Решение № 2-3408/2025 2-3408/2025~М-1371/2025 М-1371/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-3408/2025

Дело № 2-3408/2025

УИД 50RS0036-01-2025-001908-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и ее сносе, мотивируя требования тем, что Главным управлением государственного строительного надзора <адрес> была выявлена самовольная постройка на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0070206:66 по адресу: <адрес> Пушкинский, <адрес>, микрорайон Новая Деревня, <адрес>. Главным управлением государственного строительного надзора <адрес> проведены контрольные (надзорные) мероприятия - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и выездное обследование, по результатам которых установлено, что участок расположен в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2) – категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно протоколу осмотра от <дата> установлено, что на участке расположен объект строительства – жилой дом с кадастровым номером 50:13:0070206:66. Объект не соответствует требованиям, установленным Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>, утвержденным постановлением <адрес> от <дата> №/ПА в части минимальных отступов (3 метра) от границ участка (объекта). По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> № КУВИ-001/2025-18496780 участок, площадью 500 кв.м, находится в собственности ФИО2 В соответствии с письмом Администрации городского округа <адрес> от <дата> №ИСХ-1365/07-03-03Э согласно Правилам землепользования и застройки территории городского округа <адрес>, утвержденным постановлением <адрес> от <дата> №-ПА, земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2). Земельный участок предназначен для возведения жилого дома, а также для размещения вспомогательных построек, необходимых для его обслуживания. Информация в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности <адрес> о выданном разрешении на строительство объекта отсутствует. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что строительство объекта выполнено без разрешения на строительство в нарушение требований статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. Указанный объект является объектом капитального строительства, т.к. имеет прочную связь с землей и конструктивные характеристики не позволяют осуществить его перемещение и демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, и в этой связи объект не относится к объектам некапитального строительства. Таким образом, для возведения данного сооружения получение разрешительной документации обязательно в силу положений градостроительного законодательства. Поскольку возведение постройки произошло без получения необходимых на то разрешений, а также в отсутствие доказательств того, что ответчик был лишен по не зависящим от него причинам получить соответствующее разрешение, возведенная постройка является самовольной.

На основании изложенного истец просит суд признать самовольной постройкой объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0070206:66 по адресу: <адрес> Пушкинский, <адрес>, микрорайон Новая Деревня, <адрес>; обязать ФИО2 снести самовольную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0070206:66 по адресу: <адрес> Пушкинский, <адрес>, микрорайон Новая Деревня, <адрес> течение месяца со дня вступления в силу решения суда; в случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда в установленный срок, взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа <адрес> денежную сумму в размере 5 000 руб. судебной неустойки ежедневно за каждый день просрочки исполнения решения суда начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения суда, и до его полного фактического исполнения.

Представитель истца Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил отказать.

Представитель третьего лица Главного управления государственного строительного надзора <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

На основании п. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Кроме того, в соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 3 ст. 85 ЗК РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного суда от 12 декабря 2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», правовое регулирование отношений, связанных с возведением (созданием) на земельном участке объектов недвижимого имущества, осуществляется нормами гражданского, земельного, градостроительного, водного, лесного и иного законодательства.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарногигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством (п. 2 ст. 260, п. 1 ст. 263 ГК РФ, п. 2 ст. 7, пп. 2 п. 1 ст. 40, п. 1 ст. 41 ЗК РФ, п. 14 ст. 1, ст. 2 ГрК РФ, ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст. 36 Федерального закона от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», п. 2 ст. 12 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», абз. 4 ст. 20 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и другие).

Возведение (создание) здания, сооружения (далее также – объект, постройка) с нарушением установленных законодательством требований может свидетельствовать о самовольности такой постройки (п. 1 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

В силу требований ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Исходя из п. 3 ст. 85 ЗК РФ, допускается использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

В соответствии с ч. 4 ст. 37 ГрК РФ при наличии утвержденных правил землепользования и застройки вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбирается правообладателем самостоятельно без дополнительных решений органов местного самоуправления из предусмотренных градостроительным регламентом основных и вспомогательных видов разрешенного использования для соответствующей территориальной зоны.

Постановлением Правительства Московской области от 26.05.2016 № 400/17 «Об утверждении порядка осуществления муниципального земельного контроля на территории Московской области» (п. 1.4.) предусмотрено, что муниципальный земельный контроль объектов земельных отношений осуществляется органом местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на организацию и проведение на территории муниципального образования Московской области проверок соблюдения обязательных требований.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070206:66 по адресу: <адрес> Пушкинский, <адрес>, микрорайон Новая Деревня, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> № КУВИ-001/2025-18496780.

Согласно протоколу осмотра Главного управления государственного строительного надзора <адрес> от <дата> установлено, что на участке с кадастровым номером 50:13:0070206:66 по адресу: <адрес> Пушкинский, <адрес>, микрорайон Новая Деревня, <адрес>, расположен объект строительства – жилой дом с кадастровым номером 50:13:0070206:66. Объект не соответствует требованиям, установленным Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>, утвержденным постановлением <адрес> от <дата> №/ПА в части минимальных отступов (3 метра) от границ участка (объекта).

В соответствии с письмом Администрации городского округа Пушкинский Московской области от 24.01.2025 № 141ИСХ-1365/07-03-03Э согласно Правилам землепользования и застройки территории городского округа Пушкинский Московской области, утвержденным постановлением Администрации Городского округа Пушкинский Московской области от 10.03.2022 №646-ПА, земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2). Земельный участок предназначен для возведения жилого дома, а также для размещения вспомогательных построек, необходимых для его обслуживания. Информация в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области о выданном разрешении на строительство объекта отсутствует.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, обращаясь за сносом самовольно возведенной ответчиком постройки истец должен доказать юридически значимые для данных правоотношений обстоятельства.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № признано право собственности на <адрес> за ФИО4 на 0,12 долей, за ФИО5 на 0,12 долей.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> иск ФИО6 к ФИО7 об определении порядка пользования земельным участком № по <адрес> в микрорайоне «Новая Деревня» в <адрес> с установлением границ земельных участков площадью 800 кв.м и площадью 700 кв.м оставлен без удовлетворения.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № постановлено установить границы земельного участка при <адрес>, м-на Новая деревня <адрес> общей площадью 2308 кв.м. с границами согласно плана, выполненного МУП «Землеустроитель-Пушкино»: 2,3 - 5,303 м; 3,4- 2,938 м; 4,5 - 3,775; 5,6 - 3, 931м; 6,7 - 19,134м; 9,8`- 30,967м; 8,9 - 15,803м; 9,10 - 7,901м; 10,11 - 1,250м; 11, 12 - 14,865 м; 12,22 - 8,200м; 22,23 - 52,818м; 23,24 - 29,411м; 24,25 - 7,653м; 25,16 - 7,841м; 16,17 - 9,228м; 17,18 - 13,299м; 18,19 - 4,130м; 19,20 - 5,836м; 20,21 - 3,713м; 21,2 - 15,827м. Признать недействительным постановление главы территориальной администрации Пушкинского сельского округа № от 25.03.03г. «О передаче земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> деревня, <адрес> собственность ФИО4 и об изменении целевого пользования земельного участка».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> в части установления границ земельного участка при <адрес> деревня <адрес> отменено, дело в указанной части возвращено на новое рассмотрение в тот же суд.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № постановлено установить границы земельного участка при <адрес> деревня <адрес> площадью 2290 кв.м с границами согласно плана фактического расположения границ, выполненного экспертом ФИО8 : от т. 13 до т. 53 - 7.87 м; от т. 53 д от. 52 - 69.17 м; от т. 52 до т. 51 - 1.40 м; от т.51 до т. 50 - 0.18 м; от т. 50 до т. 47 - 9.75 м; от т. 47 до т. 46 - 1.94 м; от т. 46 до т. №.07 м; от т. 45 до т. 44 - 1,34 м; от т. 44 до т. 40 - 4.45 м; от т. 40 до т. 41 - 0.16 м; от т. 41 до т. 39 - 7.90 м; от т. 39 до т. 38 - 0.15 м; от т. 38 до т. №.16 м; от т. 35 до т. 34 - 4.63 м: от т. 34 до т. 33 - 1.01 м; от т. 33 до т. 32 - 2.45 м; от т. 32 до т. 31 - 2.80 м; от т. 31 до т. 30 - 2.84 м; от т. 30 до т. 23 - 7.90 м; от т. 23 до т. №.38 м; от т. 22 до т. 21 - 3.68 м; от т. 21 до т. 20 - 5.80 м; от т. 20 до т. 19 - 4.49 м; от т. 19 дот. 18 - 8.46 м; от т. 18 до т. 17 - 5.50 м; от т. 17 до т. 16 - 3.36 м; от т. 16 до т. 15 - 6.75 м; от т. 15 до т. 14 - 2.86 м; от т. 14 до т. 13 - 3.13 м; граница замыкается.

Решением Мирового судьи 201 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> по делу № постановлено выделить в пользование ФИО7, ФИО2, ФИО9 в совместное пользование земельный участок с границами:

Площадь земельного участка - 51 кв.м. - 54-55 359.5215 10.23 м, - 55-56 89.7919 5.74 м, - 56-38 178.4994 1.02 м, - 38-39 269.2361 0.15 м, - 39-41 179.5215 7.00 м, - 41-43 270.3356 4.61 м, - 44-45 183.3705 1.34 м, - 45-46 269.5212 0.91 м.

Площадь земельного участка - 808 кв.м. - 46-47 351.8240 1.94 м, - 47-50 359.4359 9.75 м, - 50-51 89.3634 0.18 м, - 51-52 1.4740 1.40 м, - 52-53 358.4623 69.17 м, - 53-13 271.1206 7.87 м, - 13-14 356.4045 3.73 м, - 14-15 0.9005 2.86 м, - 15-16 13.6720 6.75 м, - 16-17 19.7123 3.36 м, - 17-18 25.6004 5.50 м, - 18-19 32.2838 8.46 м, - 19-20 105.0054 4.49 м, - 20-21 161.9461 5.80 м, - 21-22 136.8064 3.68 м, - 22-1 168.7069 9.05 м, - 1-2 269.9979 10.77 м, - 2-3 178.4623 38.57 м, - 3-4 88.4903 5.25 м, - 4-5 178.4903 4,85 м, - 5-6 174.2311 21.95 м, - 6-7 179.3425 8.81 м, - 7-8 92.2902 1.75 м, - 8-9 180.0000 9.20 м, - 9-10 270.3526 1.40 м, - 10-11 180.3526 2.36 м, - 11-12 179.4359 6.96 м, - 12-46 269.5212 88.28 м.

Площадь земельного участка - 1431 кв.м., выделяемый ФИО6 - 54-12 269.5212 8.88 м, - 12-11 359.4359 6.96 м, - 11-10 0.3526 2.36 м, - 10-9 90.3526 1.40 м, - 9-8 0.0000 9.20 м, - 8-7 272.2902 1.75 м, 7-6 359.3425 8.81 м, - 6-5 354.231 1 21.95м, - 5-4 358.4903 4.85 м, - 4-3 268.4903 5.25 м, - 3-2 358.4623 38.57 м, - 2-1 89.9979 10.77 м, - 1-23 168.7069 4.33 м, - 23-30 172.5492 7.90 м, - 30-31 90.7660 2.84 м, - 31-32 111.612 2.80 м, - 32-33 133.9764 2.45 м, - 33-34 149.8618 1.01 м, - 34-35 159.4498 4.63 м, - 35-56 178.4994 62.14 м, - 56-55 269.7919 5.74 м, - 55-54 179.5215 10.23 м.

В ходе рассмотрения вышеуказанных дел, судами установлены следующие обстоятельства.

Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> был зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО10 -32/115 доли, ФИО5 - 0,12 долей, ФИО4 - 0,12 долей, право собственности на 0,402 доли не зарегистрированы, решением Пушкинского городского суда от <дата> установлен факт владения 0,402 долями дома ФИО11 Наследниками к имуществу ФИО11, 28.06.2001г., являются ФИО7 и ФИО10, умерший 09.06.2004г. Наследниками к имуществу ФИО10 являются ответчики ФИО9 и ФИО2 ФИО6 является наследником к имуществу ФИО4 умершей <дата>, которая являлась наследником к имуществу ФИО5, умершей <дата>, ФИО12, умершей <дата> и ФИО13, умершей <дата> Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о праве на наследство, решением Пушкинского городского суда от <дата> Доли в праве собственности на земельный участок не соответствуют долям в праве собственности на дом, принадлежащим сособственникам на 1993 год. Сведения о размерах земельных участках, переданных в собственность указанных лиц, подтверждаются данными похозяйственных книг, согласно которым за домом числился земельный участок общей площадью 2400 кв.м. Указанные земельные участки в порядке наследования перешли к правопреемникам: ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство от 28.01. 05г. принадлежит на праве собственности 700 кв.м и 800 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения; земельный участок площадью 400 кв.м, в равных долях принадлежит ФИО9 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону; земельный участок площадью 500 кв.м. унаследовали ФИО9 и ФИО2 в размере 1/8 доли каждый и 1/2 доли - ФИО7

Указанный план границ земельного участка соответствует фактической площади земельного участка №, которая на сегодняшний день имеется в пользовании совладельцев <адрес>. Также план фактического положения границ земельного участка учитывает интересы смежных землепользователей. Стороны в судебном заседании не оспаривали тот факт, что границы земельного участка при <адрес>, отраженные в плане фактического положения границ земельного участка, существуют уже более 30 лет.

Согласно решению Пушкинского городского суда от <дата> установлены внешние границы спорного земельного участка и всем сторонам определен земельный участок общей площадью 2290 кв.м. Как следует из вышеуказанного решения Пушкинского городского суда, ФИО6 принадлежит на праве собственности 700 и 800 кв.м земельного участка, ФИО2 и ФИО9 в равных долях 400 кв.м и ФИО7 500 кв.м.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд не вправе производить ревизию вступившего в законную силу решения суда под видом рассмотрения другого спора с иной интерпретацией требований, которым по существу уже давалась оценка при рассмотрении аналогичного дела.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

В силу п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Судам следует учитывать, что до 01.03.2031 г. возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Как разъяснено в п. 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 16.11.2022 года, снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности.

Из положений ст.ст. 10 и 222 ГК РФ следует, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

К существенным нарушениям строительных норм и правил относятся такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь разрушение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости совершения действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Несоблюдение конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, несоответствие избранного истцом способа защиты характеру и степени допущенного нарушения является основанием для отказа в удовлетворении требований и сносе самовольной постройки.

В данном случае для сноса вышеуказанного объекта недвижимости необходимо доказать, что он представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с положениями п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ, п. 9 ст. 1 ГрК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилье, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Доказательств того, что здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0070206:66, нарушает права и законные интересы граждан, создают угрозу их жизни и здоровью, имеются существенные нарушения строительных норм и правил при возведении указанных зданий, суду стороной истца в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, при разрешении спора следует исходить из того, что снос самовольно возведенного объекта является крайней мерой гражданско-правовой ответственности лица, осуществившего такое строительство, а устранение последствий нарушений прав должно быть соразмерно самому нарушению и не может нарушать права лица, осуществившего такое строительство.

Снос спорного жилого дома не приведет к восстановлению каких-либо прав и законных интересов Пушкинского городского округа или его органов, поскольку их права не нарушены, иск не направлен на защиту прав неопределенного круга лиц или на предотвращение реально существующей угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, права и законные интересы Администрации Пушкинского городского округа не нарушаются существованием вышеуказанных объектов. В нарушение указанной нормы истцом не представлены доказательства в обоснование своих доводов.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд находит требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и ее сносе – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2025

Судья