Решение № 2-2202/2018 2-2202/2018~М-1964/2018 М-1964/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-2202/2018

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Бабкиной Т.В.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 июня 2018 года в <адрес> гражданское дело иску ФИО2 к ФИО5 о производстве перехода права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Кировский районный суд с иском к ФИО5 о производстве перехода права собственности на жилое помещение, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 957 кв.м., кадастровый №, расположенного на землях поселений в 20м на юготносительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, Кировский8-я Любинская,19.

Данный земельный участок принадлежал «Продавцу» ФИО7 наосновании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ивыданного в связи с этим свидетельства о государственной регистрацииДД.ММ.ГГГГ В связи с приобретением данного недвижимого имущества- земельного участка истец уплатила ответчику денежную сумму в размере 120 000 руб., что указано в п. 3.1.договора купли-продажи.

После передачи денежных средств ФИО5, последний на основании передаточного акта (п.2.3 договора купли -продажи) передал истцу документацию на земельный участок и с указанного времени истец является законным владельцем земельного участка, несет бремя его содержания, оплачивая в том числе земельный налог.

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи все споры и разногласия между сторонами, будут разрешаться путем переговоров, а при невозможности урегулирования в судебном порядке.

Согласно п. 5.3 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

На основании изложенного, поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке произвести в судебном порядке регистрацию её права собственности на спорный земельный участок.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО8, действующая на основании ордера, заявленные требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, против чего не возражала представитель истца.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности насущество, которое имеет собственника, может быть приобретено инымлицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или инойсделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой законом форме достигнуто соглашение поем его существенным условиям.

Ст.309 ГК предусматривает, что обязательства должны исполнятьсянадлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства итребованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим ( ст. 310РФ).

В силу части 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствиинастоящим кодексом или иными законами заключение договора

Если лицо уклоняется от его заключения, другая сторона вправеобратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Суд приходит к выводу, что сторона истца выполнила в полном объеме свои обязательства по договору отчуждения.

Договор купли продажи земельного участка совершен в надлежащейформе, передача имущества сторонами исполнена, имущество передано покупателю.

Пункт 3 ст. 165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая регистрации, совершена в надлежащей форме, и одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе вынести решение о такойрегистрации.

В силу ст. 551 ГК РФ, в случае уклонения одной из сторон договорапродажи недвижимого имущества от государственной регистрации переходаправа собственности на недвижимость, суд вправе, по требованию другой стороны, суд вправе, по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Это же положение отражено и в п. 61 Постановления Пленума Верховного суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, общей площадью 957 кв.м., кадастровый №, расположенный на землях поселений в 20м на юг относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, Кировский 8-я Любинская,19 от ФИО3 к ФИО4.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд решил,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о производстве перехода права собственности на жилое помещение удовлетворить,

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок общей площадью 957 кв.м., кадастровый №, расположенного на землях поселений в 20м на юг относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, Кировский, <адрес> от ФИО3 к ФИО4.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Бабкина

Срок изготовления мотивированного текста решения ДД.ММ.ГГГГ года