Решение № 2-967/2019 2-967/2019~М-843/2019 М-843/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-967/2019

Дело №2-967/19

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 19 июня 2019 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 269,2 кв.м, расположенный в <адрес>, прекратить право собственности истца на объект незавершенного строительства общей площадью 178,1 кв.м., расположенный по этому же адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 1570 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу на котором располагался объект незавершенного строительства общей площадью 178,1 кв.м. Данный объект истцом был достроен и реконструирован, в связи с чем изменилась его площадь и составила 269,2 кв.м. Поскольку соответствующего разрешения на строительство дома истцу не выдавалось, он не имеет возможности оформить свои права на возведенный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец является собственником земельного участка площадью 1570 кв.м с кадастровым номером № и объекта незавершенного строительства (здания), расположенного в <адрес>.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что истцом на принадлежащем ему земельном участке был достроен и реконструирован объект незавершенного строительства, в настоящее время объект является жилым домом, общей площадью 269,2кв.м, что отражено в техническом паспорте.

Согласно заключению специалиста ООО «Экспертно-правовая компания» возведенный истцом жилой дом, общей площадью 269,2кв.м, расположенный в <адрес> соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, соответствует правилам землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует правилам землепользования и застройки Сосновского сельского поселения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что возведенный истцом жилой дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта), жилой дом (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 269,2кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства (здание) - объект индивидуального строительства, назначение - жилое, общей площадью 178,1кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева