Решение № 2-18/2017 2-18/2017~М-728/2016 М-728/2016 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-18/2017

Дело № 2-18/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Бикмурзиной И.Ю.,

с участием заместителя прокурора Сковородинского района Дидик А.А.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> о расторжении договора безвозмездного пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <данные изъяты> обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО5 <данные изъяты>, ФИО9 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> о расторжении договора безвозмездного пользования, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что в 2002 году между ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> и бывшим собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7, был фактически заключен договор безвозмездного пользования вышеуказанным жилым помещением. В настоящее время, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права № № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Росреестра по <адрес>, она, ФИО1 <данные изъяты> является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Она, как собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Школьный 15, в целях реализации своих прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, желает отказаться от договора безвозмездного пользования. Ею в адрес ответчиков ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> направлено требование о расторжении договора безвозмездного пользования, освобождении жилого дома и земельного участка, снятии сведений о регистрации в принадлежащем ей жилом помещении, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование направлено в адрес ответчиков заказным письмом с уведомлением, и получено ими ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в установленный срок ответчики не освободили принадлежащее ей жилое помещение.

В связи, с чем просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признать ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты><данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного жилого дома. Снять ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО5 <данные изъяты>, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 <данные изъяты>, в судебном заседании показала, что с исковыми требованиями ФИО1 <данные изъяты> не согласна в полном объеме, так как в апреле 2001 года ею был фактически куплен дом по адресу: <адрес>, деньги были переданы не сразу, а только 5000 рублей, так как у ФИО7 <данные изъяты> не были оформлены на данный дом документы, а остальные деньги она должна была отдать после оформления документов в размере 2000 рублей. Факт передачи денег не зафиксирован, расписка не составлялась, деньги были переданы на доверии. Так как ФИО15 данный дом был оценен в размере 7000 рублей, данные деньги она занимала. Дом был в аварийном состоянии, без энергоснабжения, без окон, произведен полностью ремонт за ее счет, также построен гараж, кухня и баня с разрешения ФИО16. На данный момент ФИО6 все отрицает, так как в настоящее время собственником дома является ФИО1.

Ответчик ФИО5 <данные изъяты> в судебном заседании показала, что с исковыми требованиями ФИО1 <данные изъяты> не согласна в полном объеме, так как дом действительно находился в аварийном состоянии, то есть, без окон и даже без полов, не смотря на ее возраст, она помнит, в каком состоянии был дом.

Ответчик ФИО5 <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки, в суд не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО7 <данные изъяты>, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки, в суд не представила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие

Третьи лица - Управление образования администрации <адрес>, ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес> о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, своего представителя не направили. Управление образования администрации <адрес> обратилось в суд с ходатайством о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО8, представителя третьего лица - ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес>, третьего лица ФИО7.

Из заключения Управления образования администрации <адрес> следует, что ФИО1 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> о выселении, снятии с регистрационного учета. Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения. В указанном жилом помещении проживает семья К-вых, которая была вселена в него предыдущим собственником ФИО7.

Установлено, между бывшим собственником ФИО7 и ответчиками, в отсутствии письменного соглашения, фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования.

Договор безвозмездного пользования заключен без указания срока, истица вправе отказаться от него, с соблюдением процедуры, установленной частью 1 ст. 699 ГК РФ. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Также в деле имеется подтверждение направления истицей и получения ответчиками уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования. В соответствии с вышеизложенным, Управление образования администрации <адрес>, принимая во внимание, что правоотношения по безвозмездному пользованию спорным жилым помещением между сторонами прекращены, имеются основания для выселения, и снятия с регистрационного учета.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

В силу ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено и подтверждается материалами, что ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Её право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № и № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Росреестра по <адрес>. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежат ей на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, где ФИО7 <данные изъяты> подарила ФИО1 <данные изъяты> данное домовладение и земельный участок.

Между бывшим собственником ФИО7 <данные изъяты> и ответчиками ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО9, был фактически заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.700 ГК РФ, ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Таким образом, к ФИО1 <данные изъяты>, как к новому собственнику перешли права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования.

Также установлено то, что ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО9 проживают, а ФИО8, ФИО3 зарегистрированы в данном домовладении, что подтверждается сведениями, предоставленными ОВМ ОМВД России по Амурской области в Сковородинском районе.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 направила в адрес ответчиков ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО9 уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования, в котором истец просила ответчиков освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Таким образом, установленный законом порядок отказа от договора безвозмездного пользования истцом был соблюден.

Оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь приведенными положениями закона, руководствуясь ст. ст.309, 310, 699 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, а также учитывая, что между сторонами сложились правоотношения на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону. Собственник не желает предоставлять жилое помещение ответчикам в безвозмездное пользование, истцом выполнены условия для отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, предусмотренные ст. 699 ГК РФ, что влечет прекращение у ответчиков права пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО9 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а ФИО8, ФИО3 зарегистрированы по данному адресу, при этом договор дарения свидетельствует о праве собственности на данное жилое помещение, на основании которого ФИО1, являлась новым собственником жилого помещения, требования о выселении и снятии с учета ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО9 подлежат удовлетворению. Самостоятельных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных законом, не имеется, таковым не является и несение бремя содержания дома и отсутствие иного жилья у ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес> снять сведения о регистрации ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.Ю.Сушко