Решение № 2-2541/2019 2-2541/2019~М-3128/2019 М-3128/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-2541/2019

Дело №2-2541/2019

УИД 23RS0011-01-2019-004426-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Садова Б.Н.,

при секретаре Сычевой А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в собственность за плату,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в собственность за плату, площадью 60 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: для индивидуального жилищного строительства, в границах, обозначенных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, примыкающего к земельному участку общей площадью 1001 кв. м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка, площадью 1001 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 60 кв. м., примыкающего к принадлежащему ему земельному участку с кадастровым номером № и обратился в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик за предоставлением спорного земельного участка в порядке перераспределения.

Ответчиком в письме от ДД.ММ.ГГГГ № отказано истцу в перераспределении земельных участков, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание ФИО1 явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности ФИО2 явился, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1001 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, испрашиваемый участок площадью 60 кв. м. входит в состав неразграниченных земель, примыкающих к принадлежащему истцу земельному участку с кадастровым номером №

В соответствии со пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ установлено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;

2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;

3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ;

4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте, за исключением случаев, если такое перераспределение осуществляется в соответствии с проектом межевания территории с земельными участками, указанными в подпункте 7 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ;

5) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

6) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;

7) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;

8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;

9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса РФ, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ;

10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

11) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ;

12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

13) земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что отсутствуют ограничения установленные статьей 39.29 Земельного кодекса РФ для перераспределения земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, принадлежащего ФИО1, а также принимая во внимание позицию представителя ответчика в судебном заседании, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворить исковые требования.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на предоставление в собственность за плату по рыночной стоимости земельного участка общей площадью 60 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в границах, обозначенных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, примыкающего к земельному участку общей площадью 1001 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования город - курорт Геленджик предоставить ФИО1 в течение двух месяцев с момента вступления в силу решения суда в собственность за плату по рыночной стоимости земельный участок общей площадью 60 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в границах, обозначенных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 года.

Судья: