Решение № 2-291/2020 2-291/2020~М-55/2020 М-55/2020 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-291/2020

К делу № 2-291/20 УИД 23RS0010-01-2020-000055-57


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 03 февраля 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО1 о признании сведений в ЕГРН реестровой ошибкой, об установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований обратился в Выселковский районный суд Краснодарского края с заявлением к ФИО1 о признании сведений в ЕГРН реестровой ошибкой, об установлении границы земельного участка, в обоснование исковых требований указал, что в ходе выполнения кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ст... кадастровым инженером Н.А. Елисеенко было установлено, что проведение кадастровых работ является невозможным по следующим основаниям. Согласно ситуационному плану местности и сведениям государственного кадастра недвижимости фактические границы образуемого земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., который имеет уточненные граница и площадь. ФГБУ ФКП ФСГР КиК по Краснодарскому краю было предоставлено «Землеустроительное дело по межеванию земель ... для ведения личного подсобного хозяйства», выполненное в 2005 году. Согласно плану участка, содержащемуся в землеустроительном деле, местоположение границ не соответствует фактическому местоположению. В соответствии с положениями действующего законодательства, а именно с п. 10. ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 25.12.2018г.) осуществление кадастрового учета приостанавливается в связи с тем, что уточнение местоположения границ и площади земельного участка проводится на основании документов, подтверждающих местоположения границ земельного участка при его образовании.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Выселковский район согласован графический материал земельного участка с кадастровым номером ... определяющего местоположение границ земельного участка подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. В соответствии с действующим земельным законодательством местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Собственником земельного участка с кадастровым номером ... согласно сведениям ЕГРН является ФИО1. Просит суд признать сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... реестровой ошибкой. Признать сведения землеустроительного дела, подготовленного в 2005 году, в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу : ... в части плана участка, чертежа установленной границы с нанесением геоданных, контуров ситуации и местных предметов ошибочными.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу : ... в в соответствии с каталогом координат :

№п/п

X

Y

552026.33

2214468.09

552026.80

2214488.63

551980.98

2214489.57

551972.25

2214495.43

551943.70

2214497.07

551940.06

2214466.86

551976.44

2214464.90

552026.33

2214468.09

Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

В судебное заседание представитель истца администрация МО Выселковский район ФИО2 не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, в заявлении поступившем до начала судебного заседания, исковые требования признала в полном объеме. Признание иска ответчиками выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, и эти заявления приобщены к материалам дела.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.4.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных указанным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст.18 Закона о ГРН заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования (Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 №883 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости").

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН основанием для осуществления государственного кадастрового учета в частности является межевой план.

Согласно ч.1 ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с пп.8 п.22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее - Требования №921) в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.25 Требований №921, если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в состав Приложения.

Таким образом, в целях рассмотрения возможности совершения уполномоченными лицами Управления Росреестра по Краснодарскому краю действий, направленных на осуществление государственного кадастрового учета изменений в соответствии с судебным актом, вступивший в законную силу судебный акт уполномоченным лицам необходимо представить в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", т.е. совместно с заявлением и необходимыми для осуществления государственного кадастрового учета документами (в частности межевым планом, подготовленным на основании соответствующего судебного акта).

Также, исходя из положений ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером ... согласно сведениям ЕГРН от 01.02.2018г. является ФИО1.

Кадастровым инженером входе проведения кадастровых работ может быть выявлено наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащегося в Едином государственном реестре недвижимости.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено наличие ошибки в сведениях о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером ....

На основании изложенного в совокупности оценивая доказательства, представленные сторонами и исследованные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования администрации МО Выселковский район подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО1 о признании сведений в ЕГРН реестровой ошибкой, об установлении границы земельного участка – удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... реестровой ошибкой.

Признать сведения землеустроительного дела, подготовленного в 2005 году, в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу : ... в части плана участка, чертежа установленной границы с нанесением геоданных, контуров ситуации и местных предметов ошибочными.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу : ... в соответствии с каталогом координат :

№п/п

X

Y

552026.33

2214468.09

552026.80

2214488.63

551980.98

2214489.57

551972.25

2214495.43

551943.70

2214497.07

551940.06

2214466.86

551976.44

2214464.90

552026.33

2214468.09

Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись