Решение № 2-60/2020 2-60/2020~М-33/2020 М-33/2020 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-60/2020

Дело № 2-60/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Горячун А.В., при участии помощника судьи Протасовой Л.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев 13.02.2020 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование искового заявления указала, что является собственником вышеуказанного дома. Наряду с бывшим собственником в доме был зарегистрирован его член семьи – ФИО2. В настоящее время ФИО2 в его доме не проживает, членом семьи истца не является. Самостоятельных прав пользования квартирой, основанных на праве собственности, договоре найма, иных законных основаниях, у ответчика нет. В настоящее время по причине того, что ответчик зарегистрирован в спорной доме, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое заявление в полном объеме и просила его удовлетворить. В дополнение пояснила, что она купила дом в <адрес> в 2018 году у М.И.И., в доме остался прописанным сын М.И.И. – ФИО2, который должен был выписаться по приезду с работу, но до сих пор этого не сделал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его проведения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Согласно договору купли-продажи от 14.12.2018 М.И.И. продала, а ФИО1 купила в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из выписок от 10.02.2020 из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Как следует из справки №..., выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, истица ФИО1 совместно с членами своей семьи проживает в спорном доме. Кроме них в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2.

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает, своих вещей в нем не оставил, с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Самостоятельных прав пользования квартирой истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у них нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2020 года