Решение № 2-789/2018 2-789/2018~М-367/2018 М-367/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-789/2018

Дело №2-789/2018

Поступило в суд 16.03.2018г. года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Демидович Г.Ф.

при секретаре судебного заседания Баяновой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Мечта-2» к ФИО1, ФИО2, ШашеринуА. АлексА.у, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> расположенной в <адрес> размере 129 796 рублей 47 копеек. В обоснование заявленных исковых требований указал, что ответчики являются собственниками <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Мечта-2» выполняет работы/услуги по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ЖСК - «Мечта-2» осуществляет управление многоквартирным домом многоквартирного <адрес> на основании решений общего собрания членов ЖСК «Мечта-2» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков образовалась указанная задолженность, которую просил взыскать солидарно с ответчиков.

В последующем представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 129796,47рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ., пеню за несвоевременное внесение коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 504, 94 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 826,05 рублей, и расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб.

Представитель истца ЖСК «Мечта-2» действующий по доверенности ФИО5 в судебном заседании на иске настаивал с учетом уточнений, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Мнения по иску не представили, ходатайств не подавали. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правила ст. 7 ЖК РФ допускают применение к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства по аналогии.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 являются собственниками <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором мены (л.д. 80-81).

Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Мечта-2» ДД.ММ.ГГГГ. установлен размер обязательных платежей собственников помещений многоквартирного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 15 руб. за 1 кв.м. помещения, находящегося в собственности, а также принято решение о начислении платы по общедомовым расходам пропорционально площади жилого помещения. Также утверждены размер обязательных платежей по капительному ремонту в размере 2 руб. за 1 кв.м. помещения, находящегося в собственности. Расходы по оплате коммунальных услуг за вывод ТБО установлено производить пропорционально количеству граждан, проживающих в жилом помещении (л.д. 10-11).Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Мечта-2» ДД.ММ.ГГГГ размер обязательных платежей по капительному ремонту в размере 2 руб. за 1 кв.м. помещения, находящегося в собственности. (л.д. 12-13).

Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Мечта-2» ДД.ММ.ГГГГ. установлен размер обязательных платежей собственников помещений многоквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. в размере 19 руб. за 1 кв.м. помещения, находящегося в собственности. А также принято решение о начислении платы по общедомовым расходам пропорционально площади жилого помещения. Также утвержден размер обязательных платежей по капительному ремонту в размере 2 руб. за 1 кв.м. помещения, находящегося в собственности. Расходы по оплате коммунальных услуг за вывод ТБО производить пропорционально количеству граждан, проживающих в жилом помещении (л.д. 12-13,14-15).

ЖСК «Мечта-2» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34).

Согласно Уставу «ЖСК Мечта-2» осуществляет эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>. (л.д. 35- 41).

Из представленного расчета задолженности (л.д. 17-32), ответчикам были оказаны коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 129 796,47 рублей.

Судом проверен расчет представленный истцом, который суд признает верным, поскольку в нем учтены все коммунальные услуги, предоставленные ответчикам, сумма непогашенной задолженности ответчиков за период ДД.ММ.ГГГГ. составляет 131 301,41 рублей, из них: 129796,47 сумма основного долга, 1504,94 пеня за несвоевременное внесение коммунальных платежей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного ответчики не представили, расчет не оспорили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно суммы 131301,41 рублей, в счет задолженности по коммунальным услугам.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ответчикам начислена пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в сумме 1504,94 рублей, который суд признает верным. Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков также в солидарном порядке (л.д. 19-32)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1913 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.в размере 1913,50 рублей по оплате государственной пошлины в общей сумме 3826,50 рублей (л.д. 3,4).

Рассматривая требования истца о взыскании расходов по оплате услуги представителя в сумме 5000 руб., суд принимает во внимание доказательства несения расходов по оплате услуг представителя (договор об оказании юридических услуг, расходный кассовый ордер и доверенность на представителя), полагает данные расходы необходимыми и обоснованными, в связи с чем с учетом количества судебных заседаний, (ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ ) подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме. (л.д. 46-50).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ :

Исковое заявление - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 АлексА.а в пользу Жилищно – строительного кооператива «Мечта – 2» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 129796 рублей 47 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1504 рубля 94 копейки, а всего 131301,41 руб.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 АлексА.а в пользу Жилищно – строительного кооператива «Мечта – 22 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3826 рублей 05 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, а всего 8826 рублей 05 копеек.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Г.Ф. Демидович