Решение № 2-787/2017 2-787/2017~М-671/2017 М-671/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-787/2017

Дело № 2-787/17г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рублевской С.В.,

при секретаре Терехиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 28 июля 2017 года

гражданское дело по иску ООО «24 квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «24 квартал» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 681 439,35 рублей, пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в сумме 106 290,78 рублей, расходы по оплате выписок из ЕГРИП в сумме 1174,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 089 рублей.

Определением Новоильинского районного суда ..... от ..... к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены собственники ....., - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5; собственник ....., - Мстиславов М.Ю.; собственники .....,- ФИО6, ФИО7, ФИО8; собственники ...... - ФИО9, ФИО10

Требования мотивирует тем, что с ...... собственниками помещений многоквартирного ....., была выбрана управляющая компания ООО «24 квартал», с которой был заключен договор управления ..... от ...... Собственником квартир ..... по ..... является ФИО1 С момента приобретения вышеуказанных квартиры, ответчиком не был произведен ни один платеж за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 681 439,35 рублей. На данную задолженность была начислена пеня в сумме 106 290,78 рублей.

Представитель истца ООО «24 квартал» - ФИО14, действующая на основании доверенности от ......, выданной сроком на один год, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, извещённых надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Мстиславов М.Ю., ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Соответчик ФИО7, долевой собственник (1/3 доля в праве) квартиры по адресу ....., с ......, в судебном заседании не возражает против взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги с бывшего собственника принадлежащей ей квартиры ФИО1 за период до ......

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела и не явившихся в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, соответчика Базарную И.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 2 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 40 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Поcтaнoвлeниeм Правительства РФ №354 от 06.05.2011г., потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению), вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома по ....., была выбрана управляющая организация ООО «24 квартал», с которой был заключен договор управления за номером ..... от ......

Собственником квартир ..... по ..... является ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРП.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности следует, что ФИО1, с момента приобретения вышеуказанных квартир, не был произведен ни один платеж за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по указанным платежам в сумме 681 439,35 рублей.

Установлено, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 24 278,96 рублей, пеня 4 102,99 рубля;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 20 200,85 рублей, пеня 4 059,22 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 20 502,21 рублей, пеня 3 213,31 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 20 389,09 рублей, пеня 3 720,34 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 23 209,70 рублей, пеня 2 628,24 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 22 681,44 рублей, пеня 5 117,46 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 18 513,10 рублей, пеня 2151,91 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 3292,02 рублей, пеня 716,06 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 25365,00 рублей, пеня 2869,23рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 1914,15 рублей, пеня 320,83 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 26486,51 рублей, пеня 3682,08 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 20326,07 рублей, пеня 3182,78 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 26533,79 рублей, пеня 5134,86 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 25014,48 рублей, пеня 3758,44 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 26503,41 рублей, пеня 3782,63 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 19052,36 рублей, пеня 2624,27 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 25058,91 рублей, пеня 3090,42 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 3492,30 рублей, пеня 816,27 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 30006,06 рублей, пеня 6853,95 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 26533,79 рублей, пеня 3418,15 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 5256,29 рублей, пеня 834,06 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 1892,07 рублей, пеня 2555,83 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 20516,93 рублей, пеня 2397,79 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 26511,40 рублей, пеня 4261,14 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 20516,93 рублей, пеня 3286,19 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 20593,38 рублей, пеня 2867,66 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 26442,56 рублей, пеня 3886,41 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 25034,14 рублей, пеня 3427,69 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 20478,08 рублей, пеня 2865,15 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 20673,23 рублей, пеня 3411,17 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 20591,55 рублей, пеня 4224,94 рублей;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ..... за период ..... составляет 26033,30 рублей, пеня 4631,46 рублей.

Всего задолженность ФИО1 за ЖКУ составляет 681 439,35 рублей, пеня 106 290,78 рублей.

Судом установлено, что задолженность управляющей компанией выставлена ФИО1 только за период ее владения вышеуказанными квартирами.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Мстиславов М.Ю., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, надлежащими ответчиками по делу не являются, поскольку с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные платежи за квартиры по вышеуказанным адресам взыскивается за тот период, когда именно она являлась единоличным собственником указанных жилых помещений.

Ответчик ФИО1 оплату начисляемых платежей не производила, доказательств в обоснование возражений, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. Ответчиком ФИО1 иной расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги не представлен.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учётом положений ст.249 ГК РФ и ч.1 ст.158 ЖК РФ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в размере 681 439,35 рублей, пени 106 290,78 рублей. Кроме того, суд считает, что требования истца о взыскании убытков в сумме 1174,75 рублей, связанных с оплатой расходы на получение выписок из ЕГРИП, также подлежат взысканию с ответчика ФИО1

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, в размере 11 089 рублей, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «24 квартал»

-задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 681 439 (шестьсот восемьдесят одна тысяча четыреста тридцать девять) рублей 35 копеек,

-пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в сумме 106 290 (сто шесть тысяч двести девяносто) рублей 78 копеек,

-расходы по оплате выписок из ЕГРИП в сумме 1174 (одна тысяча сто семьдесят четыре) рубля 75 копеек,

-расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 089 (одиннадцать тысяч восемьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Рублевская