Решение № 2-141/2019 2-141/2019~М-105/2019 М-105/2019 от 8 мая 2019 г. по делу № 2-141/2019

Дело № 2-141/2019
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Указал, что с 1980 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, выписке из похозяйственной книги, истец, является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом. Указанный жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, площадь – <данные изъяты> кв.м., этаж - 1, количество этажей объекта недвижимости - 1, назначение объекта недвижимости - жилое, вид объекта недвижимости - здание, наименование объекта недвижимости - жилой дом, год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ, материал наружных стен - <данные изъяты>, объект капитального строительства имеет кадастровый №. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги, все эти годы проживает в доме, обустраивает его, производит ремонт. Иных лиц, оспаривающих его права не имеется.

Просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь – <данные изъяты> кв.м., количество этажей объекта недвижимости - 1, назначение объекта недвижимости - жилое, вид объекта недвижимости - здание, год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ, материал наружных стен - <данные изъяты>, кадастровый №.

Стороны в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства сторон и рассмотреть дело в их отсутствие.

В направленном в суд заявлении представитель ответчика указал, что заявленное ФИО1 требование признает полностью, возражений не имеет.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно справке администрации МО Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Из справки администрации МО Красноярский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРНП, выпиской из похозяйственной книги установлено, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

В соответствии со справками ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, связанные с обслуживанием спорного объекта.

Согласно уведомлению Росреестра право собственности в отношении спорного имущества за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно архивной справке сведения о передаче жилья в собственность ФИО1 не обнаружены.

Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах. возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее время спорное имущество не имеет собственника.

Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества.

Судом на основании представленных доказательств установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, содержит его, оплачивает коммунальные и иные платежи, связанные с его использованием и содержанием.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным жилищем на указанных в иске основаниях, а также то, что ФИО1 фактически исполняет обязанности собственника, несёт бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.

Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами исковое требование ФИО1 является законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь – <данные изъяты> кв.м., количество этажей объекта недвижимости - 1, назначение объекта недвижимости - жилое, вид объекта недвижимости - здание, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер жилого дома - №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Заполина

Мотивированное решение суда составлено 08 мая 2019 года.

Судья Е.А.Заполина