Решение № 2-1145/2017 2-1145/2017~М-1120/2017 М-1120/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1145/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года дело № 2-1145 г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Сурковой Л.Г. с участием адвоката Калининой Н.Ю., при секретаре Евладенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени и убытков,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ответчик с 03.02.2016г. владеет на праве собственности нежилым помещением № в многоквартирном доме <адрес>, который включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, утвержденную Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 № 568-п. Так как собственники указанного многоквартирного дома не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов? в отношении многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Таким образом, оплата взносов должна осуществляться на счет Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 01.09.2014г. За период с 01.09.2014г. по 31.03.2017г. за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 99 975 руб. С целью досудебного урегулирования спора 27.01.2016г. в адрес ответчика истцом была направлена претензия, которая была оставлена ответчиком без внимания. Стоимость направления претензии Почтой России составила для истца 19 руб., которые являются убытками.

В связи с тем, что ответчиком не произведена оплата задолженности, то истец обратился с указанным иском в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 99 975 руб., пени за период с 11.10.2014г. по 05.04.2017г. в размере 14 511,81 руб., убытки в виде почтовых расходов размере 19 руб. и понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 490,12 руб.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца по доверенности (л.д. 13) ФИО2 по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика ФИО1 по правилам ст.119 ГПК РФ. Адвокат Калинина Н.Ю., назначенная судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, не оспаривая при этом доказанность заявленных требований истца.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по <адрес>

Ст. 4 ЖК РФ установлено, что правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из системного толкования указанных норм в их взаимосвязи с положениями ст. ст. 209, 210 ГК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Законом ХМАО-Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» дано определение понятия «югорский оператор», которым является юридическое лицо, создаваемое автономным округом в организационно-правовой форме фонда для исполнения функций регионального оператора в целях организации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории автономного округа.

Распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 06.12.2013 № 632-рп создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (Региональный оператор).

В соответствии с положениями ст.ст. 155, 169, 171 Жилищного кодекса РФ на ответчика ФИО1 возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем), доказательств исполнения которой в спорный период ответчиком в ходе рассмотрения дела не предоставлено.

В результате неуплаты ответчиком ФИО1 взносов на капитальный ремонт у нее образовалась задолженность в размере 99 975 руб.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, на основании чего истцом ответчику начислены пени в сумме 14 511,81 руб.

Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен и признан верным.

В нарушение норм ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено своего расчета задолженности и пени.

Размер понесенных истцом убытков в размере 19 руб. в виде почтовых расходов за отправку претензии, подтвержден копией претензии, списком внутренних почтовых отправлений, копией почтового конверта (л.д.39-41).

Таким образом, исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени и убытков, являются законными, обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 490,12 руб. (л.д.36).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 99 975 руб., пени в размере 14 511 руб. 81 коп., убытки в размере 19 руб. и судебные расходы в размере 3 490 руб. 12 коп., всего взыскать 117 995 руб. 93 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья подпись

Копия верна. Судья Л.Г. Суркова