Решение № 2-3787/2025 2-3787/2025~М-1639/2025 М-1639/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-3787/2025

Дело № 2-3787/2025

52RS0001-02-2025-002123-37

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Пронько Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указала, что проживает в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес]. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера [Номер] от 28.06.1991г., на семью из шести человек. В настоящее время спорное жилое помещение является имуществом муниципальной казны. В данном жилом помещении состоят на регистрационном учете: истец – ФИО1, муж [ФИО]3, сын [ФИО]1, сын [ФИО]2 Истец ФИО1, с целью заключения договора социального найма, обратилась в администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Однако, ей отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, просит: признать за ФИО1, [ФИО]3, [ФИО]1, [ФИО]2, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: г г.Н.Новгород, [Адрес], с включением в качестве членов семьи [ФИО]3, [ФИО]1, [ФИО]2

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась? о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление с просьбой о рассмотрение дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики – представители администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица [ФИО]3, [ФИО]1, [ФИО]2 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

Третьи лица- представители Управления Росреестра, ООО «Наш Дом» ООО «Жилсервис» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласночасти 1 статьи 40Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 672 ГК РФ,

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3.Договорсоциального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищнымзаконодательством. К такому договору применяются правиластатей 674,675,678,680,пунктов 1-3 статьи 685настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии счастью 1 статьи 60Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящимКодексом.

Вчасти 1 статьи 61Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящимКодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], являющейся собственностью города Нижнего Новгорода и входящие в состав муниципальной казны.

Указанная квартира была предоставлена по ордеру [Номер] от 28.06.1991 г. истцу ФИО1 на семью из шести человек. (л.д.8).

Согласно лицевого счета [Номер] ООО «Жилсервис [Номер]» в указанном жилом помещение на регистрационном учете состоят: ФИО1 (наниматель), [ФИО]3(муж), [ФИО]1 (сын), [ФИО]2(сын) (л.д. 19).

Согласно ответа Администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, ФИО1, проживающей по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], отказано в заключении договора социального найма жилого помещения (л.д.4).

В судебном заседании установлено, что истица и член семьи истца – муж [ФИО]3 и сыновья [ФИО]1, [ФИО]2, на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию жилья.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании за ФИО1,[ФИО]3, [ФИО]1, [ФИО]2. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] о возложении обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд считает необходимым указать в договоре социального найма членами семьи, зарегистрированных в указанном жилом помещении мужа [ФИО]3, сыновей: [ФИО]1, [ФИО]2.

Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г. Н. Новгорода», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию». В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию Автозаводского района г. Нижнего Новгорода.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО]3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО]1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО]2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], на условиях социального найма.

Обязать администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], указав в договоре социального найма в качестве членов семьи [ФИО]3, [ФИО]1, [ФИО]2.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кокрина Н.А.