и находится на лечении в <адрес>.

После этого, представитель истца ФИО2 ФИО31 подтвердил, что действительно только перед судебным заседанием глава администрации СП «сельсовет Касумкентский» <адрес> РД сообщил ему, что имеется Распоряжение о выделении земельного участка под строением ФИО1 ФИО32., а не ФИО1 ФИО33. и, что также имеется Акт согласования границ этого земельного участка, а какие-либо разрешительные документы на строительство строения, в администрации СП «сельсовет Касумкентский» отсутствуют.

В связи с этим, он не поддерживает в суде исковые требования к ФИО1 ФИО34 и не заявляет ходатайства о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, т.к. нужно сначала истребовать у гр-ки ФИО1 ФИО35 разрешительные документы на строительство 2-х этажного здания, а после этого, решить вопрос о необходимости обращения с иском в суд к ФИО1 ФИО36

Представитель истца ФИО3 ФИО37 в прениях сторон пояснил, что он не является работником администрации СП «сельсовет Касумкентский» и по доверенности оказывал юридические услуги. На момент подачи иска в суд, он не знал о существовании Распоряжения главы администрации СП «сельсовет Касумкентский» о предоставлении земельного участка, на котором построено 2-х этажное здание, гр-ке ФИО1 ФИО46. Соседи по строению говорили, что это 2-х этажное строение принадлежит ФИО1 ФИО52. и поэтому, он указал в исковом заявлении ответчиком ФИО1 ФИО38. Поскольку, в судебном заседании представитель администрации СП «сельсовет Касумкентский» ФИО2 ФИО45 отказался поддержать исковое требование к ФИО1 ФИО50 со ссылкой на то, что земельный участок по Распоряжению главы администрации СП «сельсовет Касумкентский» предоставлен не ответчику, а его супруге ФИО1 ФИО47 и нет доказательств того, что объект построил именно ответчик ФИО1 ФИО49., то он также не поддерживает исковое требование к ФИО1 ФИО40 Он также не заявляет ходатайства о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, т.к. нужно сначала истребовать у гр-ки ФИО1 ФИО44. разрешительные документы на строительство 2-х этажного здания, а после этого, решить вопрос о необходимости обращения с иском в суд к ФИО1 ФИО39

Представитель 3-го лица - отдела Архитектуры, строительства и ЖКХ администрации муниципального района «Сулейман-Стальский район» ФИО4 ФИО43 также согласился с мнением представителей истца и пояснил, что сначала необходимо истребовать документы на строительство объекта у собственника земельного участка ФИО1 ФИО42 при отсутствии необходимых документов на строительство, предоставить ей срок для устранения нарушения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено суду, ни документа о принадлежности земельного участка, на котором построено двухэтажное здание ответчику ФИО1 ФИО53 другому лицу, ни доказательств в обоснование доводов иска о том, что спорное здание построено именно ответчиком ФИО1 ФИО41.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд пришел к выводу, что в удовлетворении иска главы администрации СП «сельсовет Касумкентский» Сулейман-Стальского района РД к ФИО1 ФИО55. о признании строительства 2-х этажного здания из пиленного камня, размерами 4х6 метров, самовольной постройкой и обязании его снести указанное здание, расположенное с правой стороны автодороги «Касумкент-Хив, западнее кольцевого движения, по <адрес>, в <адрес> РД или предоставления права сноса этого здания администрации СП «сельсовет Касумкентский» Сулейман-Стальского района РД, за счёт ФИО1 ФИО54, следует отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового требования главы Администрации СП «сельсовет Касумкентский» Сулейман-Стальского района РД к ФИО1 ФИО56 о признании строительства 2-х этажного здания из пиленного камня, размерами 4х6 метров, самовольной постройкой и обязании его снести указанное здание, расположенное с правой стороны автодороги «Касумкент-Хив», западнее кольцевого движения, по <адрес>, в с. Касумкент Сулейман-Стальского района РД или предоставления права сноса этого здания администрации СП «сельсовет Касумкентский» Сулейман-Стальского района РД, за счёт ФИО1 ФИО57 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, через Сулейман-Стальский районный суд, в течение одного месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Эседулаев Б.Ф.

Мотивированное решение составлено 05.02.2018 г.