Решение № 2-3842/2019 2-72/2020 2-72/2020(2-3842/2019;)~М-3428/2019 М-3428/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-3842/2019

50RS0005-01-2019-006338-85

Дело №2-72/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания Шипиёвой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Березовец 19» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

при участии представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, с учётом уточнения требований, просит о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 584 рубля 28 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 466 рублей 22 копейки, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что осуществляет управление и обеспечивает эксплуатацию имущества многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес>, ул. ФИО4 Белоброва; ответчик является собственником <адрес> указанном жилом доме; у ответчика имеется задолженность по оплате платежей за указанный период; в связи с несвоевременной уплатой платежей ответчику начислены пени.

В судебном заседании представитель истца уточнённые требования поддержала, а также пояснила, что размер взыскиваемой задолженности уменьшен в связи частичной оплатой ответчиком имеющейся задолженности.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объёме, последствии признания иска ей разъяснены и понятны; к материалам дела приобщено соответствующее заявление.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 50:04:0000000:42733 по адресу: <адрес>, ул. ФИО4 Белоброва, <адрес> (л.д.11-13,63-67).

ТСЖ «Березовец 19» осуществляет управление и обеспечивает эксплуатацию имущества многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес>, ул. ФИО4 Белоброва, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Согласно представленного в суд расчёта, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 584 рубля 28 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 21 496 рублей 75 копеек; истцом добровольно снижен размер пени до 9 466 рублей 22 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведено частичное погашение задолженности в размере 50 000 рублей.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1); члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5); не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6).

Таким образом, у ответчика, как собственника жилого помещения, находящегося в жилом доме, обслуживаемом ТСЖ «Березовец 19», в силу закона возникает обязанность оплаты установленных расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании ответчиками факт несвоевременной оплаты платежей не отрицается.

С учётом изложенного, а также учитывая отсутствие возражений ответчика по представленному расчёту, суд находит представленный истцом расчёт задолженности ответчика обоснованным, принимает признание ответчиком иска, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 584 рубля 28 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 466 рублей 22 копейки.

В соответствии с положением части 1 статьи 98 ГПК РФ и с учётом уменьшения истцом размера заявленных исковых требований, а также признании ответчиком иска, в силу положений ст. 333.40 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 312 рублей 60 копеек и возврату истцу из бюджета уплаченной государственной пошлины в размере 2 229 рублей 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,98,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ТСЖ «Березовец 19»– удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Березовец 19» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 584 рубля 28 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 466 рублей 22 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 312 рублей 60 копеек.

Вернуть ТСЖ «Березовец 19» из бюджета уплаченную государственную пошлину в размере 2 229 (две тысячи двести двадцать девять) рублей 40 (сорок) копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова