Решение № 2-642/2024 2-642/2024~М-495/2024 М-495/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-642/2024

Дело № 2-642/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» октября 2024 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кунашакского муниципального района, Администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на квартиру <адрес> общей площадью 55 кв.м. в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г. № истцу была предоставлена квартира площадью 55 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Она обращалась в Администрацию Кунашакского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры, но ей отказали по тем основаниям, что указанная квартира не находится в муниципальной собственности. Согласно выписке из ЕГРН сведения об объекте недвижимости отсутствуют. Согласно технического паспорта квартира имеет общую площадь 55 кв.м. Просит в судебном порядке признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена о рассмотрении дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Администрация МО «Усть-Багарякское сельское поселение», привлеченная в качестве соответчика, в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

3 лица- Управление имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района, Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела видно, что распоряжением главы АМО «Усть-Багарякское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 предоставлена по договору социального найма квартира <адрес> общей площадью 72 кв.м.

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Муниципальное образование «Усть-Багарякское сельское поселение» передало ФИО1 в бессрочное владение квартиру в двухквартирном жилом доме, находящуюся в муниципальной собственности, состоящую из двух комнат общей площадью 72 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из информации МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 29.08. 2024 г. следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире <адрес>

Из ответа Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района от 24.09.2024 г. на запрос суда следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района не значится.

Согласно технического паспорта составленного ОГУП. «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Сосновское управление по состоянию на 08 июля 2024 г. квартира <адрес> имеет площадь 55 кв.м.

Из архивной справки администрации Усть-Багарякского сельского поселения Кунашакского муниципального района от 27.08.2024 г. № следует, что за период 2023-2027 гг. в квартире <адрес> проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки Администрации Усть-Багарякского сельского поселения Кунашакского муниципального района от 05.08.2024 г. № следует, что ФИО1 является владельцем квартиры <адрес> и проживает одна по указанному адресу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2024 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2024 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ОГУП. «Обл.ЦТи» по Челябинской области Сосновское управление от 23.08.2024 г. следует, что в собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., объекты недвижимости жилого назначения на территории Кунашакского района не числятся.

Из ответа Администрации Кунашакского муниципального района следует, что ФИО1 рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о приватизации квартиры <адрес>, поскольку указанная квартира не значится в реестре объектов муниципальной собственности.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе <данные изъяты>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что в 2007 г. истец на законных основаниях вселилась в указанную квартиру, где проживает по настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимала, задолженности по налогам и коммунальным услугам не имеет.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию указанной квартиры.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возражений против иска от ответчиков Администрации Кунашакского муниципального района, Администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение не поступило.

Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную квартиру лишает право истца на приватизацию квартиры и нарушает ее права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>.) право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 55 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г. Нуретдинова