Решение № 2-1252/2019 2-1252/2019~М-1168/2019 М-1168/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-1252/2019

К делу № 2-1252/2019 г.

УИД №23RS0001-01-2019-001641-28

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июля 2019 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес> требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками вышеуказанного жилого дома. Ответчик ФИО3 является племянником истца ФИО1, однако в жилом доме не проживает, своих вещей в доме ФИО1 и ФИО2 не имеет. Регистрация ФИО3 в домовладении истцов нарушает их права собственников, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ответчик ФИО3 является ее племянником, однако в жилом доме не проживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома по 1/2 доли каждый, расположенного по адресу: <адрес>Б, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что ФИО3 зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>Б, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 хоть и зарегистрирован, однако фактически не проживает по адресу: <адрес>Б, своих вещей в доме не имеет.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в жилом доме, истцы вынуждены нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает их права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Председательствующий