Решение № 2-712/2020 2-712/2020~М-76/2020 М-76/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-712/2020

61RS0012-01-2020-000093-51 дело № 2-712/2020

_________________________________________________________________________


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Стадниковой Н.В.,

при секретаре Байдалиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-712/2020 по иску Цимлянского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области к ФИО1, третье лицо ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Цимлянский РОСП УФССП России по Ростовской области обратился в суд с иском к ФИО1, указав, что в Цимлянском районном отделе судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области, на исполнении находится исполнительное производство от 26.08.2019 №, возбужденное на основании исполнительного листа №ФС018283709 от 29.07.2019, выданного Цимлянским районным судом по делу № 2-234/2019, вступившему в законную силу 15.07.2019, на предмет исполнения иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 100000 рублей, в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО2 Согласно ответа ПАО «Сбербанк России», ПАО « Почта Банк», ПАО «МТС Банк», ВОЛГОДОНСКИЙ ф Банка "Возрождение" (ПАО) имеет расчетные счета. Вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства, которые поставлены в картотеку удержаний. Согласно ответу ГИБДД за должником транспортные не зарегистрированы. 24.09.2019 вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату должника в ООО «Стройцентр». Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 80848,17 рублей, сумма исполнительского сбора 7000 рублей. В рамках исполнительного производства установлено, что согласно выписки из ЕГРН за должником зарегистрирован земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый №. Остаток задолженности по исполнительному производству № составляет 65376,97 рублей, остаток исполнительского сбора 7000 рублей. В иске истец просил обратить с целью удовлетворения требования взыскателя ФИО2 по исполнительному производству № обратить взыскание на земельный кадастровый №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО1

В судебное заседание 06.05.2020 представитель истца Цимлянского РОСП УФССП России по Ростовской области не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание 06.05.2020 не явился. В ходе рассмотрения дела исковые требования не признал, указав, что на спорном земельном участке он возвел жилой дом площадью 76 кв.м., документы в настоящее время сдал на регистрацию в Росреестр для регистрации права собственности.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание 06.05.2020 не явилась, в ходе рассмотрения дела настаивала на удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, правомерно рассмотрел дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным с учетом собранных по делу доказательств и отсутствие иных доказательств у сторон, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Цимлянского районного суда Ростовской области от 29.04.2019 по гражданскому делу № 2-234/2019 по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскано 100000 рублей.

На основании решения суда от 29.04.2019 ФИО2 выдан исполнительный лист № от 29.07.2019.

На исполнении в Цимлянском районном отделе судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области находится исполнительное производство № от 26.08.2019 в отношении ФИО1, возбужденное на основании исполнительного листа № от 29.07.2019, выданного Цимлянским судебным судом Ростовской области на предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 100000 рублей, в пользу взыскателя ФИО2 По состоянию на 14.04.2020 остаток долга составляет 47433,84 рубля.

В ходе исполнительного производства установлено наличие у должника земельного участка, расположенный по <адрес>, кадастровый №.

Указанное имущество было предоставлено бесплатно ответчику на основании Постановления Администрации г. Волгодонска № 2116 от 25.06.2014, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 31.03.2016.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 названной статьи).

Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно сведений, представленных СНТ «В», на земельным участке № с кадастровым № находится жилое здание.

Согласно технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО3 26.02.2020, на земельном участке кадастровый №, расположенном по <адрес>, находится жилой дом площадью 76 кв.м., год завершения строительства 2020. Данный объект недвижимости является жилым домом.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Положение пункта 4 статьи 35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем жилого дома, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Как видно из исследованных судом материалов исполнительного производства, судебный пристав-исполнитель Акт осмотра земельного участка с расположенным на нем строением в виде жилого дома не производил. Из пояснений ответчика и третьего лица следует, что судебному приставу-исполнителю и третьему лицу известно о том, что на участке есть дом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества - жилой дом.

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 11.02.2020 кадастровая стоимость земельного участка кадастровый № составляет 251266,08 рублей, что значительно превышает остаток долга по исполнительному производству. Также судом установлено, что ответчик имеет и другой земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый №, на котором иных объектов недвижимости не расположено.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на земельный участок кадастровый №.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

В иске Цимлянского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок кадастровый №, площадью 601+/-9 кв.м., расположенный по <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 12.05.2020.

Судья ПОДПИСЬ