Решение № 2-2523/2018 2-2523/2018~М-2717/2018 М-2717/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-2523/2018

Гр.дело 2-2523 «С»\18г


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Валчюкас К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1(действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ФИО3 о снятии обременения права в виде ипотеки на квартиру отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с иском в суд,просит признать обременение(ипотеку в силу закона) на принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1( доля в праве 1\3) и ФИО4(доля в праве-2\3)на квартиру общей площадью 33,6 кв.м., с К№,расположенную по адресу: <адрес> революции <адрес> отсутствующим.

Опрошенная в судебном заседании истица иск поддержала и пояснила,что ДД.ММ.ГГГГг между ней и ФИО5,от имени которой действовала ФИО6 был заключен договор купли-продажи квартиры,расположенной по адресу: <адрес>.Согласно п.4 договора купли-продажи цена квартиры составила 1939660руб67 коп.,из которых денежные средства в размере 1545000руб передавались ею продавцу наличными,а оставшиеся денежные средства в размере 394668руб67 коп. перечисляются на лицевой счет ответчика за счет средств материнского капитала. Также при заключении сделки она и продавец пришли к заключению,чтопродаваемая квартира до момента полной оплаты по договору будет находиться в залоге у продавца в обеспечение исполнения всех обязательств покупателя по оплате квартиры,о чем в свидетельстве о ГРП на имя ФИО1 и ФИО2 имеются отметки в графе-Существующие обременения права-ипотека в силу закона.После получения всех денежных средств по договору купли-продажи квартиры ФИО5 умерла,не успев подать документы в УФСГРКиКпо МО для снятия обременения с квартиры.В связи со смертью ФИО5 погашение регистрационной записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателя стало невозможно.Единственным наследником после смерти матери ФИО5 является ее дочь ФИО6, которая единственная обратилась к нотариусу за вступлением в наследство матери.Таким образом,поскольку ею обязательства по договору купли-продажи исполнены ею в полном объеме,в связи с этим обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру должно быть признано отсутствующим.Данное обременение нарушает ее права как собственника спорной квартиры на распоряжение своей собственностью.

Опрошенная в судебном заседании ответчик ФИО6 пояснила, что исковые требования истицы ФИО7 она признает в полном объеме. Правовые последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

3-и лица УФСГРКиК и ПАО «Сбербанк РФ» в судебное заседание своих представителей не направили. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом.Суд всилу ч.3,ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие 3-х лиц.

Заслушав стороны,исследовав материалы дела и дав им оценку,в силу ч.1 ст.173 ГПК РФ суд принимает при знание иска ответчиком,поскольку оно заявлено добровольно,не противоречит Закону- ст.29,25 ФЗ РФ «Об ипотеке(залоге недвижимости),не нарушает прав других лиц.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг между истицей и ФИО5, от имени которой действовала ФИО6 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.4 договора купли-продажи цена квартиры составила 1939660руб67 коп., из которых денежные средства в размере 1545000руб передавались ею продавцу наличными, а оставшиеся денежные средства в размере 394668руб67 коп. перечисляются на лицевой счет ответчика за счет средств материнского капитала. Также при заключении сделки она и продавец пришли к заключению, что продаваемая квартира до момента полной оплаты по договору будет находиться в залоге у продавца в обеспечение исполнения всех обязательств покупателя по оплате квартиры, о чем в свидетельстве о ГРП на имя ФИО1 и ФИО2 имеются отметки в графе-Существующие обременения права-ипотека в силу закона. После получения всех денежных средств по договору купли-продажи квартиры ФИО5 умерла, не успев подать документы в УФСГРКиК по МО для снятия обременения с квартиры.

В связи со смертью ФИО5 погашение регистрационной записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателя стало невозможно.

Согласно материалам запрошенного судом наследственного дела умершей ФИО5, единственным наследником после смерти матери ФИО5 является ее дочь ФИО6,

Судом установлено, что истица ФИО1 обязательства по договору купли-продажи исполнила в полном объеме, в связи с этим обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру должно быть признано отсутствующим. Поэтому суд иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р. удовлетворить.

Признать обременение(ипотеку в силу закона) на принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1( доля в праве 1\3) и ФИО2(доля в праве-2\3)на квартиру общей площадью 33,6 кв.м., с К№,расположенную по адресу: <адрес> отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.