Решение № 2-51/2020 2-51/2020(2-682/2019;)~М-637/2019 2-682/2019 М-637/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-51/2020

Дело № 2-51/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года пос. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Чернецкой В.В.

при секретаре - Яновой Г.В.

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Митрофановского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Нижнегорского района Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО9 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и о признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО6. После его смерти открылось наследство по завещанию на жилой <адрес> Республики Крым. Истец является наследником умершего ФИО6 по завещанию. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом, однако, ввиду того, что в правоустанавливающем документе фамилия отца указана - ФИО7, а имя указано - ФИО11, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Поэтому истец просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданное 23 января 1987 года исполкомом Нижнегорского районного Совета народных депутатов, на имя ФИО7, ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности на жилой <адрес> Республики Крым в порядке наследования после смерти отца - ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сославшись на изложенные в нем основания и просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, ФИО4 направил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. ФИО3 и ФИО5 передали телефонограммы, в которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика – администрации Митрофановского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен был надлежаще.

Третье лицо - представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Третье лицо - представитель Администрации Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо - нотариус Нижнегорского нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Заслушав мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, по материалам дела.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о рождении истца его отцом указан ФИО6 (л.д.37).

Таким образом, истец является родным сыном ФИО6.

В соответствии со свидетельством о смерти серии <...>, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Истец является наследником умершего ФИО6 по завещанию.

В материалах наследственного дела №210/2018 имеется завещание от 09.12.2010 года, в котором указано, что ФИО10 завещал принадлежащий ему жилой <адрес> ФИО2 (л.д.49).В материалах наследственного дела не содержится сведений об отмене или об изменении данного завещания.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратился истец.

Согласно справке колхоза «Большевик» от 27.03.1972 года, ФИО6 купил согласно акту от 1960 года переселенческий жилой дом и выплатил его стоимость в сумме 1120 рублей (л.д.177).

Жилой дом в селе Митрофановка передан ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом (л.д.178).

Из справки администрации Митрофановского сельского поселения №1995 от 26.08.2019 года следует, что Колхоз «Большевик» ликвидирован 07.11.2006 года, предприятие снято с регистрации в ЕГРПОУ 30 августа 2007 года (л.д.53).

Решением исполкома Митрофановского сельского совета Нижнегорского района №20 от 21.01.1987 года право собственности на жилой <адрес> признано за ФИО8 (л.д.43,45).

Земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №№) передан ФИО6 бесплатно в собственность на основании постановления Администрации Митрофановского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №305-З от 04.04.2017 года (л.д.62).

Согласно свидетельству о праве личной собственности на домовладение, выданному исполкомом Нижнегорского районного Совета народных депутатов 23 января 1987 года, жилой <адрес> передан в собственность ФИО7 (л.д.172).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что свидетельство о праве личной собственности на домовладение, выданное исполкомом Нижнегорского районного Совета народных депутатов 23 января 1987 года, на имя ФИО7, принадлежит ФИО6.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

Согласно п.1,2 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР №390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

В соответствии с постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО9 об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ввиду наличия противоречий в написании данных наследодателя в правоустанавливающих документах на жилой дом, поскольку данные наследодателя указаны - ФИО7.

Таким образом, установлено, что жилой <адрес> принадлежал ФИО6, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, признает обоснованными исковые требования ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и о признании права собственности на жилой <адрес> Республики Крым в порядке наследования по завещанию после смерти отца – ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданного исполкомом Нижнегорского районного Совета народных депутатов 23 января 1987 года, на жилой <адрес> на имя ФИО7, ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> Республики Крым, общей площадью 65.8 кв.м., кадастровый №№, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 13 января 2020 года.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: