Решение № 2-6616/2017 2-6616/2017~М-5079/2017 М-5079/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-6616/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение. Явившийся в судебное заседание истец в обоснование заявленных требований указывает, что ей на основании договора дарения от 25.11.2009г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020516:49, площадью 369 кв.м и доля жилого дома расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, пер.Южный, <адрес>. Согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ истицей без разрешительной документации был возведен жилой дом под лит.Б, общей площадью 157,9 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м.. Учитывая, что строение было возведено с учетом градостроительных, санитарно-технических норм, строительно-технических, противопожарных норм и правил, не нарушают прав и охраняемых законных интересов других лиц, оно не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не ухудшает архитектурный облик населенного пункта, в котором расположено, просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение.

Представитель ответчика - администрации городского округа <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственниками жилого дома и земельных участка с кадастровым номером 50:11:0020516:49 по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, пер.Южный, <адрес>.

Согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ истицей без разрешительной документации был возведен жилой дом под лит. «Б», общей площадью 157,9 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м..

Согласно заключению строительно – технической экспертизы самовольно возведенный жилой дом под лит. «Б» отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым планировочным решениям, условиям несущей способности, строительных конструкций и строений в целом; противопожарным требованиям и градостроительным нормам, возведенные истцом строения архитектурный облик населенного пункта не нарушают, угрозу для жизни и здоровья не создают. Самовольно возведенное строение расположено на земельном участке, принадлежащем истцу.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что возведенный жилой дом под Лит. «Б» отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым планировочным решениям, условиям несущей способности, строительных конструкций и строений в целом; противопожарным требованиям и градостроительным нормам, возведенные истцом строения архитектурный облик населенного пункта не нарушают, угрозу для жизни и здоровья не создают. Самовольно возведенное строение расположено на земельном участке, принадлежащем истцу, суд полагает, что следует признать право собственности на самовольно возведенное строение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное строение под Лит. «Б», расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, пер.Южный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Потапова